【門真市石原町】敷金・礼金0円！ペット多頭飼育OKの2SSLDKテラスハウス｜古川橋駅 徒歩9分・家賃5.9万円・古家再生士®デザインリフォーム済

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▲ 門真市石原町17-5テラスの外観。瓦屋根の庇がレトロな表情を見せる2階建てテラスハウス

この記事の要点（3行でわかる物件概要）

• 所在地・アクセス：大阪府門真市石原町17-5／京阪本線「古川橋」駅 徒歩9分
• 賃料・初期費用：家賃59,000円＋管理費2,000円、敷金0円・礼金0円
• 最大の特徴：約70㎡・2SSLDKの広さに、小型犬・猫の多頭飼育（最大3匹）OK、2026年11月にデザインリフォーム完成

こんにちは、門真市・寝屋川市エリアの賃貸物件をご紹介しているハルソラ不動産です。今回ご紹介するのは、京阪本線「古川橋」駅から徒歩9分の場所にある「門真市石原町17-5テラス」。マンションやアパートでは珍しい、上下階の音を気にせず暮らせるテラスハウス（連棟式の戸建て賃貸）です。

「ペットを2匹以上飼っていて、なかなか賃貸が見つからない」「アパートより広い家に住みたいけれど、家賃は抑えたい」「初期費用をできるだけ少なくして引っ越したい」——そんなお悩みをお持ちの方に、ぜひ知っていただきたい物件です。この記事では、間取りや内装写真、費用、契約条件まで、お部屋探しの判断材料になる情報をまとめてお伝えします。

1. 門真市石原町17-5テラスはどんな物件？

本物件は、昭和40年（1965年）6月築の木造2階建てテラスハウスです。築年数だけを見ると古さが気になるかもしれませんが、古い家の良さを活かしながら住みやすく再生する専門家「古家再生士®」によるデザインリフォームが、2026年11月に完成したばかり。壁クロス・塗装・床（クッションフロア）・畳を新調し、キッチンと給湯器も交換、防犯面で安心なモニター付きインターホンも新設しています。

専有面積は約70㎡、間取りは2SSLDK。1階に13.7帖のLDKと水まわり、2階に洋室6帖・和室4.5帖と2つのサービスルームを備えた、ファミリーでも十分に暮らせる広さです。一般的な2LDKのアパートが50〜60㎡前後であることを考えると、家賃5.9万円でこの広さは門真市の賃貸物件の中でもコストパフォーマンスの高い部類と言えるでしょう。

物件概要

物件名	門真市石原町17-5テラス
種目	賃貸テラス（テラスハウス）
所在地	大阪府門真市石原町17-5
交通	京阪本線「古川橋」駅 徒歩9分 大阪モノレール「門真市」駅 徒歩18分 大阪メトロ谷町線「大日」駅 徒歩20分
賃料／管理費	59,000円／2,000円
敷金／礼金	なし／なし
間取り・面積	2SSLDK・約70㎡
築年月・構造	昭和40年6月築・木造2階建
契約期間	2年（自動更新）
設備	室内洗濯機置場、温水洗浄便座※、モニター付インターホン、駐輪スペース（バイク可）、上下水道・都市ガス・地デジ（アンテナ地上波）

2. アクセス・周辺環境｜3駅3路線が利用できる門真市の住宅地

▲ 周辺地図。赤色の位置が本物件（門真市石原町17-5）

最寄りは京阪本線「古川橋」駅で、徒歩9分。古川橋駅からは京阪電車で大阪の中心部方面（京橋・淀屋橋方面）へ乗り換えなしでアクセスでき、大阪市内への通勤・通学にも便利です。京橋駅ではJR大阪環状線や大阪メトロ長堀鶴見緑地線への乗り換えも可能です。

さらに、大阪モノレール「門真市」駅（徒歩18分）、大阪メトロ谷町線「大日」駅（徒歩20分）も徒歩圏内。お天気の良い日や自転車を使えば、3駅3路線を使い分けられるのが大きな魅力です。本物件には駐輪スペースがあり、バイクの駐輪も可能なので、駅まで自転車やバイクで移動したい方にもぴったりです。

門真市は大阪市に隣接しながら、比較的家賃相場が落ち着いているエリア。本物件のある石原町周辺は戸建てや低層住宅が立ち並ぶ住宅街で、落ち着いた環境で暮らしたい方におすすめです。実際の周辺施設や道のりは、内見の際にスタッフが一緒にご案内いたします。

3. 間取り紹介｜約70㎡・2SSLDKの使い方

▲ 間取り図（左：1階／右：2階）。約70㎡・2SSLDK

1階：13.7帖のLDKと水まわりがまとまった生活フロア

玄関を入ると、1階の中心には13.7帖の広々としたLDKが広がります。キッチン、洗面所、浴室、トイレ、室内洗濯機置場といった水まわりがすべて1階にまとまっているため、料理・洗濯・お風呂の家事動線がシンプル。階段下には収納スペースもあり、日用品のストックや掃除道具をすっきり片付けられます。

道路側には駐輪スペースがあり、自転車やバイクを置くことができます。駐輪スペースには鍵無しのシャッターが付いています（残置物扱い）。

2階：洋室・和室・2つのサービスルームで多彩な使い方

2階には、床の間と押入れのある洋室6帖、押入れ付きの和室4.5帖、そしてサービスルーム（2.8帖・3帖）が2つあります。サービスルームは建築基準法上の「居室」の採光基準などを満たさないお部屋のことで、「納戸」と表記されることもありますが、書斎・ワークスペース・趣味部屋・衣装部屋などとして活用できます。

たとえば、洋室6帖を寝室に、和室4.5帖を客間やお子さまの部屋に、サービスルームの1つをテレワーク用の書斎に、もう1つをペット専用ルームや大型のウォークインクローゼット代わりに——といった使い方が可能です。在宅ワークをしているご夫婦、お子さまのいるファミリー、趣味の道具が多い方にもぴったりの間取りです。

4. 内装写真で見る｜古家再生士®によるデザインリフォーム

ここからは、リフォーム完成後の室内写真をご紹介します。家具や飾り付けはイメージをつかんでいただくためのレンタル品で、ご入居時には撤去いたします。

LDK（13.7帖）｜明るく開放的なリビングダイニング

▲ 1階LDK。床は明るい木目調、壁も明るいトーンで仕上げています

LDKは明るい木目調の床と、やわらかなクリーム色の壁で統一。窓が大きく、自然光を取り込みやすい空間です。ダイニングテーブルを置いても通路に余裕があり、ソファやテレビボードを配置してリビングとダイニングを分けて使うこともできます。エアコンも設置されています（残置物扱い）。

キッチン｜新品に交換済み、窓付きで換気もしやすい

▲ 交換済みのキッチン。窓があり明るく、換気もしやすいつくりです

キッチンはリフォームで交換済み。シンク前には大きな窓があり、日中は明るく料理ができ、換気もしやすい配置です。都市ガスエリアのため、ガスコンロを設置すればプロパンガスよりランニングコストを抑えやすいのもうれしいポイント。給湯器も新しく交換されており、壁には給湯リモコンも付いています。

洗面所・浴室｜リフォームで清潔感のある水まわりに

▲ シャワー付き独立洗面台と脱衣スペース。換気扇付き

洗面所には、鏡と収納が一体になった独立洗面台を設置。アクセントクロスのブルーグレーがおしゃれな印象です。脱衣スペースとしても使え、換気扇も付いています。

▲ 浴室。ステンレス浴槽とサーモスタット混合水栓付きシャワー

浴室は、丈夫で手入れがしやすいステンレス浴槽と、温度調整が簡単なサーモスタット混合水栓のシャワーを備えています。なお、浴室に追い焚き機能はありませんので、あらかじめご了承ください。

トイレ｜温水洗浄便座付き

▲ トイレ。デザイン性のあるアクセントクロスと温水洗浄便座

トイレには温水洗浄便座（ウォシュレット）が付いています。大胆な柄のアクセントクロスが印象的で、毎日使う空間を楽しく演出しています。※温水洗浄便座は残置物となります。

2階 洋室（6帖）｜床の間のある、和モダンな空間

▲ 2階洋室6帖。明るいフローリングとアジアンテイストの照明

▲ 洋室の押入れと床の間。デザイン襖と彫刻入りの床柱が個性的

2階の洋室は、明るい木目のフローリングに張り替えられ、和の趣を残しながらもモダンな雰囲気に生まれ変わりました。幾何学模様のデザイン襖や、彫刻の入った床柱が残る床の間は、古い家ならではの味わい。床の間はディスプレイスペースとして、お気に入りの雑貨やグリーンを飾るのもおすすめです。押入れの収納力も十分で、寝具や季節の衣類もしっかりしまえます。

▲ 洋室を別角度から。寝室としてもゆったり使える広さです

2階 和室（4.5帖）｜畳替え済みのくつろぎ空間

▲ 畳替え済みの和室4.5帖。エアコン付き、押入れも完備

和室は畳を新しく替えており、い草の香りが心地よいお部屋です。ふすまには、たんぽぽの綿毛のようなやさしい柄のデザインを採用。エアコンも設置されているので（残置物扱い）、寝室や客間、お子さまの遊び部屋としても快適にお使いいただけます。

5. ペット多頭飼育OK！門真市でペット可賃貸を探している方へ

本物件最大の特徴が、小型犬・猫の多頭飼育が可能なことです。大阪でペット可の賃貸物件を探すと「1匹のみ」「小型犬のみ」「猫不可」といった条件が付くことが多く、2匹以上の多頭飼いができる物件は限られています。本物件では、小型犬・猫を最大3匹まで飼育できます。

ペット飼育時の条件

対象	小型犬・猫（最大3匹まで）
1匹	賃料 +2,000円
2匹	賃料 +4,000円
3匹	賃料 +6,000円

テラスハウスは上下に他の住戸がないため、マンションに比べて足音や鳴き声による上下階トラブルの心配が少ないのもメリット。2階建てで部屋数も多いので、ペットの居場所を確保しやすく、サービスルームをペット専用スペースとして使うこともできます。犬と猫を一緒に飼っている方、保護猫を複数迎えたい方にもおすすめです。

6. 初期費用・月々の費用｜敷金礼金0円で引っ越し費用を抑えられる

本物件は敷金・礼金ともに0円。引っ越しの初期費用を大きく抑えられます。月々の費用と、入居時・退去時にかかる費用は以下のとおりです。

賃料＋管理費	59,000円＋2,000円＝月額61,000円 （ペット飼育時は1匹につき+2,000円）
敷金・礼金	0円・0円
火災保険	20,000円／2年
玄関鍵交換	33,000円（税込）※入居時
安心サポート	16,500円／2年 ※入居時
保証会社（通常）	全保連：初回 賃料総額の50%、更新 1万円／年 ※口座振替必須・別途手数料
保証会社（65歳以上・外国籍の方）	当社指定保証会社：初回60%（最低30,000円）、更新12,000円／年 ＋リーガルスムース（月1,000円）への加入が必要
退去時クリーニング代	66,000円（税込）

※実際の初期費用は、入居日（日割り家賃）やペットの頭数、保証会社の審査結果などにより変わります。正確なお見積もりはお気軽にお問い合わせください。

7. 契約前に知っておきたい注意事項

気持ちよくお住まいいただくために、契約条件や特約事項もあらかじめご確認ください。

• 短期解約違約金：1年未満の解約は賃料総額2ヶ月分、2年未満の解約は賃料総額1ヶ月分の違約金がかかります。
• 残置物について：温水洗浄便座、居室壁のガスコック、道路側シャッター（鍵無し）、エアコン2台（1階LDK・2階南側和室）は残置物です。故障時の修理・交換は入居者様のご負担となります。
• 浴室：追い焚き機能はありません。
• エアコン増設：エアコンを増設する場合の電源工事・壁の穴あけは入居者様のご負担となります。
• 家具・飾り付け：写真の家具・雑貨はレンタル品のため、入居時には撤去されます。
• ライフライン：上下水道・都市ガス・地デジ（アンテナによる地上波）。

8. こんな方におすすめ

• 犬や猫を2匹・3匹と多頭飼いしていて、ペット可の賃貸を探している方
• 敷金・礼金なしで、初期費用を抑えて引っ越したい方
• アパートより広い、戸建て感覚の賃貸に住みたいファミリー
• テレワーク用の書斎や趣味部屋がほしい方
• 上下階の生活音を気にせず暮らしたい方
• レトロな雰囲気とおしゃれなリノベーションの両方を楽しみたい方
• 京阪本線・大阪モノレール・大阪メトロ谷町線を使い分けたい方

9. よくある質問（FAQ）

Q. 門真市石原町17-5テラスの家賃と初期費用は？

A. 家賃は59,000円、管理費は2,000円です。敷金・礼金は0円で、入居時には火災保険（20,000円／2年）、玄関鍵交換（33,000円税込）、安心サポート（16,500円／2年）、保証会社の初回保証料などがかかります。

Q. ペットは何匹まで飼えますか？

A. 小型犬・猫を最大3匹まで飼育できます。1匹につき賃料が2,000円加算されます（2匹で+4,000円、3匹で+6,000円）。

Q. 最寄り駅と徒歩時間は？

A. 京阪本線「古川橋」駅から徒歩9分です。大阪モノレール「門真市」駅まで徒歩18分、大阪メトロ谷町線「大日」駅まで徒歩20分です。

Q. 築年数が古いですが、室内はきれいですか？

A. 昭和40年築ですが、2026年11月に古家再生士®によるデザインリフォームが完成しました。壁クロス・塗装・床・畳の新調、キッチン・給湯器の交換、モニター付きインターホンの設置を行っています。

Q. 駐車場はありますか？

A. 敷地内に駐車場はありませんが、自転車・バイクを置ける駐輪スペースがあります。

Q. 高齢の方や外国籍の方も申し込めますか？

A. はい、お申し込みいただけます。65歳以上の方・外国籍の方は当社指定の保証会社のご利用と、リーガルスムース（月1,000円）へのご加入が必要です。

10. まとめ｜内見のご予約はハルソラ不動産へ

門真市石原町17-5テラスは、約70㎡・2SSLDKの広さ、敷金・礼金0円、そして小型犬・猫の多頭飼育OKという、なかなか出会えない条件がそろった賃貸テラスハウスです。古家再生士®によるデザインリフォームで、昭和の家の味わいと新しい快適さが両立した住まいに生まれ変わりました。

写真だけでは伝わらない、広さや日当たり、周辺の雰囲気はぜひ実際にご覧ください。人気の高いペット可・敷金礼金なしの物件のため、気になった方はお早めにお問い合わせいただくことをおすすめします。

お問い合わせ・内見予約 ハルソラ不動産（HARUSORA REAL ESTATE） 担当：紺屋嶋（こやじま） TEL：080-3507-9869 「門真市石原町17-5テラスのブログを見た」とお伝えいただくとスムーズです。

※掲載情報は2026年11月8日時点のものです。現況と異なる場合は現況を優先します。家具・装飾品はレンタル品につき、入居時に撤去となります。

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