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こんにちは、ハルソラ不動産です。今回は、大阪府交野市倉治二丁目で2026年9月に完成したばかりの新築一戸建て（交野市倉治二丁目 1期1号地）をご紹介します。
「交野市で新築戸建を探している」「子育てしやすい住環境で、家事がラクな間取りの家に住みたい」「光熱費を抑えられる省エネ住宅がいい」。そんな方にぜひ知っていただきたい物件です。販売価格は3,598万円（消費税・外構費込）。建物はすでに完成しているため、実際に中をご覧いただいてから購入を判断でき、即入居も可能です。
この記事では、物件の外観・内装・間取りはもちろん、周辺環境や学区、住宅ローン・補助金のポイントまで、購入検討に役立つ情報をまとめました。最後に「よくある質問」も掲載していますので、ぜひ最後までご覧ください。
この物件のポイントをひと目で
まずは、交野市倉治二丁目1号地の魅力を簡単にまとめます。
- 価格3,598万円（消費税・外構費込）で、追加の外構工事費が不要
- 3SLDK・延床面積97.71㎡（29.55坪）のゆとりある2階建て
- 3面採光で明るいLDK18帖。家族が自然と集まるリビング
- ZEH水準の省エネ住宅で、毎月の光熱費を抑えやすい
- トイレ2ヶ所・全居室収納付きで、朝の混雑も収納の悩みも軽減
- 食器洗い乾燥機・浴室暖房換気乾燥機など、家事をラクにする設備
- 2026年9月完成済・即入居可。内覧いただけます
外観｜周囲の街並みに映えるスタイリッシュなデザイン
外観イメージ（交野市倉治二丁目 新築一戸建て）※写真はイメージです
外観は、ダークトーンの外壁が印象的なキューブ型のデザイン。玄関まわりには石調のアクセントを取り入れ、シンプルながらも上質さを感じる佇まいです。落ち着いた住宅街の中でもひときわ目を引く、個性ある外観に仕上がっています。
屋根はアスファルトシングル葺き、構造は木造2階建て。1階には大きな掃き出し窓、2階にはバルコニーを備え、日差しと風をたっぷり取り込める設計です。敷地の前面には西側道路に間口約8.39mで接道しており、間取り図上では駐車スペース（4,700mm×2,000mm）を確保しています。
内装｜3面採光のLDK18帖は明るさと開放感が魅力
LDK内観イメージ ※写真はイメージです。家具・家電は販売価格に含まれません
この住まいの主役は、1階の18帖のLDKです。3つの方向から光が入る「3面採光」の設計で、日中は照明をつけなくても明るい空間が広がります。ナチュラルな色味のフローリングと白い壁紙の組み合わせは、どんなインテリアにも合わせやすく、家具選びも楽しくなりそうです。
キッチンはリビング・ダイニングを見渡せる配置で、料理をしながらお子さまの様子を見守れます。ダイニングテーブルをキッチン横に置けば、配膳や片付けもスムーズ。食器洗い乾燥機も標準で備わっているので、毎日の後片付けの負担がぐっと軽くなります。
さらにキッチン近くにはパントリーとクローゼットを配置。買い置きの食品や日用品、ホットプレートなどの季節家電もすっきりしまえるので、LDKを広く使い続けられます。
間取り｜家事動線と収納にこだわった3SLDK
間取り図（左：1階平面図／右：2階平面図）
1階：LDK・水まわり・玄関収納がコンパクトにつながる
1階はLDK18帖を中心に、洗面所・浴室・トイレ・玄関がまとまった配置です。キッチンから洗面所・浴室へ移動しやすく、料理をしながら洗濯もこなせる家事動線が魅力。洗濯物は浴室暖房換気乾燥機で乾かせるため、雨の日や花粉の季節も安心です。
玄関には玄関収納を設け、靴やベビーカー、外遊びの道具なども片付けやすくなっています。階段下付近には低天井の収納スペースもあり、掃除道具やストック品の置き場として活躍します。1階にもトイレがあるので、来客時や家族が多い朝の時間帯も慌てずに済みます。
2階：全4室すべてに収納付き。家族の成長に合わせて使える
2階には洋室A（6.5帖）、洋室B（5帖・納戸）、洋室C（5帖）、洋室D（5.62帖）の4部屋と、2つ目のトイレを配置しています。すべての居室に収納が付いているため、各部屋に大きなタンスを置く必要がなく、お部屋を広く使えます。
- 洋室A（6.5帖）：ワイドなクローゼットとバルコニーに面した主寝室向きのお部屋
- 洋室B（5帖・納戸）：子ども部屋、書斎、ワークスペース、趣味の部屋など多目的に
- 洋室C（5帖）：クローゼット付きで、お子さまの個室にちょうどよい広さ
- 洋室D（5.62帖）：物入れ付き。ゲストルームや将来の子ども部屋にも
表記上は「3SLDK」ですが、実際には居室として使える部屋が4つあるイメージです。在宅ワーク用の個室がほしいご家庭や、お子さまが2〜3人いるご家庭にも対応しやすい間取りといえます。
ZEH水準の省エネ住宅｜光熱費の削減と快適な暮らし
本物件はZEH（ゼッチ）水準の省エネ住宅です。ZEHとは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略で、断熱性能の高い住まいと省エネ設備によって、エネルギー消費を抑えることを目指した住宅のこと。夏は涼しく冬は暖かく過ごしやすいうえ、冷暖房費を抑えやすいのが大きなメリットです。
また、省エネ基準適合住宅として住宅省エネルギー性能証明書の発行（発行費16,500円・税込）にも対応しています。BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）の申請も可能です（申請する場合は132,000円・税込）。省エネ性能の高い住宅は、住宅ローン減税や金利優遇などの面でも有利になりやすいため、購入前に担当者へご相談ください。
住宅ローン・補助金｜フラット35S・みらいエコ住宅2026事業に対応
資金計画の面でも、うれしいポイントがあります。
- フラット35S（金利Aプラン）対応可：一定期間、フラット35の借入金利が引き下げられます（適合証明書発行費用220,000円・税込）
- みらいエコ住宅2026事業 対応可：省エネ性能の高い住宅取得を支援する国の補助事業です（申請事務手数料55,000円・税込）
- 省エネ基準適合住宅として、住宅ローン減税の検討にも役立つ証明書を発行可能
各種証明書が必要な場合は、決済時までに担当営業へお申し付けください。補助金や減税制度には要件や予算枠がありますので、最新の条件は個別にご案内いたします。
立地・アクセス｜2駅2路線が利用可能
最寄り駅は、京阪交野線「交野市」駅（徒歩18分・約1,440m）と、JR学研都市線「津田」駅（徒歩22分・約1,760m）。京阪とJRの2路線を使い分けられるので、大阪市内や京都方面への通勤・通学、お出かけにも便利です。
駅からほどよい距離にあることで、駅前の喧騒から離れた落ち着いた住宅街で暮らせるのも魅力。自転車を使えば駅までの移動もスムーズです。
区画図｜西側4.0m道路に約8.39m接道
区画図（1号地）西側道路 幅員約4.0m・接道約8.39m
敷地は西側で幅員約4.00mの道路に約8.39m接しています。間口が広いため、車の出し入れがしやすく、敷地にゆとりを感じられます。土地面積は公簿で110.12㎡（33.31坪）、仮測量では有効宅地92.94㎡（28.11坪）、私道負担部分16.88㎡（5.10坪）です。
周辺環境｜買い物施設が徒歩圏に充実
毎日の暮らしに欠かせないお店が、徒歩圏内にそろっています。
- スギ薬局 倉治店：徒歩5分（約400m）
- ローソン 交野倉治一丁目店：徒歩6分（約480m）
- 交野倉治郵便局：徒歩6分（約480m）
- サンディ 交野郡津店：徒歩12分（約960m）
- 万代 倉治店：徒歩13分（約1,040m）
- ラッキー 交野店：徒歩14分（約1,120m）
ドラッグストアやコンビニ、郵便局が徒歩5〜6分圏内にあり、スーパーも複数から選べるので、日々の買い物に困りません。周辺は緑豊かな住環境で、子育て世帯にも心地よく暮らせるエリアです。
学区：倉治小学校・第二中学校
学区は交野市立倉治小学校・第二中学校です。小学校から中学校まで、地域の中でお子さまの成長を見守れる環境です。通学路や距離は、内覧時に実際の道のりをあわせてご確認いただくのがおすすめです。
物件概要
| 物件名 | 交野市倉治二丁目 1期1号地（建売分譲住宅） |
| 販売価格 | 3,598万円（消費税・外構費込） |
| 所在地 | 大阪府交野市倉治二丁目1935-5 |
| 交通 | 京阪交野線「交野市」駅 徒歩18分（1,440m）／JR学研都市線「津田」駅 徒歩22分（1,760m） |
| 土地面積 | 公簿110.12㎡（33.31坪）／仮測量 有効宅地92.94㎡（28.11坪）・私道負担部分16.88㎡（5.10坪） |
| 地目・区画数 | 宅地／総区画1区画 |
| 道路 | 西側 幅員約4.00m 接道約8.39m |
| 建物構造 | 木造アスファルトシングル葺 2階建 |
| 延床面積 | 97.71㎡（29.55坪） |
| 間取り | 3SLDK |
| 完成・入居 | 完成済（2026年9月）／即入居可 |
| 建築確認番号 | 第R08確認建築IPEC70026号（令和8年6月18日） |
| 建ぺい率・容積率 | 60%・200% |
| 用途地域ほか | 第一種住居地域／市街化区域／法22条区域／第3種高度地区 |
| 学区 | 倉治小学校・第二中学校 |
| 設備 | 電気、都市ガス、公共上下水道、側溝 他 |
| 備考 | 越境物有り（別紙現況測量図参照）。面積は区画計画によるもので登記時に多少相違する場合あり。TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプション。図面の家具・車等は販売価格に含まれません。司法書士・土地家屋調査士は売主指定。 |
よくある質問（FAQ）
Q. 交野市倉治二丁目の新築一戸建ての価格はいくらですか？
A. 販売価格は3,598万円です。消費税と外構費が含まれた価格です。なお、TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションとなります。
Q. 最寄り駅はどこですか？
A. 京阪交野線「交野市」駅まで徒歩18分（約1,440m）、JR学研都市線「津田」駅まで徒歩22分（約1,760m）です。
Q. すぐに入居できますか？内覧はできますか？
A. 2026年9月に完成済みのため、即入居が可能です。内覧も受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせください。
Q. 間取りと広さを教えてください。
A. 3SLDK、延床面積97.71㎡（29.55坪）の木造2階建てです。1階にLDK18帖、2階に洋室4室（うち1室は納戸表記）があり、トイレは1階・2階の2ヶ所です。
Q. 省エネ性能や住宅ローンの優遇はありますか？
A. ZEH水準の省エネ住宅で、フラット35S（金利Aプラン）やみらいエコ住宅2026事業に対応可能です。各種証明書の発行には別途費用がかかります。
Q. 学区はどこですか？
A. 交野市立倉治小学校、第二中学校の校区です。
Q. 駐車場はありますか？
A. 敷地内に駐車スペース（4,700mm×2,000mm）があります。車種によって駐車の可否が異なる場合がありますので、内覧時にご確認ください。
まとめ｜交野市で新築戸建をお探しなら、まずは内覧へ
交野市倉治二丁目1期1号地は、3面採光のLDK18帖、全居室収納、トイレ2ヶ所、ZEH水準の省エネ性能を備えた、暮らしやすさと家計へのやさしさを両立した新築一戸建てです。京阪・JRの2路線が利用でき、徒歩圏に買い物施設がそろう利便性も魅力です。
完成済みの物件なので、写真や図面だけではわからない日当たりや風通し、収納の大きさ、周辺の雰囲気を、実際にご自身の目で確かめていただけます。「交野市で子育てしやすい家を探している」「省エネ性能の高い新築に住みたい」という方は、ぜひこの機会に内覧へお越しください。
ご見学の予約や資金計画のご相談、住宅ローン・補助金に関するご質問は、ハルソラ不動産までお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、皆さまの理想の住まい探しを心を込めてサポートいたします。
※掲載の写真はイメージです。家具・家電・車等は販売価格に含まれません。記載内容は2026年10月時点の情報です。