2026年3月更新｜HARUSORA不動産株式会社

「大阪府寝屋川市で一戸建てを借りたいけど、予算が心配…」そんな方に朗報です！今回ご紹介するのは、寝屋川市成田町に位置する5DKの一戸建て賃貸物件。なんと家賃はたった月49,000円、さらに敷金・礼金・保証金すべてゼロのゼロゼロ物件です。広々71㎡超の間取りで、ファミリーや二人暮らしにも最適な掘り出し物件をぜひご覧ください。

ペット相談可、即入居可など、魅力的な条件が揃った格安戸建て賃貸。内覧のご予約はお早めに！

■ この記事の目次

• 物件の基本情報まとめ
• 寝屋川市・成田町エリアの魅力
• 間取り詳細｜5DKの広さを活かした暮らし方
• 家賃49,000円の費用シミュレーション
• 設備・条件のポイント解説
• 周辺施設・生活利便性
• こんな方におすすめ！
• よくある質問（FAQ）
• お問い合わせ・内覧のご案内

1. 物件の基本情報まとめ

まずは物件の概要を一覧表でご確認ください。寝屋川市成田町で検索しても、なかなかここまで好条件の一戸建て賃貸は見つかりません。

物件名	渡邊様一戸建貸家（成田町）
所在地	大阪府寝屋川市成田町9番23号
賃料	49,000円／月（管理費・共益費なし）
間取り	5DK（和室4.5帖×2・洋室4.5帖×2・和室6帖×2）
専有面積	71.12㎡（約21.5坪）
建築構造	木造 地上2階 総戸数1戸
築年	1967年4月（築約58年）
交通	京阪本線「香里園」徒歩18分／片町線「星田」徒歩35分
現況／入居時期	空室・即入居可
敷金・礼金	なし（ゼロゼロ物件）
保証金・更新料	なし
契約期間	普通借家契約
ペット	相談可
駐車場	なし

2. 寝屋川市・成田町エリアの魅力

大阪府寝屋川市は、大阪市内へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住環境が広がる人気の住宅エリアです。成田町は寝屋川市の中でも閑静な住宅地として知られており、子育てファミリーから単身者まで幅広い層に支持されています。

■ 交通アクセス

最寄り駅は京阪本線「香里園」駅（徒歩18分）。京阪本線は大阪市内（京橋・天満橋・淀屋橋）まで直結しており、ターミナル駅へのアクセスが非常に便利です。また、片町線「星田」駅へも徒歩35分でアクセス可能。複数路線が利用できるため、通勤・通学ルートの選択肢が広がります。

自転車やバイクを活用すれば、さらに行動範囲が広がります。大阪府内の主要エリアへスムーズに移動できるのが、このエリアの大きな強みです。

■ 生活環境

成田町周辺は、静かな住宅街でありながらスーパーや病院・学校なども近く、日常生活に必要な施設が揃っています。治安も良好で、ファミリー層にも安心して暮らせる環境です。公園や緑地も点在しており、子どもたちがのびのびと過ごせる地域です。

3. 間取り詳細｜5DKの広さを活かした暮らし方

この物件最大の特徴は、なんといっても5DKという広々とした間取りです。専有面積71.12㎡（約21.5坪）は、一般的な1LDKの倍以上の広さ。木造地上2階建てで、1階と2階に分かれた生活空間を存分にご活用いただけます。

■ 間取り構成

• 1階：和室4.5帖・DK3帖・和室6帖・洗面・浴室・トイレ
• 2階：洋室4.5帖・洋室4.5帖・和室6帖
• フリースペース（物置・作業スペースとして活用可能）

和室と洋室が組み合わさった間取りは、日本の生活スタイルにもぴったり。来客用の和室を設けたり、テレワーク専用の書斎部屋を作ったりと、ライフスタイルに合わせた使い方が可能です。

■ こんな使い方もおすすめ

• 夫婦＋子ども2〜3人のファミリー世帯：各自の個室を確保しつつリビングも余裕あり
• テレワーク・在宅勤務：専用の仕事部屋を設けることで仕事と生活を分けられる
• 趣味の部屋：ヨガ・絵画・音楽練習など、一部屋を丸ごと趣味に充てることも
• シェアハウス的な使い方：友人や兄弟など複数人でのルームシェアにも
• 収納たっぷり：押入れが複数あり、荷物の多い方でもすっきり暮らせる

5DKというゆとりある間取りを、月々49,000円という破格の家賃で借りられるのは、大阪府内でも非常に希少な機会です。

4. 家賃49,000円の費用シミュレーション

「初期費用はどのくらいかかるの？」「毎月の出費はどのくらい？」という疑問にお答えします。この物件はゼロゼロ物件のため、入居時のコスト負担を大幅に抑えられます。

■ 初期費用の目安

項目	金額
敷金	0円（なし）
礼金	0円（なし）
保証金	0円（なし）
保証会社初回保証料	賃料総額の50%（Casa利用）
前家賃（1ヶ月分）	49,000円
クリーニング費（前払い）	なし（退去時55,000円）
火災保険料（2年）	AIG保険 15,000円〜
合計目安	約64,000円〜（保証料別）

敷金・礼金ゼロのゼロゼロ物件なので、一般的な賃貸物件と比べると初期費用を大幅に節約できます。引っ越し費用や家具・家電の購入費用に充てられるのは大きなメリットです。

■ 毎月の生活費シミュレーション

• 家賃：49,000円
• 水道料（公営）：約3,000〜5,000円
• 都市ガス代：約3,000〜6,000円
• 電気代：約5,000〜8,000円
• 保証会社年間更新料：10,000円／年（月割約833円）
• 緊急サポート24：1,100円／月

合計の目安は月々約62,000〜70,000円程度。大阪府内の同規模物件と比較しても非常にリーズナブルな生活費で、ゆとりある一戸建て暮らしが実現できます。

5. 設備・条件のポイント解説

■ キッチン設備

給湯器・ガスコンロ設置可能なキッチンを完備。都市ガス（公営）を使用しているため、ランニングコストが安定しているのも魅力です。毎日の料理が楽しくなる広めのキッチンスペースがあります。

■ 水回り

バス・トイレ別の独立した水回りは、賃貸物件では非常に好条件。浴室暖房乾燥機・温水洗浄便座・照明器具は見切り品として設置されており、生活の快適さを高めてくれます。洗濯機置場も室内に設けられているため、雨の日でも安心です。

■ 入居条件

• ペット相談可：犬・猫などのペットを飼っている方も、まずはご相談ください
• 保証会社利用必須：Casa（カーサ）をご利用いただきます
• 即入居可：空室のためすぐにご入居いただけます
• 30日間フリーレント：入居後30日間は家賃が発生しないお得なサービス
• 普通借家契約：契約期間の定めがある一般的な賃貸契約

■ 短期解約違約金について

入居から1年未満の解約は賃料総額の2ヶ月分、1年以上2年未満の解約は賃料総額の1ヶ月分の違約金が発生します。長期入居を前提にご検討ください。

6. 周辺施設・生活利便性

成田町エリアは生活に必要な施設が揃っており、落ち着いた暮らしができる環境です。以下に主な周辺施設をご紹介します。

■ 教育施設

• 寝屋川市立第六中学校（近隣）
• 寝屋川市内の小学校・幼稚園・保育園も充実
• 学習塾や習い事の施設も周辺に点在

■ 医療・福祉

• 寝屋川市立 中央高齢者福祉センター（近隣）
• 診療所・クリニックが徒歩圏内に複数
• 薬局・ドラッグストアも利用しやすい

■ 買い物・生活サービス

• スーパー・コンビニエンスストアへのアクセス良好
• 香里園駅周辺の商業施設も利用可能
• 郵便局・銀行・行政窓口も近隣に完備

日常的な買い物から医療・教育まで、生活に必要な環境が整っているため、引っ越し後もすぐに快適な生活をスタートできます。

7. こんな方におすすめ！

この物件はさまざまなライフスタイルの方に対応できます。以下に当てはまる方はぜひご検討ください。

• 子どもが2人以上いるファミリー世帯で、広い家をお探しの方
• 大阪市内への通勤・通学が必要で、アクセスを重視する方
• 敷金・礼金ゼロで初期費用を抑えたい方
• ペットと一緒に一戸建てで暮らしたい方
• テレワーク・副業など、仕事部屋が欲しい方
• 友人や兄弟などとルームシェアを検討している方
• 趣味の部屋や収納スペースをたっぷり確保したい方
• 即入居可能な物件をお探しの方
• 月々5万円以下で一戸建て暮らしを実現したい方

「戸建て賃貸に住みたいけど、家賃が高くて無理かな…」と諦めていた方にこそ、この物件をぜひご覧いただきたいと思います。寝屋川市内でこれほどのコストパフォーマンスを誇る戸建て賃貸は、なかなかお目にかかれません。

8. よくある質問（FAQ）

Q. 築年数が古いですが、状態は大丈夫ですか？

A. 築約58年の物件ですが、現況確認済みで空室・即入居可能な状態です。浴室暖房乾燥機・温水洗浄便座・照明器具なども設置されており、快適にお住まいいただける環境が整っています。内覧時に実際の状態をご確認いただくことをお勧めします。

Q. ペットは何匹まで飼えますか？

A. ペットについては「相談可」となっており、飼育頭数や種類によって条件が異なる場合があります。まずはお気軽にHAROSORA不動産株式会社までお問い合わせください。

Q. 駐車場はありますか？

A. 敷地内の駐車場は現状ありません。近隣の月極駐車場をご利用いただく形になります。周辺に月極駐車場がいくつかございますので、ご入居前にご確認ください。

Q. 30日間フリーレントとは何ですか？

A. 入居日から30日間、家賃が発生しないサービスです。引っ越しの準備や初期セットアップに余裕を持って取り組めるため、非常にお得な特典です。

Q. 保証会社（Casa）の初回保証料はいくらですか？

A. 初回保証料は賃料総額の50%です。本物件の場合、賃料49,000円の50%で約24,500円程度が目安となります。年間更新料は10,000円です。

Q. 契約期間の定めはありますか？

A. 普通借家契約ですので、一般的な2年更新の賃貸契約となります。短期解約の場合は違約金が発生しますのでご注意ください（1年未満：2ヶ月分、1年以上2年未満：1ヶ月分）。

9. お問い合わせ・内覧のご案内

この物件に少しでもご興味をお持ちの方は、まずは内覧からどうぞ！実際に足を運んでいただくことで、広さや雰囲気をより実感していただけます。空室のため即日内覧も対応可能です。

お問い合わせ先

不動産会社名	HARUSORA不動産株式会社
所在地	寝屋川市萱島東3丁目24-4 プリンスヴィラ寝屋川107
電話番号	072-842-2396
FAX	—
営業時間	お電話またはメールにてお問い合わせください

「まだ迷っている…」という方も、まずはお気軽にお電話ください。担当スタッフが物件の詳細や周辺環境についてご説明させていただきます。

まとめ

今回ご紹介した寝屋川市成田町の一戸建て賃貸（5DK・71.12㎡）は、月々49,000円・敷金礼金ゼロ・即入居可・ペット相談可という、なかなか出会えない好条件が揃った掘り出し物件です。

広々とした5DKの間取りは、家族全員が快適に暮らせるゆとりを提供。京阪本線「香里園」駅へのアクセスも確保されており、大阪市内への通勤・通学も無理なく対応できます。

大阪府寝屋川市で格安の戸建て賃貸を探している方、ファミリー向けの広い物件をお求めの方、ゼロゼロ物件で初期費用を抑えたい方、この物件はまさにあなたのためにあります。

30日間フリーレントのチャンスもありますので、お早めにHAROSORA不動産株式会社へお問い合わせください。素敵な新生活のスタートを、私たちがサポートします！

※ 掲載情報は随時更新される場合があります。最新情報は必ずお電話またはHAROSORA不動産株式会社にてご確認ください。出力日：2026/03/29