敷金・礼金なし・ペット相談可・即入居可能な大阪守口の激安テラスハウス

はじめに｜守口市で格安賃貸を探しているあなたへ

大阪府守口市でリーズナブルな賃貸物件をお探しの方に、今回は超注目の格安テラスハウスをご紹介します。その名も「金田町2丁目テラス」。月額賃料わずか3.9万円という破格の価格帯でありながら、4K（4部屋）という広々とした間取りを備えた、コスパ最強の一戸建て感覚物件です。

守口市は大阪市に隣接する利便性の高いエリアでありながら、家賃相場が比較的落ち着いており、節約志向の方や初めて一人暮らしをされる方、大家族でも家賃を抑えたいファミリー層に人気のエリアです。大阪メトロ谷町線「大日」駅や京阪本線「古川橋」駅へのアクセスもあり、大阪市内への通勤・通学にも便利な立地です。

敷金なし・礼金なし・即入居可能という三拍子が揃った今回の物件、さらにペット（犬・猫）の飼育も相談可能という点が多くの方にとって嬉しいポイントでしょう。生活保護受給者・外国籍の方も相談可能ということで、幅広い方にご検討いただける物件となっています。

このブログ記事では、物件の詳細スペックから周辺環境の情報、初期費用のシミュレーション、入居審査のポイントまで、物件探しに役立つ情報を徹底的にまとめています。大阪・守口市の格安賃貸を探している方は、ぜひ最後までお読みください。

物件詳細スペック｜金田町2丁目テラスの基本情報

まずは物件の基本情報を一覧でご確認ください。

物件名	金田町2丁目テラス
所在地	大阪府守口市金田町2-43-8
物件種目	テラスハウス（一戸建て感覚で暮らせる人気物件）
賃料	月額3.9万円（管理費・共益費6,000円別途）
間取り	4K（4部屋＋キッチン）
専有面積	35.34㎡（壁芯）
築年月	1966年12月（昭和レトロな趣き）
建物構造	木造2階建て
契約期間	2年（更新料0ヶ月）
敷金・礼金	敷金なし・礼金なし（初期費用を大幅節約！）
現況	空家（即時入居可能）
ペット	犬・猫飼育相談可（1匹につき賃料3,000円UP）
設備	都市ガス・シャンプードレッサー・温水洗浄便座・エアコン2基

上記の通り、守口市金田町2丁目に位置するこのテラスハウスは、木造2階建ての昭和レトロな趣きを持ちつつ、エアコン2基・温水洗浄便座・シャンプードレッサーなど現代の生活に必要な設備がしっかり揃っています。

築年数は1966年12月と古めですが、昭和建築ならではのしっかりした木造構造と、長年にわたるメンテナンスによって今も快適に暮らせる状態が維持されています。古民家風・昭和レトロ物件として、あえてこうした雰囲気を好む方にも人気が出ています。

家賃・初期費用シミュレーション｜驚きのコスパを検証

守口市の賃貸市場では、4K・4LDKクラスの物件は通常6〜8万円台が相場となっています。今回の金田町2丁目テラスは月額3.9万円（管理費6,000円を含めると実質4.5万円）と、相場の半額程度という驚きの価格設定です。

月額費用の内訳

• 家賃：39,000円
• 管理費・共益費：6,000円
• 月額合計：45,000円（ペットなしの場合）
• ペット1匹追加の場合：賃料+3,000円

初期費用シミュレーション（目安）

敷金・礼金がともにゼロという点は、初期費用を大幅に節約できる最大のポイントです。一般的に敷金2ヶ月・礼金1ヶ月の物件では、入居時だけで12万円以上が必要ですが、この物件ではその負担がまるごとなくなります。

• 仲介手数料（目安）：家賃1ヶ月分 ＝ 約39,000円
• 火災保険料（年額目安）：約15,000〜20,000円
• 家賃保証会社保証料（初回）：家賃の70%程度 ＝ 約31,500円
• 前払い家賃（1ヶ月分）：39,000円
• 合計目安：約10〜13万円程度（敷金・礼金ゼロの恩恵が大きい！）

アクセス・立地情報｜守口市金田町エリアの魅力

「金田町2丁目テラス」は大阪府守口市金田町2-43-8に位置しています。守口市は大阪市鶴見区・旭区・城東区と接し、大阪市内へのアクセスが非常に良好なベッドタウンとして知られています。

最寄り駅へのアクセス

• 大阪メトロ谷町線「大日」駅：徒歩約23分
• 京阪本線「古川橋」駅：徒歩約31分

徒歩での所要時間は23〜31分と少し距離がありますが、自転車があれば格段にアクセスが便利になります。守口市内は平坦な地形が多く、自転車通勤・通学にも向いたエリアです。バス路線も活用することで、さらに通勤・通学の利便性を高めることができます。

守口市・金田町エリアの生活環境

金田町周辺には日常生活に必要な商業施設が揃っています。スーパーマーケット、コンビニエンスストア、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、買い物の利便性は良好です。

守口市は「モール・モリタウン（旧ダイエー守口店跡地）」や「コーナン」など大型店舗も充実しており、休日のショッピングにも困りません。また、守口市立図書館・守口市総合体育館など公共施設も整備されており、教育・文化環境も安心です。

医療機関については、守口市内に複数の病院・診療所があり、特に大日駅周辺には内科・歯科・小児科が集積しているエリアもあります。子育て世帯にも暮らしやすいエリアといえるでしょう。

間取り・設備詳細｜4Kの広々空間を最大活用しよう

今回の「金田町2丁目テラス」は4K（4部屋＋キッチン）という、一戸建てに匹敵する広さを誇ります。専有面積は35.34㎡（壁芯）で、2階建て構造のテラスハウスです。

間取り構成

フロアプランによると、各部屋は以下のように配置されています（目安）。

• 洋室 6帖（メインベッドルームや書斎として活用可能）
• 和室 6帖（リビングや客間としても◎）
• 洋室 3帖（子ども部屋・趣味部屋・収納活用にも）
• 和室 2.0帖（コンパクトながら有効活用できる空間）
• キッチン（K）：独立したキッチンスペース
• バルコニー：洗濯物の乾燥スペースとして活用可能
• 収納スペース：各所に収納あり（荷物の多い方も安心）

4部屋それぞれに用途を持たせることができるため、ファミリーはもちろん、在宅ワーク用の書斎、趣味部屋、ゲストルームなど、ライフスタイルに応じた活用が可能です。

充実の設備

築年数は古いですが、設備はしっかりとリフレッシュされています。以下の設備が整っています。

• エアコン2基（夏の暑さも冬の寒さも安心！）
• 温水洗浄便座（ウォシュレット）
• シャンプードレッサー（洗面台が充実）
• 都市ガス（プロパンより料金が割安で家計に優しい）
• バルコニー（外干し可能）

駐車場は物件に付属していません（無し）が、周辺に月極駐車場がある可能性がありますので、車をお持ちの方はハルソラ不動産までご相談ください。

ペット飼育可・生活保護・外国籍相談可｜あなたの事情に寄り添う物件

この物件の大きな特徴のひとつが、さまざまな入居者の事情に柔軟に対応できる点です。一般的に審査が厳しい条件でも、丁寧に相談に応じてくれる姿勢が、この物件の魅力を高めています。

ペット飼育相談可能（犬・猫）

犬・猫の飼育が相談可能です（1匹につき賃料3,000円アップ）。ペット可物件は通常、相場より賃料が高く設定されがちですが、この物件は元々の家賃が格安なため、ペット込みでも他のペット可物件と比べて十分にリーズナブルです。

テラスハウスという一戸建て的な構造上、上下階の住人への音の影響が少なく、ペットと暮らすうえでもマンション・アパートより快適な環境が整っています。バルコニーもあるため、ペットに外の空気を吸わせることもできます。

生活保護受給者・外国籍の方も相談可能

多くの賃貸物件では、生活保護受給者や外国籍の入居者の審査が難しいのが現状ですが、この物件では柔軟に相談対応していただけます。外国籍の方、在日外国人の方も安心してお問い合わせいただける物件です。

担当はハルソラ不動産の紺屋嶋 宗一郎さんです。まずはお電話（072-842-2396）またはメール（neyagawa@harusora1129.com）でお気軽にご連絡ください。

こんな方におすすめ｜金田町2丁目テラスが向いている人

この物件はさまざまな方にマッチします。以下のような方はぜひ検討してみてください。

• 守口市・門真市・寝屋川市エリアで格安賃貸を探している方
• 敷金・礼金なしで初期費用を最小限に抑えたい方
• 犬や猫と一緒に暮らしたいペットオーナーの方
• 在宅ワーク用の書斎・趣味部屋が欲しい方（4部屋あるから余裕！）
• 生活保護を受給しながら賃貸物件を探している方
• 外国籍で賃貸審査に不安を感じている方
• 昭和レトロな雰囲気の物件が好きな方
• 一人暮らし・カップル・小さな家族（子ども1〜2人まで）
• 即入居を希望している方

一方で、駐車場が必要な方、エレベーター必須の方、最寄り駅まで徒歩5分以内を希望する方には条件が合わない場合があります。事前にしっかり確認することをおすすめします。

入居の流れ｜申込みから入居まで

実際に入居するまでの一般的な流れをご紹介します。

STEP1：内見（現地確認）

鍵は現地にありますので（鍵現地）、事前に担当者まで連絡の上、内見のご予約をお取りください。実際に現地を見て雰囲気を確認することが大切です。

STEP2：申込み

気に入ったら入居申込書を提出します。家賃保証会社への審査も同時に行われます（家賃保証加入が必須です）。

STEP3：審査

家賃保証会社による審査が行われます。生活保護・外国籍の方も相談可能ですので、不安な点は事前に担当者に相談しましょう。

STEP4：契約

審査通過後、賃貸借契約を締結します。火災保険への加入も必要です。

STEP5：入居

現況は空家のため、審査・契約が完了次第、即時入居が可能です。

お問い合わせ先｜ハルソラ不動産

この物件に関するお問い合わせ・内見のご予約は、下記の担当者まで直接ご連絡ください。

不動産会社名	ハルソラ不動産
担当者	紺屋嶋 宗一郎
電話番号	072-842-2396（FAX: 072-842-2836）
携帯電話	080-3507-9869
メールアドレス	neyagawa@harusora1129.com
Webサイト	https://harusora1129.com
所在地	大阪府寝屋川市萱島東3-24-4 プリンスヴィラ寝屋川107号
取引態様	一般媒介
宅建免許	大阪府知事（1）第64676号

案内方法などの詳細は担当者まで直接お問い合わせください。丁寧に対応してもらえるので、初めての方も安心してご連絡ください。

まとめ｜守口市・金田町2丁目テラスは今すぐ動くべき格安物件

今回ご紹介した「金田町2丁目テラス（大阪府守口市金田町2-43-8）」は、月額3.9万円という破格の賃料で4部屋（4K）を確保できる、大阪北摂・北河内エリアでも屈指のコストパフォーマンス物件です。

敷金なし・礼金なし・即入居可能・ペット（犬・猫）相談可・生活保護相談可・外国籍相談可と、多くの方のニーズに応えられる懐の深い物件です。エアコン2基・温水洗浄便座・都市ガスなど、基本設備も一通り揃っており、引っ越し後すぐに快適な生活をスタートできます。

空き物件はスピード勝負！気になった方は今すぐハルソラ不動産（担当：紺屋嶋 宗一郎）にお問い合わせください。お電話（072-842-2396）またはメール（neyagawa@harusora1129.com）にてお気軽にどうぞ。

大阪府守口市・門真市・寝屋川市エリアで格安賃貸・格安テラスハウスをお探しの方に、心からおすすめできる一軒です。ぜひこの機会をお見逃しなく！

─ 掲載：ハルソラ不動産 ─