イオンタウン守口直結！京阪・大阪メトロ2WAYアクセス

ホテルライクな共用部を誇る高セキュリティマンション

ウエリスアーバン守口　511号室（5階部分）

はじめに――「都市の利便性」と「上質な暮らし」を両立した新築マンション

大阪府守口市に誕生した「ウエリスアーバン守口」は、2024年6月竣工・地上10階建て・全175戸の大型分譲賃貸マンションです。大阪メトロ谷町線「守口」駅から徒歩わずか2分、京阪本線「守口市」駅からも徒歩4分という2WAYアクセスの好立地でありながら、生活に欠かせないショッピング施設がすぐそこにある――まさに「利便性と上質さ」を高い次元で両立した物件です。

本日ご紹介するのは、その中でも人気の5階部分・511号室（2K／30.48㎡）。東南向きの明るい住空間、充実した設備、そして破格のセキュリティ体制が、あなたの毎日をワンランク上の体験へと引き上げてくれます。ぜひ最後までお読みください。

圧倒的アクセス力――2WAY路線で大阪の主要エリアへ直結

都市での暮らしにおいて、「通勤・通学のしやすさ」は生活の質を大きく左右します。ウエリスアーバン守口は、2つの異なる路線が利用できる「2WAYアクセス」という強みを持っています。

■ 大阪メトロ谷町線「守口」駅　徒歩2分

谷町線は大阪市内を南北に縦断する幹線。「守口」駅からは、天満橋（約7分）・谷町四丁目（約10分）・天王寺（約22分）など、ビジネス・文化の中心地へスムーズにアクセスできます。朝のラッシュ時でも、駅まで徒歩2分という近さは想像以上の快適さをもたらしてくれます。

■ 京阪本線「守口市」駅　徒歩4分

京阪本線を利用すれば、枚方・樟葉方面や、反対に京橋・天満橋・淀屋橋・中之島方面へのアクセスも抜群。大阪・京都の双方向へ移動できる利便性は、観光やレジャーにも大いに活躍します。

2路線が使えることで、ダイヤの乱れにも柔軟に対応できます。毎日の通勤・通学に安心感をプラスしてくれるのが、このマンションの大きなアドバンテージです。

イオンタウン守口が「ほぼ直結」――毎日の買い物が劇的に便利に

地下鉄守口駅3番出口を上がってすぐの場所に「イオンタウン守口店」があります。スーパーマーケット、ドラッグストア、そして1時間無料の駐車場（詳細要確認）も完備した大型複合ショッピングセンターが、文字通り「玄関の先」に存在しているのです。

雨の日でも、仕事帰りの夜でも、少し何か必要になったときでも、わずかな距離でショッピングが完結する生活は、一度体験するとその便利さから離れられなくなります。毎日の食料品の補充はもちろん、日用品の調達も一箇所で済む効率的な暮らしをイメージしてみてください。

さらに周辺には、コンビニエンスストアも徒歩圏内に複数店舗あり、京阪百貨店守口店まで徒歩約5分というショッピング環境の充実度は特筆に値します。ファッション、グルメ、生活雑貨……守口エリアは、都心に引けを取らない買い物環境を提供しています。

物件概要

物件名	ウエリスアーバン守口　511号室（5階部分）
所在地	大阪府守口市日吉町２丁目2-11（〒570-0081）
交通	大阪メトロ谷町線「守口」徒歩2分 / 京阪本線「守口市」徒歩4分
建築構造	地上10階建て・総戸数175戸・RC造
間取り	2K（洋室7.1帖＋洋室2.7帖＋キッチン2.7帖）
専有面積	30.48㎡（開口部方位：東南）
築年月	2024年6月（築1年以内の新築同様物件）
賃料	93,000円 / 月
共益費・管理費	10,000円 / 月
敷金 / 礼金	敷金なし　/ 礼金93,000円（1ヶ月分）
保証金 / 更新料	なし / なし
契約期間	普通借家　2年間
現況 / 入居	空室 / 即入居可能
インターネット	無料（フレッツ光ネクスト 1Gbps・全戸加入プラン）

間取りの魅力――コンパクトでも「2部屋」あるから暮らしが広がる

511号室はB-1Aタイプの2K・30.48㎡。「一人暮らしなのに2部屋も必要？」と感じる方もいるかもしれませんが、これが非常に使い勝手が良いのです。

• 広い洋室7.1帖：ベッド・ソファ・デスクを余裕を持って配置できるメインルーム。採光が豊富な東南向きで、朝の光が気持ちよく差し込みます。
• 洋室2.7帖：テレワーク専用の書斎、ヨガや趣味のスペース、あるいはゲストルームとして活用できる第二の個室。
• キッチン2.7帖：ガスコンロ2口＋システムキッチンを備えた独立性の高いキッチンスペース。食事スペースとしても機能します。

リモートワーク時代の今、仕事部屋とプライベート空間を分けられる「2K」は、ストレスフリーな在宅勤務環境として非常に人気があります。テレビ会議の際も、寝室を映さずに済む安心感は大きなメリットです。

ホテルライクな設備仕様――毎日の暮らしを「上質」にするアイテムが揃う

ウエリスアーバン守口の設備水準は、同価格帯のマンションと比べて頭一つ抜きんでています。新築ならではの清潔感と機能性が、入居初日から快適な暮らしをスタートさせてくれます。

【キッチン】

• ガスコンロ2口搭載のシステムキッチン：2口同時使用が可能なガスコンロは、料理好きの方にとって必須アイテム。
• IHと違い火力が強く、炒め物・煮込み料理も本格的に仕上がります。

【水まわり】

• バス・トイレ別（独立洗面台付き）：清潔感が段違いのセパレートタイプ。ゲストが来ても安心です。
• 浴室乾燥機：梅雨の多い大阪では特に重宝。花粉シーズンにも室内干しで解決。
• 追い焚き機能：帰宅時間がバラバラでも、いつでもあたたかいお風呂に入れます。
• シャワートイレ・暖房便座：ホテル並みのトイレ設備が標準装備。
• 洗濯機置場（室内）：洗濯物を外に出す必要がなく、防犯・プライバシー面でも安心。

【収納・冷暖房】

• ウォークインクローゼット：コンパクトな間取りでありながら、収納スペースが充実。衣類・荷物の整理整頓がしやすい設計です。
• エアコン（冷暖房）標準装備：引越し初日から空調が使えます。

【その他の嬉しい設備】

• 室内物干し：浴室乾燥機と組み合わせて、外干し不要の洗濯ライフが実現。
• 都市ガス使用：プロパンガスと比べてランニングコストを抑えられます。
• エレベーター2基設置：朝の混雑時も快適。

業界最高水準のセキュリティ体制――防犯カメラ15台以上、365日あなたを守る

単身・ファミリー問わず、住まい選びで「セキュリティ」を重視する人が増えています。ウエリスアーバン守口は、その点においても圧倒的な安心感を提供します。

• 防犯カメラ15台以上設置：マンション内のあらゆる場所に設置されており、不審者の侵入や犯罪行為を強力に抑止。
• オートロック：エントランスは完全オートロック式。部外者の立ち入りを防ぎます。
• TVモニターホン付インターフォン：来訪者の顔をモニターで確認してから解錠できます。
• カードキー採用：鍵の複製が難しいカードキーで、セキュリティレベルをさらに向上。
• 警備会社OSS提携：プロの警備会社が24時間体制でマンションをサポート。
• 宅配BOX設置：不在時の荷物受け取りも安心。

これだけの多層的なセキュリティ体制を誇るマンションは、守口エリアでもなかなか見当たりません。安心・安全な暮らしを求める方にとって、このマンションは理想的な選択肢です。

ZEH-M認定マンション――環境にも家計にも優しい次世代住宅

ウエリスアーバン守口は「ZEH-M（ゼッチ・マンション）」の認定を取得しています。ZEH-Mとは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス・マンション」の略で、省エネ性能が高く、光熱費の削減に寄与する環境配慮型の集合住宅です。

断熱性・気密性に優れた建物構造により、夏は涼しく冬は暖かい室内環境を保ちながら、エアコンなどの消費エネルギーを最小限に抑えられます。SDGsを意識したサステナブルな生活を送りたい方にも、ぴったりな物件です。

初期費用シミュレーション――明確な費用体系で安心のスタートを

初めての一人暮らしや引越しを考えるとき、初期費用の把握は非常に重要です。511号室の主な初期費用をまとめました（税抜き表示あり・詳細は不動産会社へ確認）。

費用項目	金額・条件
礼金	93,000円（賃料1ヶ月分）
敷金	なし
カードキー交換費用	10,000円（税抜・契約時）
ハウスクリーニング費用	511号は「05号タイプ」に準じ42,000円（税抜）
エアコンクリーニング費用	13,000円（税抜・契約時）※1台
保証会社費用（初回）	総家賃の60%（オリコフォレントインシュア）
月額保証手数料	月額賃料等の1%
駐輪場	下段500円・上段200円（税抜）

入居条件――幅広い方にご入居いただけます

ウエリスアーバン守口は、多様なライフスタイルに対応した柔軟な入居条件が設定されています。

• 外国人契約可能：日本語に不安がある方も、グローバルコミュニティ株式会社のサポートで安心して手続きが進められます。
• 2人入居可能：カップルやルームシェアにも対応（ルームシェア可能）。
• 保証人不要：保証会社（オリコフォレントインシュア）の利用で、身元保証人がいなくても契約可能。
• 子供可・高齢者入居可能：家族構成に制限がなく、幅広い世代が安心して住めます。
• インターネット無料：フレッツ光ネクスト（1Gbps）が全戸加入プランで完備。インターネット回線の別途契約が不要です。
• ゴミ捨て24時間可能（燃やすごみ）：生活リズムに関わらず、いつでも可燃ゴミを捨てられます。

まとめ――守口エリアで「上質な都市生活」を手に入れるなら今

ウエリスアーバン守口511号室は、守口エリアの中でも特に注目度の高い物件です。大阪メトロ・京阪本線の2WAYアクセス、イオンタウン守口がほぼ直結という日常生活の利便性、そしてホテルライクな共用部と業界最高水準のセキュリティ体制……これだけの条件が揃った新築同様物件は、なかなか市場に出てきません。

「仕事が忙しいからこそ、帰宅後の時間をゆっくり過ごしたい」「安心・安全な住環境でプライベートを充実させたい」「大阪市内へのアクセスを最優先したい」――そんな方のご要望に、この物件はすべて応えてくれます。

空室は今すぐ入居可能。人気物件のため、早期に成約となる可能性がございます。

お問い合わせ

HARUSORA不動産株式会社

所在地：寝屋川市萱島東３丁目24-4 プリンスヴィラ寝屋川107

TEL：072-842-2396

大阪府知事免許(1)第64676号

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