〜ペット可・大型バイク駐輪可・即入居可能〜

「大阪で家賃を抑えながら広い家に住みたい」「ペットと一緒に暮らせる物件を探している」「敷金・礼金なしで初期費用を最小限にしたい」——そんな理想をすべて叶える物件が、大阪府寝屋川市に登場しました。

今回ご紹介するのは、「寝屋川市高倉1丁目テラスハウス」。片町線（学研都市線）「忍ケ丘」駅から徒歩8分という好立地に位置する、3DKの一戸建てテラスハウスです。敷金・礼金ゼロ、室内フルリノベーション済み、ペット飼育可能という、賃貸物件選びのポイントをすべて押さえた魅力的な物件です。

大阪市内へのアクセスも良好な寝屋川市で、コストパフォーマンス抜群の賃貸物件をお探しの方は、ぜひ最後までご覧ください。

物件基本情報一覧

物件名	寝屋川市高倉1丁目テラスハウス（1階部分）
所在地	大阪府寝屋川市高倉１丁目２−12
交通	片町線「忍ケ丘」駅 徒歩8分 / 片町線「寝屋川公園」駅 徒歩14分
家賃	49,000円（共益費・管理費 3,000円別途）
敷金・礼金	なし（ゼロゼロ物件）
間取り	3DK（DK約5帖、和室6帖、和室5帖、洋室5.75帖）
専有面積	45.46㎡
建築構造	木造 地上2階
築年月	1981年08月
入居時期	即入居可能（空室）
契約期間	2年間
ペット	小型犬・猫1匹まで可（条件変更あり）
駐輪	大型バイク駐輪可（スペース要確認）
駐車場	なし
取引態様	媒介（HARUSORA不動産株式会社）

寝屋川市高倉エリアの魅力と立地条件

大阪市内へも便利！学研都市線沿線の住みやすさ

大阪府寝屋川市は、大阪市の北東部に隣接するベッドタウンとして長年人気を集めてきました。「忍ケ丘」駅から徒歩8分という立地は、自転車や徒歩での駅アクセスが十分に現実的な距離感です。JR片町線（学研都市線）を利用すれば、京橋駅まで約20分、大阪駅（北新地経由）まで約30分程度でアクセスでき、大阪市内への通勤・通学にも非常に便利です。

また「寝屋川公園」駅も徒歩14分圏内であり、2路線の利用が可能な点もこの物件の大きなアドバンテージです。通勤ルートの選択肢が広がることで、職場や目的地に応じた柔軟な移動が実現します。

生活環境・周辺施設について

高倉エリアは閑静な住宅街として知られ、ファミリー層・単身者問わず安心して暮らせる環境が整っています。周辺には以下のような生活施設が充実しています。

• スーパーマーケット・コンビニエンスストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困らない
• 公園・緑地が周辺に点在しており、ペットの散歩やお子様の遊び場として最適
• 小学校・中学校が近隣にあり、子育てファミリーにも安心の教育環境
• 寝屋川公園という大型公園が徒歩圏内に位置し、休日のレクリエーションにも便利
• 寝屋川市内には大型商業施設も複数あり、週末のショッピングにも困らない

室内リノベーション済み！内装の見どころを詳しく解説

この物件最大の魅力のひとつが、室内リノベーション工事完了済みであること。1981年築とやや歴史のある建物ですが、内装を一新することで現代の生活スタイルに合った快適な居住空間が実現しています。築年数が古いからといって敬遠してしまうのは大変もったいない物件です。

3DKの間取り構成とレイアウトの魅力

間取りは3DK（DK約5帖・和室6帖・和室5帖・洋室5.75帖）で、専有面積は45.46㎡。テラスハウスの1階部分を使用します。2階建て構造（総戸数1戸）のため、実質的に一戸建て感覚で暮らせるのが嬉しいポイントです。

3部屋それぞれが独立しているため、テレワーク用の書斎・寝室・リビングと用途別に使い分けができます。単身者はもちろん、カップル・2人暮らし・子育てファミリーまで幅広いライフスタイルに対応できる汎用性の高い間取りです。

和室と洋室が共存するハイブリッドな生活空間

和室2部屋と洋室1部屋という構成は、畳の落ち着いた雰囲気と洋室の使いやすさを両立できる魅力的なレイアウトです。和室はフローリングに変えることも検討できますし（要相談）、そのまま活かして布団・畳ライフを楽しむことも可能です。リノベーション後の室内は清潔感があり、引越し後すぐに快適な生活を始められます。

オール電化で光熱費もすっきり管理

この物件はオール電化を採用しています。ガスの基本料金が不要になるため、月々の光熱費を削減しやすく、家計管理がシンプルになります。IHクッキングヒーターは掃除がしやすく衛生的な点も好評です。また、ガス漏れの心配がないため、小さなお子様がいるご家庭でも安心してお使いいただけます。

敷金・礼金ゼロ！初期費用を徹底シミュレーション

賃貸物件を探す際に多くの方が悩むのが初期費用の高さ。一般的には「家賃×4〜6か月分」が初期費用の相場と言われていますが、この物件は敷金・礼金がともに「なし」のゼロゼロ物件のため、初期費用を大幅に圧縮できます。

入居時にかかる費用の目安（概算）

費用項目	金額	備考
敷金	0円	ゼロ！
礼金	0円	ゼロ！
前家賃（1か月分）	49,000円
共益費・管理費	3,000円	月額
仲介手数料	約49,000円	家賃1か月分が目安
保証会社利用料	別途必要	条件あり
火災保険料	約20,000円	2年契約
消臭抗菌施工	19,800円
鍵交換費	実費	要確認
契約事務手数料	13,200円	税込

※上記はあくまで概算です。実際の費用については必ず仲介会社にご確認ください。敷金・礼金がゼロになるだけで、初期費用を約10万円近く節約できる計算になります。

ペット可・大型バイク駐輪可！こんな方に特におすすめ

「ペットと一緒に住める賃貸物件を大阪で探している」という方にとって、この物件は非常に魅力的な選択肢です。ペット可物件はなかなか見つからないだけに、条件が合えばぜひ検討したい物件です。

ペット飼育条件について

• 小型犬または猫1匹まで飼育可能
• 飼育前に必ず管理会社への申請・条件変更の手続きが必要
• 退去時のハウスクリーニング料として40,000円（税別）が必要
• テラスハウス（一戸建てに近い構造）のため、マンション・アパートより生活音・鳴き声の問題が出にくい

大型バイク乗りにも嬉しい駐輪スペース

大型バイクの駐輪が可能（スペース要事前確認）なのも、バイク乗りにとって大きな魅力です。マンションやアパートでは大型バイクの駐輪を断られるケースが多いため、この条件はかなり希少価値があります。

こんな方におすすめ！

• 大阪市内（京橋・北新地・大阪駅周辺）に通勤・通学しているが、家賃を抑えたい方
• ペット（小型犬・猫）と一緒に暮らせる広い賃貸物件をお探しの方
• 大型バイクを所有しており、駐輪場付きの物件を探している方
• 敷金・礼金なしで初期費用を抑えて新生活を始めたい方
• テレワーク・在宅勤務のため、書斎にできる部屋が欲しい方
• 一戸建て感覚で暮らせる賃貸テラスハウスをお探しのカップル・ファミリー
• 引越しをすぐにしたい！即入居可能な物件を探している方
• 築年数は古くても、リノベーション済みの綺麗な物件に住みたい方

テラスハウスとは？マンション・アパートとの違い

「テラスハウス」という言葉はよく聞くけど、マンションやアパートとどう違うの？と思う方も多いでしょう。テラスハウスとは、複数の住戸が連なって建てられた低層の集合住宅のことで、各住戸が独立した玄関を持ち、庭やテラスが付属している場合も多い形式の建物です。

テラスハウスのメリット

• 独立した玄関があり、一戸建て感覚で生活できる
• 上下階の騒音問題が少なく（1階部分のため上にも住戸なし）、生活音を気にしにくい
• マンションと比べてコストパフォーマンスが高い傾向にある
• プライバシーが確保されやすく、ゆったりとした生活が送れる
• ペット可物件が比較的多く、動物と暮らしやすい環境が整いやすい

今回の物件は木造地上2階・総戸数1戸の構造です。「1階部分」とありますが、実質的には1棟を丸ごと使う形となり、隣接する住戸への配慮はあるものの、上下階の騒音をほとんど気にせずに生活できるのが大きな特徴です。

安心のサポート体制と各種費用について

24時間緊急サポート付きで安心

この物件では、緊急サポートが月額990円（税込）で利用できます。水漏れ・鍵のトラブル・設備の不具合など、生活の中で突然起こりうるトラブルに対して、24時間365日対応してもらえる安心感は特に一人暮らしの方にとって心強いサービスです。

入居者アプリで管理もスマートに

入居者向けアプリの登録が必須（無料）となっています。家賃の支払い管理や各種手続き、管理会社とのやり取りがアプリで完結できる仕組みは、忙しい現代人にとって非常に便利です。スマートフォン一台で物件管理ができる点も、この物件の先進的な魅力のひとつといえます。

その他の特記事項まとめ

• 【遅延金】家賃1年未満の遅延：2か月分、1年以上2年未満の遅延：1か月分（総賃料）
• 【退去時ハウスクリーニング料】40,000円（税別）が必要
• 【消臭抗菌施工】入居時に19,800円が必要
• 【保険】保険要加入・2年契約で約20,000円
• 【保証会社】保証会社の利用が必須条件（詳細は問い合わせ要）
• 消費税増税による価格変動が一部ある場合があります

寝屋川市の賃貸市場における本物件のポジション

大阪府内の賃貸相場を俯瞰すると、大阪市内（梅田・難波・天王寺周辺）の家賃は1Kでも6〜8万円台が相場であることが多く、3LDKや広めの間取りとなると10万円を超えるケースも珍しくありません。

一方、寝屋川市を含む大阪北東エリアは、大阪市内へのアクセスを保ちながらも家賃を大幅に抑えられるエリアとして注目されています。本物件は3DK（約45㎡）のテラスハウスで月額49,000円（＋共益費3,000円）という価格設定は、広さ・立地・設備のバランスを考慮するとコストパフォーマンスが非常に優れていると言えます。

さらに敷金・礼金ゼロ・即入居可能・リノベーション済みというトリプルの好条件が重なることで、大阪近郊でコスパの高い賃貸物件を探している方にとって見逃せない一軒となっています。類似物件と比較検討する際にも、ぜひ本物件をリストに加えることをおすすめします。

まとめ：大阪・寝屋川市で理想の賃貸生活を実現しよう

今回ご紹介した「寝屋川市高倉1丁目テラスハウス」は、大阪近郊でお手頃な賃貸物件をお探しの方にとって、まさに理想的な条件が揃った物件です。

本物件の魅力を改めて整理します：

• 月額49,000円（共益費別）で3DKのテラスハウスに住める圧倒的なコスパ
• 敷金・礼金ゼロで初期費用を大幅に節約できる
• 室内リノベーション済みで、築年数を感じさせない清潔な内装
• ペット（小型犬・猫）飼育可能で、動物と暮らせる
• 大型バイクの駐輪が可能（スペース要確認）
• オール電化で光熱費管理がシンプル
• JR片町線「忍ケ丘」駅徒歩8分の好立地
• 即入居可能（空室）でスムーズに新生活をスタートできる
• 24時間緊急サポート付きで一人暮らしにも安心
• 2路線利用可能で大阪市内へのアクセスも良好

「大阪 賃貸 安い」「寝屋川市 ペット可 賃貸」「テラスハウス 大阪 一戸建て賃貸」「敷金礼金なし 大阪」などのキーワードで物件を探している方は、ぜひ一度この物件を内見されることをおすすめします。百聞は一見にしかず、実際にその目で室内の広さとリノベーションの仕上がりをご確認ください。

お問い合わせ・内見のご予約は、取り扱い不動産会社「HARUSORA不動産株式会社」（TEL：072-842-2396）まで。空室のため、スピーディーな入居が可能です。気になった方はお早めにお問い合わせください！

【お問い合わせ先】 HARUSORA不動産株式会社 〒572-0855　寝屋川市萱島東3丁目24-4プリンスヴィラ寝屋川107 TEL：072-842-2396 大阪府知事免許(1)第64676号　(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員

※掲載情報は随時更新されます。最新情報は必ず取り扱い業者にご確認ください。

出力日：2026/04/11　次回更新予定日：2026/04/25