寝屋川市で「戸建て感覚で暮らせる賃貸」「ペットと一緒に住める3DK」「家賃を抑えて広い部屋に住みたい」とお探しの方へ。今回は、ハルソラ不動産がご紹介する寝屋川市堀溝3丁目の賃貸テラスハウス「堀溝3丁目テラス」を、間取り・設備・初期費用・周辺環境まで詳しく解説します。

家賃5万円、管理費・共益費0円、敷金なし、更新料0ヶ月。さらに小型犬・猫の飼育相談が可能で、現在空室のため即入居も可能です。寝屋川市・門真市・大東市周辺でお部屋探し中の方は、ぜひ最後までご覧ください。

まず結論！堀溝3丁目テラスのおすすめポイント5つ

お忙しい方のために、この物件の魅力を最初にまとめます。

• 家賃5万円・管理費0円で、毎月の住居費は実質5万円
• 敷金なし・更新料0ヶ月で、入居時も更新時も負担が軽い
• 専有面積56.38㎡（壁芯）の3DK、上下階が分かれた2階建てテラスハウス
• 小型犬・猫の飼育相談可能（合計2匹まで）
• システムキッチン・システムバス完備、空室につき即入居可

「寝屋川市 賃貸 ペット可」「寝屋川市 テラスハウス」「萱島 賃貸 3DK」といった条件で探している方にとって、家賃5万円台でこれだけの条件がそろう物件はなかなか出会えません。

物件概要｜堀溝3丁目テラスの基本情報

物件名	堀溝3丁目テラス
物件種目	テラスハウス（2階建て）
所在地	大阪府寝屋川市堀溝3-8-23
交通	京阪本線「萱島」駅 徒歩25分
賃料	5万円
管理費・共益費	0円
敷金／礼金	なし／5万円
間取り	3DK（DK・和室4.5帖・和室6帖×2）
専有面積	56.38㎡（壁芯）
建物構造	木造
築年月	1974年9月
契約期間／更新料	2年／0ヶ月
家賃保証	加入要（アーク賃貸保証）
家財保険	加入要（20,000円／2年）
駐車場	なし
設備	システムキッチン、システムバス
ペット	小型犬・猫 合計2匹まで相談可
現況／入居時期	空室／即時

※掲載情報は作成時点のものです。現況を優先します。

テラスハウスとは？アパートやマンションとの違い

「テラスハウス」という言葉を初めて聞く方もいらっしゃるかもしれません。テラスハウスとは、複数の住戸が壁を共有して横一列につながった低層の集合住宅のことです。見た目は長屋に近く、1住戸ごとに玄関があり、1階と2階の両方を1世帯で使えるのが大きな特徴です。

一般的なアパートやマンションとの一番の違いは、上下に他の世帯が住んでいない点です。上の階からの足音や、下の階への生活音を気にする場面が少なく、小さなお子さまのいるご家庭やペットと暮らす方にも選ばれています。また、専用の玄関から直接出入りできるため、共用廊下やエレベーターを通る必要がなく、「戸建て感覚で暮らせる賃貸」として人気があります。

一方で、戸建て賃貸に比べると家賃が抑えめな傾向にあり、「戸建てに住みたいけれど家賃は抑えたい」という方にちょうどよい住まいの選択肢です。

間取り解説｜3DK・56.38㎡を上下階でゆったり使える

堀溝3丁目テラスの間取りは3DK。1階と2階に分かれた構成で、生活スペースと寝室をしっかり分けられるのがポイントです。

■ 1階：DK・和室4.5帖・水まわりを集約

玄関を入ると廊下が奥へ伸び、DK（ダイニングキッチン）、和室4.5帖、浴室・洗面・トイレの水まわりが1階にまとまっています。家事動線が1フロアで完結するため、料理・洗濯・入浴の流れがスムーズです。

DKにはシステムキッチンを設置。食卓を置いてご家族で食事をとるスペースとして使えます。隣接する和室4.5帖は押入れ付きで、リビング代わりのくつろぎスペース、お子さまの遊び場、来客用の部屋など多目的に活用できます。DKと和室を合わせて、ゆとりあるLDKのような使い方もおすすめです。

■ 2階：和室6帖×2室とバルコニー

階段を上がった2階には、押入れ付きの和室6帖が2室あります。どちらも6帖あるため、夫婦の寝室と子ども部屋、寝室と書斎（ワークスペース）といった使い分けがしやすい広さです。

2階にはバルコニーもあり、洗濯物を干したり、布団を干したりするのに便利です。プライベート空間を2階にまとめられるので、1階の来客スペースと生活感を分けたい方にも向いています。

■ 収納力も充実

各和室に押入れがあるため、布団・季節家電・衣類などをすっきり片付けられます。3DKでこれだけの収納があれば、ファミリー世帯でも物があふれにくく、暮らしやすさにつながります。

設備紹介｜システムキッチン・システムバスで快適な毎日

築年数のある物件ですが、水まわりにはシステムキッチンとシステムバスが備わっています。

システムキッチンは、シンク・調理スペース・収納が一体になったキッチンです。作業スペースが整っているため、自炊派の方も使いやすいでしょう。

システムバス（ユニットバス）は、壁・床・浴槽が一体成型されたお風呂で、掃除がしやすいのがメリットです。毎日のお手入れの手間を減らしたい共働き世帯にもうれしい設備です。

昔ながらのテラスハウスの落ち着いた雰囲気と、日常的に使う水まわり設備の使いやすさを両立した住まいといえます。

ペット相談可｜小型犬・猫と暮らせる寝屋川市の賃貸

寝屋川市でペット可の賃貸物件を探している方にとって、堀溝3丁目テラスは注目の物件です。小型犬・猫の飼育が相談可能で、頭数は合計2匹までとなっています。

テラスハウスは上下階に他の世帯がいない構造のため、ペットの足音などが下の階に響く心配が少なく、アパートやマンションに比べて気兼ねなく暮らしやすいのが魅力です。

なお、ペットを飼育する場合は、退去時のクリーニング代が1匹につき3.3万円上乗せとなります。飼育予定のペットの種類・大きさ・頭数は、お申し込み前に必ずご相談ください。

初期費用・毎月の費用をわかりやすく解説

賃貸物件選びでは、家賃だけでなく初期費用やランニングコストの確認が大切です。堀溝3丁目テラスの費用条件を整理します。

■ 毎月かかる費用

家賃5万円、管理費・共益費は0円です。管理費が別途かかる物件も多い中、毎月の支払いは家賃のみとわかりやすく、家計の見通しが立てやすいのが魅力です。

■ 入居時にかかる主な費用

• 敷金：なし
• 礼金：5万円
• 家賃保証料（アーク賃貸保証）：初回賃料の70％（3.5万円）
• 家財保険：20,000円（2年）
• 引落手数料：330円

敷金がない分、入居時のまとまった出費を抑えやすい条件です。前家賃などその他の費用を含めた正確な初期費用は、お問い合わせいただければお見積もりいたします。

■ 更新時の費用

契約期間は2年で、更新料は0ヶ月です。長く住むほどうれしい条件といえます。なお、家賃保証は1年ごとに1.2万円が必要となります。

立地・アクセス｜京阪本線「萱島」駅エリアの住環境

堀溝3丁目テラスの所在地は寝屋川市堀溝3丁目。最寄り駅は京阪本線「萱島」駅で、徒歩25分です。

萱島駅は京阪本線の駅で、大阪方面・京都方面のどちらにもアクセスできます。ホームと屋根を突き抜けるようにそびえる大きなクスノキがあることでも知られ、地元で親しまれている駅です。

駅までは徒歩だと少し距離があるため、自転車を活用すると便利です。駅近物件に比べて家賃を抑えつつ、広さのある3DKに住めるのは、駅から少し離れたエリアならではのメリットです。普段の移動はバイクや自転車中心という方、在宅ワークが中心で毎日の通勤が少ない方にとっては、コストパフォーマンスの高い住まいとなるでしょう。

寝屋川市は大阪市内への通勤圏でありながら、落ち着いた住宅街が広がるエリアです。子育て世帯や、ゆったりした住環境を求める方に選ばれています。

※本物件に駐車場はありません。お車をお持ちの方は近隣の月極駐車場をご検討ください。

築古物件・和室中心の住まいを選ぶメリット

堀溝3丁目テラスは1974年築の木造住宅です。「築年数が古い物件はちょっと不安」と感じる方もいるかもしれませんが、築古の賃貸物件には新しい物件にはないメリットもあります。

■ 家賃を抑えて広さを確保できる

築浅の物件で3DK・56㎡クラスを借りようとすると、家賃が高くなりがちです。築年数のある物件を選ぶことで、同じ予算でもより広い住まいを手に入れやすくなります。家賃5万円で3部屋使えるのは、大きな魅力といえるでしょう。

■ 和室ならではの使い勝手

和室は畳の上に布団を敷けば寝室に、たためばくつろぎスペースや遊び場にと、1部屋を多目的に使えるのが特長です。床に座って過ごせるため、小さなお子さまがいるご家庭でも安心感があります。押入れは奥行きがあり、布団や大きな荷物の収納にも便利です。

■ 昔ながらの落ち着いた雰囲気

瓦屋根の外観や和室の落ち着いた空間は、どこか懐かしさを感じさせてくれます。レトロな住まいが好きな方や、自分らしいインテリアで暮らしを楽しみたい方にもおすすめです。

堀溝3丁目テラスはこんな方におすすめ

• 寝屋川市で家賃5万円前後の3DKを探しているファミリー・ご夫婦
• 小型犬や猫と一緒に暮らせる賃貸を探している方
• 上下階の生活音を気にせず、戸建て感覚で暮らしたい方
• 在宅ワーク用の部屋（書斎）を確保したい方
• 初期費用・更新費用を抑えて住み替えたい方
• 和室中心の落ち着いた住まいが好きな方

3部屋あるので、寝室・子ども部屋・ワークスペースと用途を分けられ、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。

ご契約前に確認しておきたいポイント

納得してご入居いただくために、事前に知っておいていただきたい点もお伝えします。

• 築年月は1974年9月の木造住宅です。現地で建物の状態をご確認ください。
• 駐車場はありません。
• 京阪本線「萱島」駅まで徒歩25分のため、自転車などの活用がおすすめです。
• 短期解約違約金があります（1年未満の解約は2ヶ月分、2年未満は1ヶ月分）。
• 家賃保証会社（アーク賃貸保証）・家財保険への加入が必要です。

気になる点は内見時に担当者へお気軽にご質問ください。実際に見ていただくことで、間取り図だけではわからない日当たりや広さの感覚もつかめます。

3DKの使い方アイデア｜ライフスタイル別レイアウト例

3DK・56.38㎡の広さがあれば、暮らし方に合わせてさまざまな使い方ができます。代表的なレイアウト例をご紹介します。

■ ファミリー（3〜4人）の場合

1階のDKと和室4.5帖をつなげて、家族が集まるリビングダイニングとして使います。2階の和室6帖の1室を夫婦の寝室、もう1室を子ども部屋に。お子さまが小さいうちは2階の2室を家族の寝室として使い、成長に合わせて個室に切り替えることもできます。

■ ご夫婦・カップルの場合

2階の1室を寝室、もう1室を趣味部屋や衣装部屋に。1階の和室4.5帖は客間としても使えるので、ご両親や友人が泊まりに来たときにも便利です。

■ 在宅ワーク中心の方の場合

2階の和室6帖を仕事専用の書斎にすれば、オンライン会議にも集中しやすい環境が整います。生活スペースの1階と仕事スペースの2階を分けることで、オンとオフの切り替えもしやすくなります。

■ ペットと暮らす方の場合

1階をペットとくつろぐスペース、2階を人の寝室にするなど、フロアごとに役割を分けると快適です。和室の畳は傷がつきやすいため、ペットが過ごす部屋にはマットやカーペットを敷くなどの工夫がおすすめです。

お部屋探しから入居までの流れ

初めて賃貸物件を借りる方や、久しぶりにお引越しをする方のために、ご入居までの一般的な流れをご紹介します。

• お問い合わせ：お電話で、物件の空き状況や内見希望日をお伝えください。
• 内見（現地見学）：実際にお部屋や周辺環境をご確認いただきます。家具の配置を考えるためにメジャーを持参すると便利です。
• お申し込み・入居審査：入居申込書のご記入と、家賃保証会社の審査があります。
• 重要事項説明・ご契約：宅地建物取引士が契約内容をご説明し、ご契約となります。
• 鍵のお渡し・ご入居：初期費用のお支払い後、鍵をお渡しします。

本物件は現在空室で即時入居が可能なため、スケジュールが合えばスムーズにお引越しいただけます。ペット飼育をご希望の方は、お申し込み時に飼育予定のペットについてもお伝えください。

よくある質問（FAQ）

Q. 堀溝3丁目テラスの家賃と管理費はいくらですか？

A. 家賃は5万円、管理費・共益費は0円です。毎月の支払いは家賃のみです。

Q. 敷金・礼金は必要ですか？

A. 敷金はなし、礼金は5万円です。

Q. ペットは飼えますか？

A. 小型犬・猫の飼育が相談可能です（合計2匹まで）。退去時のクリーニング代が1匹につき3.3万円上乗せとなります。

Q. 最寄り駅はどこですか？

A. 京阪本線「萱島」駅で、徒歩25分です。

Q. 間取りと広さを教えてください。

A. 3DK（DK・和室4.5帖・和室6帖×2）、専有面積は56.38㎡（壁芯）の2階建てテラスハウスです。

Q. 更新料はかかりますか？

A. 契約期間は2年で、更新料は0ヶ月です。なお家賃保証料として1年ごとに1.2万円がかかります。

Q. いつから入居できますか？

A. 現在空室のため、即時入居が可能です。

Q. 駐車場はありますか？

A. 本物件に駐車場はありません。

まとめ｜寝屋川市で戸建て感覚の暮らしを始めるなら

「堀溝3丁目テラス」は、家賃5万円・管理費0円・敷金なし・更新料0ヶ月という家計にやさしい条件に加え、3DK・56.38㎡のゆとりある広さ、小型犬・猫の飼育相談可と、魅力の多い寝屋川市の賃貸テラスハウスです。

上下階に他の世帯がいない戸建て感覚の住まいで、ご家族やペットとのびのび暮らしたい方にぴったり。即入居可能なため、急なお引越しにも対応できます。条件の良い物件は早めに決まることも多いため、気になった方はお早めにお問い合わせください。

お問い合わせ先

「堀溝3丁目テラスのブログを見た」とお伝えいただくとスムーズです。内見のご予約、初期費用のお見積もり、ペット飼育のご相談など、お気軽にお電話ください。

お問い合わせ・内見のご予約 ハルソラ不動産 担当：紺屋嶋（こやじま） TEL：080-3507-9869