月5万9千円で4LDK！駐車場付き一戸建て
 〜ファミリーにもペット好きにも嬉しい好物件〜

はじめに

こんにちは！ハルソラ不動産です。今回ご紹介するのは、大阪府枚方市野村中町に位置する「野村中町7番貸家」です。広々とした4LDKの間取りに駐車場まで付いて、月額わずか59,000円というコストパフォーマンス抜群の一戸建て賃貸物件です。

「一戸建てに住みたいけれど、家賃が高くて難しい……」そう思っていた方にこそ、ぜひ読んでいただきたい内容です。ファミリー層はもちろん、ペットを飼っている方、在宅ワーカー、二人暮らしのカップルまで、さまざまなライフスタイルにフィットする物件です。それでは詳しくご紹介していきましょう！

物件基本情報

まずは基本的なスペックを確認しましょう。

所在地	大阪府枚方市野村中町7-10
交通アクセス	学研都市線 藤阪駅 徒歩19分 / 津田駅 徒歩20分
賃料	59,000円（管理費・共益費なし）
間取り	4LDK
専有面積	64.26㎡
敷金 / 礼金 / 保証金	なし / なし / なし
築年数	1980年11月
構造	木造（2階建て）
物件種別	戸建住宅
現況	空き（即入居相談可）
契約期間	2年間（解約予告：2ヶ月前）
駐車場	敷地内屋外 1台（駐車場代なし）
保険加入	加入要 2年間 20,700円
保証会社	利用必須 株式会社Casa

敷金・礼金・保証金がすべて「なし」というのは非常に大きなポイントです。初期費用が最小限に抑えられるため、引越し費用や家具・家電の購入費用に回せる余裕が生まれます。

立地・交通アクセス

物件は大阪府枚方市野村中町に位置しており、学研都市線「藤阪駅」から徒歩19分、「津田駅」から徒歩20分のエリアです。徒歩圏内とはいえ少し距離がありますが、駐車場が無料で付属しているため、お車をお持ちの方には全く問題ありません。マイカー通勤・通学をメインとされる方にとっては、むしろ理想的な立地ともいえます。

枚方市は大阪市内と京都市のほぼ中間に位置する利便性の高い都市です。学研都市線を使えば京橋や大阪市内へのアクセスも良好で、休日のショッピングやレジャーにも困りません。また、枚方市周辺には大型ショッピングモールや飲食店、医療施設、学校なども充実しており、ファミリー世帯の日常生活を強力にサポートする環境が整っています。

近隣には公園や緑地も多く、子どもたちが伸び伸びと遊べる環境も魅力のひとつ。自然豊かな環境の中で、ゆったりとした暮らしを送りたい方にピッタリのエリアです。

間取りと広さ：4LDKの魅力

この物件の最大の魅力は、なんといっても64.26㎡の4LDKという広々とした間取りです。月額59,000円でこれだけの広さが手に入るのは、都市部ではなかなか難しいこと。枚方市ならではのコストパフォーマンスの高さといえるでしょう。

◆ 各居室の特徴

4LDKの構成により、さまざまな使い方が可能です。

• 子育て世帯：子ども部屋を確保しながらリビングも広々と使える
• テレワーク世帯：専用の書斎・ワーキングスペースを確保できる
• 二人暮らし：それぞれの趣味部屋や収納スペースとして活用できる
• 単身者：贅沢な広さでゆとりある暮らしが実現できる

木造2階建ての戸建住宅で、各居室には自然光が差し込む設計になっています。1980年築とクラシックな風合いがありながら、室内は使いやすく整えられており、温かみのある住空間を演出しています。

充実の設備・機能

この物件には、現代の暮らしに必要な設備がしっかりと揃っています。

インフラ	水道公営、都市ガス
バス・トイレ	バス・トイレ別（独立）
シャワー	あり（追焚機能付き）
セキュリティ	モニター付きインターホン
建物特徴	角部屋、最上階（2階部分）

◆ バス・トイレ別は重要なポイント

バスとトイレが別々になっている点は、特に同居する方が複数いる場合に非常に便利です。朝の忙しい時間帯にも浴室とトイレを同時に使用できるため、生活リズムが異なる家族でも快適に過ごせます。

◆ 追焚機能付き浴室

仕事や学校から疲れて帰ってきたとき、お湯が冷めていても追焚ができる安心感は生活の質を大きく高めてくれます。家族全員がゆっくりお風呂を楽しめるのも嬉しいポイントです。

◆ モニター付きインターホン

来客者の顔を確認してからドアを開けられるモニター付きインターホンは、防犯面でも優れた安心感を提供します。特に小さなお子様がいるご家庭や、一人暮らしの方にとって重要な設備です。

ペット可・子供可：家族みんなで住める

この物件はペット相談可・ペット対応の物件です。大切な家族の一員であるペットと一緒に住める物件を探している方にとって、非常に嬉しい条件が整っています。

◆ ペット飼育条件の詳細

• ペット飼育時の承諾料：賃料1ヶ月分（中型犬以上は2ヶ月分）
• ペット飼育条件：株式会社オリコフォレントインシュア＋連帯保証人が必要
• 多頭飼育OK：1頭目は2,000円の賃料増額、2頭目以降は1,000円の増額
• 大型犬は賃料増額3,000円（2頭目以降は2,000円増額）

多頭飼育も可能なため、複数のペットをお持ちの方でも安心してご入居いただけます。一戸建てのため、集合住宅と比べてペットがのびのびと過ごせる環境でもあります。

また「子供可」「子育て世帯向け」と明記されているため、お子様がいるご家庭も大歓迎の物件です。広い4LDKの空間で、子どもたちが元気いっぱいに成長できる住まいとなっています。

初期費用・その他費用について

賃貸物件を検討するうえで、月額賃料以外の費用も重要な確認ポイントです。この物件に関する費用面を詳しくまとめました。

月額賃料	59,000円
管理費・共益費	なし
敷金・礼金・保証金	すべてなし（0円）
火災保険料	20,700円（2年間）
サポート24	1,000円（税込）/月
退去時クリーニング費用	99,000円（税込）※契約時
鍵交換費用	22,000円（税込）※契約時
更新事務手数料	16,500円（税込）※更新時

敷金・礼金・保証金がゼロのため、初期費用は火災保険料・クリーニング費用・鍵交換費用などが主なコストとなります。多くの物件で必要となる敷金（家賃数ヶ月分）や礼金が不要な点は、引越し時の大きな経済的メリットです。

短期解約の違約金について：1年未満の解約は賃料2ヶ月分、2年未満の解約は賃料1ヶ月分の違約金が発生します。長期居住を前提とした方にとっては問題ありません。

こんな方におすすめ！

「野村中町7番貸家」はさまざまなライフスタイルの方にフィットする物件です。特に以下のような方には強くおすすめです。

• ファミリー世帯 ―― 4LDKの広さと子育て環境の充実した枚方市で、家族全員が伸び伸び暮らせます
• ペットと暮らしたい方 ―― 多頭飼育OKで大型犬も相談可。一戸建てならではの環境でペットも快適
• テレワーカー ―― 専用の仕事部屋を確保しやすく、集中できるワークスペースを作れます
• 車をお持ちの方 ―― 無料の駐車場付きで、マイカー通勤・通学に最適な物件です
• 初期費用を抑えたい方 ―― 敷金・礼金・保証金がすべて0円。引越し費用の負担を大幅に軽減できます
• 二人暮らしカップル ―― 4LDKの広さを贅沢に活用。各自の趣味部屋や書斎を持てる余裕があります

内見・お問い合わせはお気軽に

実際に物件を見ていただくことが、入居判断の一番の近道です。写真では伝わりにくい採光や風通し、周辺環境の雰囲気なども、内見することで実感いただけます。

ハルソラ不動産では、お客様のご都合に合わせた内見予約を承っております。「まだ迷っている」「条件をもう少し確認したい」という段階でも、どうぞお気軽にご連絡ください。

不動産会社	ハルソラ不動産
電話番号	080-3507-9869
住所	〒572-0824 大阪府寝屋川市萱島東3-24-4-107
免許番号	大阪府知事免許（01）第064676号
取引態様	仲介

現況は「空き」となっており、入居可能時期はご相談のうえ柔軟に対応いたします。お気軽にお問い合わせください。

まとめ

「野村中町7番貸家」は、月額59,000円という手頃な家賃で4LDKの戸建住宅に住める、非常にコストパフォーマンスに優れた物件です。敷金・礼金・保証金がすべてゼロで初期費用も抑えられ、無料の駐車場も完備。ペット可・子育て対応と、家族全員が快適に暮らせる条件が揃っています。

枚方市野村中町は、都市の利便性と自然の豊かさを兼ね備えたエリア。学研都市線でのアクセスも良く、大阪市内や京都方面へのお出かけも快適です。

「広い家に住みたい」「ペットと一緒に暮らしたい」「駐車場付きの一戸建てを探している」という方は、ぜひこの機会をお見逃しなく。内見のご予約・お問い合わせをお待ちしております！

ハルソラ不動産　TEL: 080-3507-9869

出力日：2026年4月3日