2026年4月更新 ｜ HARUSORA不動産株式会社

大阪府枚方市で格安・好立地の賃貸物件をお探しのあなたへ。今回ご紹介するのは、片町線（学研都市線）沿線に位置する「ハイムフォーシーズン」403号室です。月額わずか19,000円という驚きの低家賃でありながら、最上階・南東向きの開放的なワンルームは、学生・社会人・一人暮らし初心者を問わず幅広い方にぴったり。敷金ゼロ・礼金ゼロの初期費用を抑えた物件として、今まさに注目を集めています。ぜひ最後までご覧ください！

📍 物件概要｜枚方市氷室台のワンルームマンション

まずは基本情報から押さえましょう。ハイムフォーシーズンは、大阪府枚方市氷室台1丁目41-1に立地する鉄骨造4階建て・総戸数13戸のコンパクトマンションです。枚方市内でも静かな住宅街に属するこのエリアは、落ち着いた暮らしを求める方に最適な環境です。

• 物件名：ハイムフォーシーズン　403号室（4階・最上階）
• 所在地：大阪府枚方市氷室台1丁目41-1　〒573-0115
• 建築構造：鉄骨造　地上4階建て　総戸数13戸
• 間取り：ワンルーム（1R）
• 専有面積：19.11㎡
• 開口部方位：東南向き（日当たり◎）
• 築年月：1989年6月（築約37年）
• 現況：空室・即入居可

築年数はやや経過していますが、鉄骨造の頑丈な構造はしっかりと維持されており、室内もリノベーションを経て清潔感のある仕上がりとなっています。最上階のため上からの騒音がなく、静かな生活環境が保たれている点も大きな魅力です。

🚃 アクセス・交通｜片町線3駅が徒歩圏内

「枚方市　賃貸　駅近」というキーワードで探している方にとって、交通アクセスは最重要ポイントですよね。ハイムフォーシーズンは、JR片町線（学研都市線）の3つの駅へ徒歩でアクセスできるという恵まれた立地を誇ります。

• 片町線「藤阪」駅　徒歩37分
• 片町線「長尾」駅　徒歩39分
• 片町線「津田」駅　徒歩50分

徒歩時間はやや長めに感じられるかもしれませんが、自転車を使えば各駅へ10〜15分程度でアクセス可能。JR学研都市線を使えば、大阪・京橋方面や奈良・木津方面へも乗り換えなしで移動でき、通勤・通学に大変便利です。また、バスやカーシェアを活用することで、日常の移動もスムーズに行えます。

枚方市は大阪市内と京都を結ぶ好位置にあり、京阪電車を使えば大阪・淀屋橋や京都・三条へのアクセスも良好。大阪東部・北河内エリアの中心都市として、暮らしやすさの評価が年々上昇しています。

💰 家賃・初期費用｜敷金0円・礼金0円で始めやすい！

「枚方市　格安賃貸」「敷金礼金なし　大阪　ワンルーム」といったキーワードで探している方にドンピシャの物件です。ハイムフォーシーズン403号室の費用面を詳しくご説明します。

月額固定費

• 家賃：19,000円
• 共益費・管理費：4,000円
• 月額合計（家賃＋管理費）：23,000円

初期費用

• 敷金：0円
• 礼金：0円
• 保証金：なし
• 更新料：33,000円（更新時）

敷金・礼金ともにゼロなので、引っ越し時の初期費用をぐっと抑えられます。一般的なワンルームでは敷金・礼金合わせて家賃の2〜4ヶ月分が必要なことが多いなか、この物件は仲介手数料や保険料などを除けば初期費用を最小限に抑えられるのが強みです。

契約時の主な諸費用（目安）として、火災保険料18,000円/2年・保証会社料15,000円/年・仲介手数料として家賃の50%（家賃総額のみ）・レターパック郵送代660円・管理事務手数料500円/月・定額水道料2,200円/月などが発生します。詳細はHARUSORA不動産へお問い合わせください。

🏠 間取り・室内設備｜コンパクトでも機能充実の1R

19.11㎡のワンルームは、一人暮らしに必要な空間を効率よくレイアウトした設計です。間取り図によると、洋室7帖＋バルコニー・UB（ユニットバス）・CL（クローゼット）・玄関エリアで構成されており、シンプルながら暮らしやすい動線が実現されています。

設備一覧

• 【位置】最上階（4F）
• 【キッチン】給湯器・ガスコンロ設置可
• 【水廻り】風呂・トイレ（水洗）・洗面台（独立）
• 【洗濯】洗濯機置場（屋外）
• 【冷暖房】エアコン設置済み
• 【収納】シューズボックス・クローゼット
• 【セキュリティ】オートロック・インターホン
• 【ライフライン】ガス（都市ガス）・水道（公営）
• 【その他】専用ごみ置場・バルコニー・照明付き

月額2万円以下の格安賃貸でありながら、オートロック付きセキュリティや独立洗面台といった設備が整っている点は特筆に値します。エアコンが設置済みであるため、引っ越し直後から快適な生活を始めることができます。都市ガスの使用により、光熱費も比較的リーズナブルに抑えられるでしょう。

☀️ 最上階・南東向きの魅力｜日当たり・眺望・静粛性

賃貸物件選びで「日当たりの良い部屋」を重視する方は非常に多いですが、このお部屋は東南向きの開口部を持ちながら最上階という最高の組み合わせを実現しています。

最上階ならではの3つのメリット

① 日当たり・採光が抜群

4階（最上階）に位置するため、周囲の建物に視界を遮られることなく、東南方向からの日差しをたっぷり取り込めます。朝の陽光が部屋全体を明るく照らし、日中は照明不要で過ごせる日も多いでしょう。洗濯物もバルコニーでよく乾きます。

② 上階からの騒音ゼロ

最上階の大きなメリットのひとつが「上からの足音・生活音が一切ない」こと。上階に住人がいないため、天井からの騒音に悩まされることがなく、静かで落ち着いた室内環境を維持できます。在宅ワーク・テレワーク・勉強などに集中しやすい環境です。

③ 眺望と開放感

最上階ならではの視野の広さと開放感も魅力です。バルコニーからは枚方の空が広がり、季節の移ろいを日々感じながら暮らすことができます。朝のコーヒータイムやベランダでの読書など、豊かな時間をこのお部屋で過ごせます。

📍 周辺環境｜枚方市氷室台エリアの生活利便性

「枚方市　住みやすい　賃貸」というキーワードで検索される方が多いように、枚方市は北河内エリアの中でも生活環境が充実した人気エリアです。氷室台周辺の生活環境についてご紹介します。

スーパー・買い物施設

枚方市内にはイオンモール枚方・枚方T-SITEをはじめとした大型商業施設が複数あり、日用品から食料品・ファッションまで幅広いショッピングが楽しめます。氷室台エリア周辺にもコンビニエンスストアや地域スーパーが点在しており、日々の買い物に不自由しません。

医療・福祉施設

枚方市内には関西医科大学附属病院をはじめ、クリニックや調剤薬局が充実しており、急な体調不良の際も安心です。ひとり暮らしの方にとって、医療環境の充実は心強い要素です。

公園・自然環境

氷室台エリアは枚方市の東部に位置し、緑豊かな住宅地として知られています。近くには散歩やジョギングを楽しめる公園や緑地もあり、休日のリフレッシュに最適です。自然の中でリラックスしたい方にとって、理想的な住環境です。

✅ こんな方にオススメ｜ターゲット別おすすめポイント

ハイムフォーシーズン403号室は、さまざまなライフスタイルの方に適した物件です。どんな方に特におすすめかをご紹介します。

学生・新社会人の方

月額19,000円という破格の家賃は、仕送りやアルバイト収入でやりくりする学生、または社会人1年目で生活費を抑えたい方に最適です。「大阪　学生向け賃貸」「一人暮らし　安い」というニーズにピッタリ応えます。敷金・礼金なしなので、引っ越し費用の負担も最小限。新生活のスタートをスマートに切れます。

在宅ワーカー・フリーランスの方

最上階の静粛性と東南向きの採光は、在宅ワークやクリエイティブワークに理想的な環境を提供します。固定費を抑えながら集中できる仕事環境を確保したい方に、この物件は非常におすすめです。

セカンドハウス・短期利用をお考えの方

月額合計23,000円という低コストは、別宅・セカンドハウスとしての利用にも魅力的です。大阪東部・北河内エリアに仕事の拠点を設けたい方や、週数日だけ滞在したい方にも経済的な選択肢となります。

初めて一人暮らしをする方

オートロック・インターホン完備で防犯面も安心。管理会社であるHARUSORA不動産株式会社がしっかりサポートしてくれるので、一人暮らしが初めての方も心強いです。「枚方市　一人暮らし　初めて　賃貸」で探している方にぜひ見ていただきたい物件です。

📋 契約条件・注意事項

入居を検討される前に、必ず確認しておきたい契約条件と注意事項をまとめました。

• 契約種別：普通借家契約（2年間）
• 保証会社：株式会社JRAG利用必須（家賃総額の50%相当）
• 最低保証料：25,000円（2年契約時）、保険・保険料加入が必要
• ペット：不可　ピアノ：不可
• 駐車場：なし（近隣の有料駐車場をご利用ください）
• 洗濯機置場：屋外
• 町内会費：不明（要確認）

ペット・ピアノが不可の点はご注意ください。また、保証会社の利用が必須条件となっていますので、申し込み時に審査が入ります。その他の条件については、HARUSORA不動産株式会社（TEL: 072-842-2396）へ直接ご確認ください。

💡 月額コスト徹底試算｜実際の生活費はいくら？

「安い賃貸を借りても、実は生活費がかかるのでは？」という疑問にお答えするため、この物件に住んだ場合の月額コストを試算してみましょう。

• 家賃：19,000円
• 管理費：4,000円
• 定額水道料：2,200円
• 管理事務手数料：500円
• 電気代（目安）：約2,000〜3,000円
• ガス代（都市ガス・目安）：約2,000〜4,000円
• 月額合計目安：約30,000〜33,000円

月々30,000円前後で大阪府内の独立した住居に住めるのは、非常に大きなコストパフォーマンスです。大阪市内の同等物件と比較すると、家賃だけで月20,000〜40,000円以上の差が出ることもあります。生活費全体を抑えながら、大阪東部での暮らしを実現できる貴重な物件です。

📞 お問い合わせ・内見のご予約

ハイムフォーシーズン403号室は現在空室・即入居可能の状態です。人気エリアの格安物件のため、早期成約が予想されます。内見は無料で対応しておりますので、お気軽にお問い合わせください。

• 不動産会社：HARUSORA不動産株式会社
• 住所：寝屋川市萱島東3丁目24-4プリンスヴィラ寝屋川107
• 電話番号：072-842-2396
• 大阪府知事免許（1）第64676号
• 取引態様：媒介

内見時には、実際の日当たりや収納スペース、バルコニーからの眺めをぜひ確認してみてください。写真や図面だけではわからない、この物件の魅力をきっと直接感じていただけるはずです。

🌟 まとめ｜枚方市の格安ワンルームで新生活を！

ハイムフォーシーズン403号室は、「枚方市　賃貸　安い」「大阪　ワンルーム　敷金礼金なし」「学生向け賃貸　北河内」といったキーワードで検索している方にとって、まさに理想の物件と言えるでしょう。以下にポイントをまとめます。

• 家賃19,000円の超低価格！月額合計も23,000円程度
• 敷金ゼロ・礼金ゼロで初期費用を大幅節約
• 最上階・東南向きで日当たり・静粛性ともに◎
• オートロック・エアコン付きで安心・快適
• JR片町線3駅へのアクセスが可能
• 空室・即入居可能！早い者勝ちです

生活費を抑えながら大阪府内でゆとりある一人暮らしを実現したい方、ぜひ一度HARUSORA不動産へご連絡の上、内見にお越しください。あなたの理想のひとり暮らしが、枚方市氷室台から始まります。

※本記事の情報は2026年4月9日時点のものです。最新情報・正確な情報はHARUSORA不動産株式会社（072-842-2396）またはRealNetProにてご確認ください。物件情報は予告なく変更・成約となる場合があります。