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京阪本線「西三荘」駅から徒歩3分。大阪府門真市元町の閑静な住宅街に、大手ハウスメーカー・積水ハウス施工の高級戸建賃貸が登場しました。2019年1月築、専有面積175.35㎡、間取りは5LDK+S（納戸）。28.5帖の大空間LDK、2台分のシャッターガレージ、プライベートなウッドデッキ中庭、サンルーム、屋根裏収納まで備えた、まさに「戸建てならでは」の設備が詰まった一邸です。
この記事では、門真市で戸建賃貸・ファミリー向け賃貸を探している方に向けて、外観・間取り・内装写真を交えながら、物件の魅力と賃料・初期費用・入居条件まで詳しくご紹介します。
| この記事のポイント（3行まとめ） 京阪本線「西三荘」駅徒歩3分、門真市元町の積水ハウス施工・軽量鉄骨造2階建の戸建賃貸（5LDK+S／175.35㎡）LDK28.5帖・床暖房・食洗機・太陽光発電・オール電化・無料Wi-Fi・シャッターガレージ2台（駐車場無料）賃料45万円（共益費なし）、ペット相談・楽器相談・子供可。現在退去予定のため入居時期はご相談 |
物件概要｜門真市元町戸建の基本情報
| 物件名 | 門真市元町戸建 |
| 所在地 | 大阪府門真市元町24-6 |
| 交通 | 京阪本線「西三荘」駅 徒歩3分／京阪本線「門真市」駅 徒歩10分／大阪モノレール「門真市」駅 徒歩11分 |
| 物件種目 | 貸家（戸建賃貸） |
| 構造 | 軽量鉄骨造 地上2階建（積水ハウス施工） |
| 間取り | 5LDK+S（LDK28.5帖・洋室10.8帖・洋室6.3帖・洋室5.9帖・和室4.5帖・サンルーム5.2帖・納戸（WIC）5.4帖） |
| 専有面積 | 175.35㎡ |
| 築年月 | 2019年1月 |
| 開口部方位 | 南 |
| 賃料 | 450,000円 |
| 共益費・管理費 | なし |
| 敷金／礼金 | 300,000円／1.5ヶ月 |
| 保証金 | なし |
| 更新料 | 55,000円 |
| 契約期間 | 2年間 |
| 駐車場 | 2台分（シャッターガレージ・無料） |
| 入居時期 | 退去予定／相談 |
外観｜重厚感あるダークグレーと木目が映えるモダンデザイン
積水ハウス施工のモダンな外観。右側が2台分のシャッターガレージ
まず目を引くのが、ダークグレーの外壁に木目調の軒天と門柱を組み合わせた、洗練されたモダンデザインの外観です。水平ラインを強調したシャープなフォルムに、2階バルコニーのガラス手すりが軽やかなアクセントを添えています。
施工は大手ハウスメーカーの積水ハウス。軽量鉄骨造ならではの構造的な安心感に加え、外壁や開口部の仕上げにも上質さが感じられます。アプローチには植栽が配され、帰宅するたびに気持ちが整うような佇まいです。開口部は南向きで日当たりも良好。家全体が明るく、季節を問わず心地よく過ごせます。
アクセス・周辺環境｜西三荘駅徒歩3分、3駅3路線が利用可能
最寄りは京阪本線「西三荘」駅で徒歩3分。駅近でありながら、物件の周辺は落ち着いた閑静な住宅街です。さらに京阪本線「門真市」駅（徒歩10分）、大阪モノレール「門真市」駅（徒歩11分）も徒歩圏内のため、大阪市内方面・京都方面への通勤はもちろん、モノレールを使った北摂エリアや大阪空港（伊丹）方面への移動にも便利です。
周辺にはパナソニック関連の事業所などもあり、門真市・守口市エリアで勤務される方の職住近接の住まいとしても魅力的な立地。駅近の利便性と、戸建てならではのゆとりある暮らしを両立できるのが、この物件の大きな強みです。
間取り｜5LDK+S・175.35㎡のゆとりある2階建てプラン
間取り図（下：1階／上：2階・屋根裏収納）
間取りは5LDK+S。1階にLDK・パントリー・プレイスペース・トイレ・シューズインクローゼット・シャッターガレージを、2階に洋室3部屋・和室・サンルーム・ウォークインクローゼット（納戸）・浴室・洗面所・トイレを配置した、生活動線に優れたプランです。
■ 1階：家族が集まるLDKと暮らしを支える収納
- LDK 28.5帖（キッチン・ダイニング・リビングが一体の大空間）
- プレイスペース（お子さまの遊び場や書斎コーナーにも）
- パントリー 2帖・勝手口
- 玄関・シューズインクローゼット
- トイレ・収納、LDKに面したウッドデッキ中庭
- 2台分のシャッターガレージ
■ 2階：プライベート空間と水まわり
- 洋室 10.8帖（バルコニー付き・クローゼット2か所）
- 洋室 6.3帖／洋室 5.9帖／和室 4.5帖
- サンルーム 5.2帖・WIC（納戸）5.4帖
- 浴室・独立洗面所・トイレ・廊下収納多数・吹抜
- 屋根裏収納 約2.4帖（はしごで昇降）
浴室・洗面所・サンルーム・ウォークインクローゼットが2階に集約されているのがこの間取りのポイント。「洗う→干す→しまう」が同じフロアで完結する家事ラク動線で、毎日の洗濯がぐっと楽になります。
玄関・シューズインクローゼット｜ホテルライクなお出迎え
木目のアクセントウォールと間接照明が印象的な玄関
玄関に入ると、木目調のアクセントウォールと天井の間接照明が上質な雰囲気でお出迎え。白いタイルの床と広々とした土間は、ベビーカーやアウトドア用品を置いても余裕があります。
玄関横にはシューズインクローゼットを完備。家族全員分の靴や傘、コート類もすっきり収納でき、いつでも片付いた玄関を保てます。
LDK・キッチン｜28.5帖の大空間と床暖房で一年中快適
食洗機・IHクッキングヒーター付きのシステムキッチン。奥にはスケルトン階段と中庭が見える
1階の主役は28.5帖の広々としたLDKです。リビング内にはデザイン性の高いスケルトン階段が設けられ、空間に開放感と動きを生み出しています。床暖房を備えているので、冬場でも足元からぽかぽか。大きな窓からは中庭のウッドデッキへとつながり、室内外が一体となった心地よい空間です。
キッチンは対面式のシステムキッチン。IHクッキングヒーター（3口以上）とビルトイン食器洗浄機を標準装備し、ワイドな作業スペースで家族と会話しながら料理が楽しめます。キッチン奥には2帖のパントリーと勝手口があり、食材のまとめ買いやゴミ出しもスムーズです。
LDKの隣にはプレイスペースを用意。キッチンから目が届く位置なので、小さなお子さまの遊び場やリビング学習のスペースとして最適です。在宅ワークのワークスペースとして使うのもおすすめです。
ウッドデッキ中庭｜外からの視線を気にせず過ごせるプライベート空間
高い塀に囲まれたプライベートなウッドデッキ中庭
LDKから出られるウッドデッキの中庭は、この物件のハイライトのひとつ。高めの塀とフェンスに囲まれているため、外部からの視線を気にせずに過ごせます。
休日のブランチやBBQ、お子さまの水遊び、ガーデニングなど、使い方は自由自在。季節ごとにツリーや植栽を飾れば、リビングから眺める景色も楽しめます。ペット相談可の物件なので、愛犬が安心して遊べるスペースとしても重宝します。
シャッターガレージ｜2台駐車可能・駐車場代は無料
電動シャッター付きの2台用インナーガレージ
車好きの方に特に注目いただきたいのが、2台分のシャッターガレージです。木目調の天井とダウンライトが施された美しい仕上がりで、大切な愛車を雨風や紫外線、いたずらから守ります。しかも駐車場代は無料。門真市エリアで2台分の駐車場を別途契約するコストを考えると、大きなメリットです。
ガレージは玄関に近い配置で、雨の日の乗り降りや買い物荷物の運び込みもラクラク。自転車置場・オートバイ駐輪場としても活用でき、趣味の道具を置くスペースとしても使えます。
2階 洋室・和室｜家族それぞれのプライベートを確保
琉球畳風のモダンな和室4.5帖。吊り戸棚と地袋付き
2階の主寝室は10.8帖の洋室。バルコニーに面した明るい空間で、クローゼットを2か所備えています。キングサイズのベッドを置いても余裕のある広さです。そのほか6.3帖・5.9帖の洋室があり、子ども部屋や書斎、趣味の部屋として活用できます。
和室4.5帖は、縁なしの琉球畳風でモダンな雰囲気。吊り戸棚と地袋の収納が付き、客間やお子さまのお昼寝スペース、ご両親が泊まりに来られた際のゲストルームとしても便利です。エアコンも設置されています。
サンルーム・WIC｜天候を気にせず洗濯物が干せる家事ラク空間
共働きのご家庭に喜ばれるのが5.2帖のサンルーム。天井に物干し設備が設けられ、雨の日や花粉の季節、夜間でも洗濯物を室内干しできます。サンルームは5.4帖のウォークインクローゼット（WIC）とつながっているため、乾いた衣類をそのままクローゼットへ。洗面所・浴室も同じ2階にあるため、洗濯にかかる移動が最小限で済みます。
さらに2階廊下には、はしごで昇降する屋根裏収納（約2.4帖）も。季節家電やひな人形、キャンプ用品など、普段使わない荷物をまとめてしまっておけます。廊下にも収納が複数あり、5LDK+Sの名にふさわしい大容量の収納力です。
浴室・洗面所・トイレ｜清潔感あふれる水まわり
木目調パネルが上品な浴室。追焚機能・浴室乾燥機付き
浴室はゆったりと足を伸ばせるユニットバス。木目調のアクセントパネルが上品な印象で、追焚機能と浴室乾燥機を完備しています。洗面所は独立タイプで、洗髪洗面化粧台付き。朝の身支度も家族で重ならず快適です。
トイレは1階・2階の2か所に設置。いずれもシャワートイレ（温水洗浄便座）付きで、デザイン性のあるクロスと木目の手すり・棚が空間を引き立てています。朝の忙しい時間帯も、トイレの順番待ちのストレスがありません。
充実の設備・性能｜太陽光発電・オール電化・セキュリティも万全
デザインや間取りだけでなく、暮らしを支える設備・性能面も充実しています。
- 太陽光発電システム・オール電化：電気代の節約に貢献し、環境にもやさしい住まい
- 床暖房・24時間換気システム：一年を通して快適な室内環境
- インターネット無料（無料Wi-Fi）：入居後すぐにネット環境が使える
- セキュリティシステム・防犯カメラ・カメラ付きインターホン：家族の安全を守る防犯設備
- IHクッキングヒーター（3口以上）・食器洗浄機・システムキッチン
- 追焚機能・浴室乾燥機・洗髪洗面化粧台・独立洗面所
- トイレ2か所（シャワートイレ）・室内洗濯機置場
- ウッドデッキ・サンルーム・吹抜・フローリング
- 駐車場2台（無料）・自転車置場・オートバイ駐輪場
- すまいサポート24（24時間の暮らしのサポート）
こんな方におすすめ
- 門真市・守口市・寝屋川市周辺で、広い戸建賃貸を探しているファミリー
- 車を2台所有している、またはガレージ付きの家に住みたい方
- 犬や猫などペットと一緒に暮らしたい方（ペット相談可）
- ピアノなど楽器を演奏したい方（楽器相談可）
- 在宅ワーク用の書斎やワークスペースを確保したい方
- 購入前に、ハウスメーカー施工の注文住宅クラスの暮らしを体験したい方
- 転勤・駐在などで一定期間、上質な住まいを借りたい方
賃料・初期費用・契約条件
賃料は月額450,000円、共益費・管理費はかかりません。主な費用と条件は以下のとおりです。
| 賃料 | 450,000円（共益費・管理費なし） |
| 敷金 | 300,000円 |
| 礼金 | 賃料の1.5ヶ月分 |
| 更新料 | 55,000円（契約期間2年） |
| 保証会社 | 利用必須（エポスカード）。初回保証料：月額賃料等の100%（最低保証料3万円）、継続保証料：月額賃料等の2%／月 |
| 火災保険 | 保険要加入（2年契約 22,000円・エポス少額短期保険） |
| すまいサポート24 | 1,100円／月 |
| 退去時費用 | 室内クリーニング代 286,000円 |
| その他 | 退去予告2ヶ月前／短期解約違約金あり |
| 入居条件 | ペット相談・楽器相談・2人入居可・子供可（ルームシェア不可） |
※費用・条件は記事作成時点の情報です。最新の情報や初期費用の総額見積もりは、お気軽にお問い合わせください。
よくある質問（FAQ）
Q. 門真市元町戸建の最寄り駅はどこですか？
A. 京阪本線「西三荘」駅から徒歩3分です。京阪本線「門真市」駅（徒歩10分）、大阪モノレール「門真市」駅（徒歩11分）も利用できます。
Q. 駐車場は何台停められますか？料金はかかりますか？
A. シャッターガレージに2台駐車可能で、駐車場料金は無料です。
Q. ペットは飼えますか？
A. ペット飼育はご相談可能です。種類や頭数など、詳しい条件はお問い合わせください。
Q. 楽器の演奏はできますか？
A. 楽器も相談可能です。楽器の種類や演奏時間帯などをお知らせください。
Q. インターネットは使えますか？
A. インターネット無料（Wi-Fi）に対応しており、入居後すぐに使用できます。
Q. いつから入居できますか？
A. 現在は退去予定の物件のため、入居時期はご相談となります。内見のご予約もあわせてお問い合わせください。
Q. 建物の構造と施工会社を教えてください。
A. 軽量鉄骨造の地上2階建てで、積水ハウスの施工です。築年月は2019年1月です。
まとめ｜駅近・広さ・設備のすべてを叶える門真市の戸建賃貸
「門真市元町戸建」は、西三荘駅徒歩3分という駅近立地に、積水ハウス施工の上質な住まい、5LDK+S・175.35㎡の広さ、2台分のシャッターガレージ、ウッドデッキ中庭、サンルームと、戸建てならではの魅力を詰め込んだ希少な賃貸物件です。
太陽光発電・オール電化・床暖房・食洗機・無料Wi-Fi・セキュリティシステムと設備も充実。ペット・楽器も相談できるため、ご家族の暮らし方に合わせて自由に住まいを楽しめます。門真市で高級戸建賃貸をお探しの方は、ぜひ一度実際に足を運んで、その広さと質感を体感してください。
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