広々53㎡・月額78,000円・即入居可

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こんにちは！HARUSORA不動産株式会社です。今回ご紹介するのは、大阪府寝屋川市黒原城内町に位置する、リフォーム全面済みの魅力たっぷりのテラスハウスです。駅から徒歩圏内の利便性、広々とした4DK間取り、そして内外装フルリノベーションによる清潔感あふれる室内が自慢のこの物件。ファミリーはもちろん、趣味を持つ方やゆったり暮らしたいカップルにも最適な一戸建て形式のお部屋をぜひご覧ください。

物件番号：8129391　　出力日：2026年3月17日

📍 物件概要

まずはこの物件の基本情報をご確認ください。寝屋川市の閑静な住宅街に位置し、日常の買い物や通勤・通学にも大変便利なエリアです。

物件種目	テラスハウス（住居用）
物件名	大阪府寝屋川市黒原城内町 戸建35
所在地	大阪府寝屋川市黒原城内町5-2
建築構造	木造 地上2階
間取りタイプ	4DK（DK5.0 × 洋6.5 × 洋5.0 × 洋8.5 × 洋4.5）
専有面積	53.09㎡
開口部方位	東向き
築年	1965年10月（2025年2月リフォーム完了）
現況	空室・即入居可
賃料	78,000円／月
共益費・管理費	6,000円／月
敷金	なし
礼金	1ヶ月
契約期間	3年間（短期解約違約金あり）
駐車場	近隣100m以内 8,000円（税込）

🚃 アクセス・交通情報

この物件は複数の交通手段でアクセスできる、非常に便利な立地です。通勤・通学にも大変スムーズな環境が整っています。

• 京阪本線「寝屋川市」駅 徒歩25分
• 谷町線「大日」バス13分「京阪バス仁和寺」停 徒歩6分
• 京阪本線「寝屋川市」バス11分「京阪バス仁和寺」停 徒歩7分

また、周辺にはセブンイレブン（徒歩2分）、コーナン（徒歩3分）など生活に欠かせない店舗が徒歩圏内にそろっています。大日駅行きのバスも充実しており、自転車での移動も便利な平坦な地形です。小学校（徒歩13分）・第五中学校（バス20分）も通いやすく、子育て世帯にも安心の環境です。

🏠 リフォーム済み！内外装のこだわり

この物件最大の魅力は、2025年2月に完了した全面リフォームです。内装・外装ともに徹底的に手を加え、築60年の物件とは思えない清潔感と現代的なおしゃれさを実現しました。

内装のリノベーションポイント

• デザイナーズフローリングを全室に採用。木のぬくもりと高級感が融合したモダンな空間に仕上がっています。
• システムキッチンを新設。使いやすいレイアウトと清潔感あるデザインで、料理の時間が楽しくなります。
• 独立洗面台・バス・トイレを完備。忙しい朝の身支度もストレスなくこなせます。
• 追い焚き機能付きのバスルームで、疲れた一日の終わりも快適なバスタイムを楽しめます。
• 全室リフォーム済みで、壁紙・天井もすべて新品同様の状態です。

外装・共用部分のポイント

• 外壁塗装を含む外装全般をリフォーム済み。外観も清潔感があり、帰宅するたびに気持ちの良い印象を与えます。
• 広々としたバルコニーが2面あり、採光・通風が非常に良好です。洗濯物を干すスペースにも余裕があります。
• 大型バイクや自転車の駐輪スペースも確保されており、趣味の乗り物をお持ちの方にも最適です。

🛋️ 広々4DK！間取りの魅力

専有面積53.09㎡の4DKは、テラスハウスならではのゆとりある縦方向の広がりが特徴です。1階・2階に居室が分散しており、プライベートな空間をしっかり確保できます。

1階

• DK（5.0帖）：料理と食事を一体化した使いやすいダイニングキッチン。
• 洋室（6.5帖）：1階に居室があるため、高齢のご家族がいる世帯にも配慮した設計です。
• 洋室（5.0帖）：子ども部屋や書斎としても活躍する使い勝手の良い居室。
• バス・トイレ・洗面台（独立）：1階に水回りが集約されており、生活動線が非常にスムーズ。
• バルコニー／ベランダ：1階にもバルコニーがあり、採光・通風が良好です。

2階

• 洋室（8.5帖）：最も広い居室で、ご夫婦の主寝室や大きな家具を配置するリビングとして最適。
• 洋室（4.5帖）：コンパクトながらも使いやすい個室。趣味部屋やワークスペースにも◎
• 2階バルコニー：眺望のいい2面バルコニーが自慢。陽当たり良好で洗濯物がよく乾きます。

東向きの開口部により、朝の陽光が部屋全体に差し込み、気持ちの良い朝を迎えられます。4部屋それぞれが独立した居室となっているため、テレワーク中の方やご家族でプライバシーを重視したい方にも最適です。

🔧 充実した設備一覧

リフォームに合わせて設備面も充実しています。日常の利便性を高める設備が一通りそろっており、入居初日から快適な生活をスタートできます。

キッチン

• ガスコンロ設置可・ガスコンロシステムキッチン完備

水回り

• 風呂・トイレ・洗面台（独立）
• 追い焚き機能付きバス
• 室内洗濯機置き場

その他の設備

• オートバイ駐輪場・自転車置き場
• 都市ガス・水道（公共下水）
• バルコニー／ベランダ（2面）
• デザイナーズフローリング
• 角部屋につき窓が多く、採光・通風◎

📋 入居条件・保証について

入居にあたっての条件・保証・費用についてご確認ください。保証会社の利用が必須となりますが、敷金が不要なため初期費用を抑えてご入居いただけます。

入居条件

• ペット相談可（事前にご相談ください）
• 外国人入居可
• 事務所利用可
• 2人入居可
• 保証人不要（保証会社利用必須）
• 楽器不可

保証・費用詳細

保証会社：エポスカード利用必須

• 【初回保証委託料】月額賃料共益費の50%、最低1.5万円
• 【月次保証料】500円／月
• 【年間保証委託料】1万円
• 【保険】加入必須：住宅保険 2年契約 20,000円
• 【非居住利用時消費税相当額（月額）】8,400円
• 【短期解約違約金あり】詳細はお問い合わせください

🌇 周辺環境・生活利便性

寝屋川市黒原城内町エリアは、落ち着いた住宅街でありながら生活に必要な施設が充実した、暮らしやすい街です。

コンビニ	セブンイレブン 寝屋川仁和寺町店（徒歩2分）
ホームセンター	コーナン（徒歩3分）
バス停	谷町線「大日」バス13分の停留所（徒歩6分）
小学校	徒歩13分
中学校	第五中学校（バス20分）
医療機関	伊藤内科クリニック（近隣）
飲食店	大衆食堂たから（近隣）
温泉・銭湯	白菊温泉（近隣）
美容室	フレンド美容室（近隣）
駅へのアクセス	京阪本線 寝屋川市駅（バス+バス19分・自転車11分）

✅ この物件をおすすめしたい方

以下のような方には特におすすめの物件です！

• リフォーム済みの綺麗な物件に住みたい方
• 複数の居室が欲しいファミリーやルームシェア希望の方
• 広いバルコニーでガーデニングやBBQを楽しみたい方
• 大型バイクや自転車をお持ちの方（駐輪スペースあり）
• テレワーク・在宅勤務で書斎が欲しい方
• ペットを飼いたい方（要相談）
• 外国籍の方も安心してご入居いただけます
• 初期費用を抑えたい方（敷金なし！）
• 2人入居をご希望のカップル・ご夫婦

🏡 まとめ：新生活はここから始めよう！

大阪府寝屋川市黒原城内町のこのテラスハウスは、リフォームにより生まれ変わった清潔感と広さが魅力の物件です。4DKという豊富な居室数、広々としたバルコニー2面、大型バイクも駐輪できる環境、そして敷金なしという初期費用の低さまで、多くの方にとってうれしいポイントが満載です。

さらに、2025年2月に完了した内外装全面リフォームにより、築60年の建物でありながら現代的でおしゃれな空間を実現。住むほどに愛着がわくデザイナーズフローリングや、機能的なシステムキッチンなど、日々の暮らしの質を高めるこだわりが随所に散りばめられています。

周辺環境も充実しており、コンビニ・ホームセンター・クリニック・学校・バス路線など、日常生活に必要な施設がすべて揃った利便性の高いエリアです。落ち着いた住宅街で、ご近所との適度な距離感を保ちながら安心して暮らしていただけます。

空室・即入居可ですので、お早めのお問い合わせをおすすめします！内見のご予約・詳細のお問い合わせは、HARUSORA不動産株式会社までお気軽にどうぞ。

お問い合わせ先

HARUSORA不動産株式会社

〒寝屋川市萱島東3丁目24-4 プリンスヴィラ寝屋川107

TEL: 072-842-2396

大阪府知事免許（1）第64676号　（一社）大阪府宅地建物取引業協会　（公社）全国宅地建物取引業保証協会