ハルソラ不動産｜物件紹介ブログ

こんにちは、ハルソラ不動産の紺屋嶋（こやじま）です。今回ご紹介するのは、大阪府門真市岸和田3丁目にある「ガレージ付きの一戸建て賃貸（貸家）」です。

結論からお伝えすると、この物件のいちばんの魅力は 「家賃7万円・敷金0円・礼金0円・保証人不要」 という借りやすさと、「犬・猫OK、しかも大型犬もOKのペット可物件」 であること。そこに4DK・専有面積82.25㎡の広さと、車やバイクを置けるビルトインガレージまで付いています。

「門真市でペットと暮らせる一戸建ての賃貸を探している」「マンションの騒音や足音が気になるので戸建てに住みたい」「初期費用をできるだけ抑えて引っ越したい」――そんな方にぴったりの物件です。この記事では、間取り図と室内写真を使いながら、物件の特徴や初期費用、おすすめのポイントを詳しくご紹介していきます。

▲ 外観｜1階がガレージ、2階・3階が居住スペースの3階建て一戸建て

物件概要｜門真市岸和田3丁目貸家の基本情報

まずは物件の基本情報を一覧でまとめました。比較検討の際にご活用ください。

物件種目	貸家（一戸建て賃貸）
物件名	門真市岸和田3丁目貸家
所在地	大阪府門真市岸和田3丁目9-12
交通	JR片町線（学研都市線）「野崎」駅 徒歩30分
間取り	4DK（DK6帖・洋室6帖・洋室5帖×2・和室6帖）
専有面積	82.25㎡
家賃	70,000円
共益費	0円
敷金／礼金	0円／0円
築年月	1984年3月
ペット	犬・猫OK（大型犬もOK）
保証人	不要（保証会社利用）
ガス	都市ガス
ガレージ	幅 約3.5m／高さ 約1.7m／奥行 約5.0m

82.25㎡の4DKで家賃7万円、さらに共益費0円。月々の支払いは家賃のみとシンプルです。広さあたりの家賃で考えると、門真市で一戸建て賃貸を探す方にとってコストパフォーマンスの高い物件といえます。

間取り図で見る4DKの暮らし方｜3階建てで生活空間を分けられる

▲ 間取り図（左から1階・2階・3階）

この貸家は3階建てで、フロアごとに役割がはっきり分かれているのが特徴です。各階の使い方をご紹介します。

1階：ガレージと2つの物置

1階はビルトインガレージと、2か所の物置スペースで構成されています。ガレージ奥の物置と、階段横に縦長に伸びる物置があり、タイヤやアウトドア用品、季節家電、ペット用品のストックなど、室内に置きたくない大きな荷物もしっかり収納できます。「収納が多い賃貸物件」を探している方には大きなメリットです。

2階：DK・洋室・水まわりが集まる生活の中心フロア

玄関を入ると2階部分。6帖のダイニングキッチン（DK）、6帖の洋室、浴室・脱衣所・トイレ・洗面台がワンフロアにまとまっています。料理・食事・入浴・身支度といった毎日の動作が同じフロアで完結するため、家事動線がとてもスムーズです。

洋室6帖には押入れがあり、リビング代わりにも、ダイニングとつなげたファミリースペースとしても使えます。玄関から近いので、ペットのケージを置くスペースとしても便利です。

3階：洋室5帖×2＋和室6帖のプライベートフロア

3階には洋室5帖が2部屋と、和室6帖が1部屋。和室にはバルコニーが付いていて、洗濯物を干したり布団を干したりするのに便利です。押入れもあるので、寝室やお子さまの部屋として使いやすい構成です。

生活フロア（2階）と寝室フロア（3階）が分かれているため、家族の生活リズムが違っても音や気配が気になりにくいのもポイント。在宅ワークの書斎や趣味部屋を1部屋確保しても、まだ余裕がある4DKの間取りです。

室内写真で見る内装・設備｜水まわりもきれいに整っています

ここからは室内写真を見ながら、内装や設備の様子をご紹介します。築年数は経っていますが、水まわりを中心に手が入っており、清潔感のある室内です。

キッチン｜3口ガスコンロ付きの広々システムキッチン

▲ キッチン｜3口ガスコンロ・広いシンク・吊戸棚付き

ダイニングキッチンには、3口ガスコンロ付きのキッチンを設置。ガスは都市ガスなので、プロパンガスに比べて月々のガス代を抑えやすいのもうれしいところです。

シンクは幅が広く、大きな鍋やフライパンもラクに洗えます。調理スペースも確保されており、上部の吊戸棚と下部の引き出し・扉収納で、食器や調理器具をたっぷりしまえます。キッチン前には窓があり、換気や明るさの面でも安心です。自炊派の方や、家族の食事を毎日つくるご家庭にもおすすめです。

浴室｜白を基調とした清潔感のあるバスルーム

▲ 浴室｜サーモスタット水栓・窓付きで換気もしやすいバスルーム

浴室は壁・浴槽ともに白で統一された明るい空間です。シャワー水栓は温度調整がしやすいサーモスタット式で、毎日のシャワーも快適に使えます。浴室にも窓があり、湿気がこもりにくいのもポイントです。

トイレ｜温水洗浄便座付き

▲ トイレ｜温水洗浄便座付き、窓もあり換気しやすい

トイレには温水洗浄便座が付いています。賃貸物件選びで「温水洗浄便座付き」を条件にされる方も多いので、うれしい設備ですね。小窓もあり、換気がしやすくなっています。

洗面台｜収納付きのシャンプードレッサー

▲ 洗面台｜鏡まわりに収納棚が付いた独立洗面台

独立洗面台は、鏡の両サイドに収納棚が付いたタイプ。歯ブラシやスキンケア用品、整髪料などを整理して置けます。下部の扉収納にはストック品を入れておけるので、洗面所まわりがすっきり片付きます。朝の身支度もスムーズです。

洋室｜フローリングと木の柱が落ち着いた雰囲気

▲ 洋室｜フローリング仕上げ、LEDシーリングライト付き

洋室はフローリング仕上げで、白い壁に木の柱が映える、どこか懐かしく落ち着いた雰囲気のお部屋です。大きな窓から光が入り、明るさも十分。天井には照明が設置されています。

フローリングはお掃除がしやすく、ペットと暮らすお部屋としても扱いやすい床材です。ペットの爪や足腰が気になる方は、タイルカーペットやペット用マットを敷くとより安心してお過ごしいただけます。

大型犬もOK！門真市でペット可の一戸建て賃貸を探している方へ

この物件の最大の特長のひとつが、犬・猫の飼育OK、しかも大型犬も可という点です。

ペット可の賃貸物件はマンションやアパートでも増えてきましたが、実際には「小型犬のみ」「1匹まで」「猫は不可」といった条件付きのケースが少なくありません。特に大型犬と一緒に住める賃貸住宅は、門真市周辺でも探すのに苦労される方が多いのが実情です。

一戸建ての貸家なら、集合住宅のように上下階・隣室への足音や鳴き声を過度に気にする必要が少なく、ペットものびのびと過ごせます。82.25㎡・4DKの広さがあるので、ケージやトイレ、ペット用品を置いても居住スペースが窮屈になりません。1階の物置にはフードやペットシーツのストックもまとめて保管できます。

「大型犬と一緒に引っ越せる部屋がなかなか見つからない」「多頭飼いなので戸建てがいい」という方は、ぜひ一度ご相談ください。飼育頭数や種類などの細かな条件は、お問い合わせ時に担当者が確認いたします。

ビルトインガレージ付き｜車・バイク・自転車の置き場所に

1階には、シャッター付きのビルトインガレージがあります。サイズは以下のとおりです。

• 幅：約3.5m
• 高さ：約1.7m
• 奥行：約5.0m

屋根付きのガレージなので、雨の日でも濡れずに荷物の積み下ろしができ、車やバイクを風雨から守れます。ただし高さが約1.7mのため、車高の高いミニバンやSUV、軽トールワゴンなどは入らない可能性があります。セダンやコンパクトカー、バイク・自転車の保管に向いています。お手持ちのお車の車高を事前にご確認いただくのがおすすめです。

車を置かない場合でも、バイクや自転車の保管、DIYスペース、アウトドア用品の置き場など、使い方はいろいろ。月極駐車場を別に借りる必要がない分、トータルの住居費を抑えられるのも魅力です。

初期費用｜敷金0円・礼金0円で引っ越し費用を抑えられる

一般的な賃貸物件では、敷金・礼金・仲介手数料などで家賃の4〜6か月分ほどの初期費用がかかることも珍しくありません。この物件は敷金0円・礼金0円・保証人不要なので、引っ越し時の負担をぐっと軽くできます。

お家賃	70,000円
初回保証料	35,000円（賃料の50％／年更新1万円／月額引落1％）
火災保険	20,000円（初回コンビニ払い）
鍵交換	33,000円（任意）
合計	158,000円（鍵交換なしの場合 125,000円）

※上記は物件資料に記載の主な初期費用です。入居日により日割り家賃などが変わる場合があります。正確な金額はお問い合わせ時にご確認ください。

保証会社を利用するため、連帯保証人を立てる必要はありません。親族に保証人を頼みにくい方や、単身赴任・転勤で急いでお部屋を探している方にも安心してお申し込みいただけます。

立地・周辺環境｜門真市岸和田エリアの暮らし

物件は大阪府門真市岸和田3丁目。最寄り駅はJR片町線（学研都市線）の「野崎」駅で、徒歩約30分です。駅からの距離はありますが、そのぶん家賃や広さの条件が良く、ガレージ付きという点を活かして車・バイク・自転車中心の生活をされる方には暮らしやすいエリアです。

門真市は大阪市内へのアクセスがよく、寝屋川市・大東市・守口市にも近い位置にあるため、通勤や買い物の選択肢が広いのも特徴です。周辺は住宅が建ち並ぶ落ち着いた街並みで、ペットとのお散歩や家族での暮らしにも向いています。

通勤・通学ルートや周辺のスーパー、病院、学校などの詳しい情報は、内見の際に担当者からご案内いたします。

この物件はこんな方におすすめ

• 門真市・寝屋川市・大東市周辺で一戸建て賃貸（貸家）を探している方
• 大型犬・多頭飼いなど、ペット可の賃貸物件がなかなか見つからない方
• 敷金・礼金0円で初期費用を抑えて引っ越したい方
• 保証人不要の賃貸物件を探している方
• 車・バイク・自転車を屋根付きガレージで保管したい方
• 4DKの広さで、子ども部屋や在宅ワーク用の部屋も確保したいファミリー
• マンションの上下階の騒音・足音が気になる方

内見時にチェックしておきたいポイント

一戸建て賃貸は、マンションに比べて建物ごとの個性が大きいのが特徴です。この物件を内見される際は、次のポイントをチェックしておくと、入居後の暮らしがより具体的にイメージできます。

• お手持ちの車・バイクがガレージ（高さ約1.7m）に収まるか、車検証で全高を確認しておく
• 冷蔵庫・洗濯機・ソファなど大型家具のサイズと、階段や各部屋の搬入経路
• ペットのケージやトイレを置く場所、お散歩ルートになりそうな周辺の道
• 3階バルコニーの日当たりと、洗濯物・布団の干しやすさ
• 朝夕の通勤・通学時間帯の道路状況や、最寄りのスーパー・ドラッグストアまでの距離

気になる点はその場で担当者にご質問ください。メジャーを持参すると、家具の配置や収納量のイメージがしやすくなります。

よくある質問（Q&A）

Q. 門真市岸和田3丁目貸家の家賃と初期費用はいくらですか？

A. 家賃は月70,000円、共益費は0円です。敷金・礼金はともに0円で、主な初期費用は家賃・初回保証料・火災保険料・鍵交換費用（任意）の合計158,000円（鍵交換なしの場合125,000円）です。

Q. ペットは飼えますか？大型犬でも大丈夫ですか？

A. 犬・猫の飼育が可能で、大型犬もOKです。頭数や種類などの詳細は、お問い合わせ時に担当者へご相談ください。

Q. 保証人は必要ですか？

A. 保証人は不要です。保証会社をご利用いただきます（初回保証料は賃料の50％、年更新1万円、月額引落1％）。

Q. ガレージにはどんな車が停められますか？

A. ガレージは幅約3.5m・高さ約1.7m・奥行約5.0mです。高さが約1.7mのため、車高の高い車は入らない場合があります。お車の全高を事前にご確認ください。

Q. 最寄り駅とガスの種類は？

A. 最寄り駅はJR片町線（学研都市線）「野崎」駅で、徒歩約30分です。ガスは都市ガスです。

Q. 内見はできますか？

A. はい、内見可能です。下記のハルソラ不動産・担当の紺屋嶋（こやじま）までお電話でお気軽にお問い合わせください。

まとめ｜門真市でペットと暮らす一戸建てを探すなら

門真市岸和田3丁目貸家は、家賃7万円・敷金礼金0円・保証人不要という借りやすさに加え、大型犬もOKのペット可物件、4DK・82.25㎡の広さ、ガレージと物置付きという、条件のそろった一戸建て賃貸です。

ペット可・大型犬可の戸建て賃貸は人気が高く、早めに決まってしまうことも少なくありません。少しでも気になった方は、ぜひお早めにお問い合わせ・内見のご予約をお待ちしております。

■ お問い合わせ・内見のご予約 ハルソラ不動産 担当：紺屋嶋（こやじま） TEL：080-3507-9869 「門真市岸和田3丁目の貸家を見た」とお伝えください