〜京阪沿線・寝屋川市「萱島」駅徒歩7分！敷金礼金なし・即入居可の1K角部屋〜

月額家賃：58,000円　｜　専有面積：38㎡　｜　1K[6×8]　｜　南向き

はじめに：寝屋川市でコスパ最強の賃貸物件を探しているあなたへ

大阪府寝屋川市で賃貸マンションをお探しの方に、今回ぜひご紹介したい物件があります。それが「京阪プリンスマンション」302号室です。

「京阪沿線に住みたい」「大阪市内へのアクセスが良い場所を探している」「敷金・礼金なしでコストを抑えたい」「すぐに引っ越したい」——そんな方にとって、この物件はまさに理想的な選択肢のひとつです。

京阪本線「萱島」駅から徒歩わずか7分という好立地に位置し、月額58,000円（管理費3,000円別）という家賃でありながら、38㎡という広めの1K間取りに南向きの採光、さらに光ファイバー対応インターネット込みという充実した設備が揃っています。

本記事では、物件の詳細スペックから周辺環境、入居にかかる初期費用の内訳まで、気になるポイントをすべて徹底解説します。「寝屋川市 賃貸」「京阪沿線 1K マンション」「敷金礼金なし 大阪 即入居」などのキーワードで検索されている方は、ぜひ最後までお読みください。

物件概要：スペックを一覧でチェック

まずは基本的なスペックを表形式でまとめます。ひと目で物件の全貌を把握できます。

物件名	京阪プリンスマンション　302号室（3階部分）
所在地	大阪府寝屋川市萱島南町6-20
交通アクセス	京阪本線「萱島」駅　徒歩7分 京阪本線「大和田」駅　徒歩19分
建築構造	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）　地上4階　総戸数12戸
間取りタイプ	1K（6×8）
専有面積	38㎡
開口部方位	南向き
築年月	1996年05月
現況	空室　／　即入居可
賃料	58,000円／月
共益費・管理費	3,000円／月
敷金	なし
礼金	なし
保証金	なし
契約期間	普通借家　2年間
駐車場	なし

アクセス抜群！京阪本線「萱島」駅　徒歩7分の立地

賃貸物件を選ぶ上で、交通アクセスの良さは最重要ポイントのひとつです。京阪プリンスマンションは、京阪本線「萱島（かやしま）」駅から徒歩わずか7分というデイリーユースに非常に便利な場所にあります。

主要駅へのアクセス時間（参考）

• 萱島駅（京阪本線）：徒歩7分
• 寝屋川市駅（京阪本線）：電車で約3分
• 枚方市駅（京阪本線）：電車で約10分
• 京橋駅（大阪市内・京阪）：電車で約25〜30分
• 淀屋橋駅（大阪メトロ御堂筋線直通）：電車で約35分前後
• 三条駅（京都）：電車で約50分前後

大阪市内の主要ビジネス街（北浜・天満橋・京橋エリア）へのアクセスも良好です。通勤・通学で大阪市内へ出る方にとって、京阪本線沿線は非常に使いやすい路線です。

また、「大和田」駅（京阪本線）も徒歩19分圏内に位置しており、複数の駅を利用できる点もこのエリアの魅力です。急行・準急の停車駅である「萱島」駅は始発列車が設定されている場合もあり、座って通勤できるチャンスも。

「寝屋川市 駅近 賃貸」「京阪 徒歩10分以内 マンション」といったキーワードで物件を探している方には、まさにうってつけの立地といえるでしょう。

13.7帖の広々洋室！1Kとは思えない開放感

この物件の最大の特徴は、1K間取りでありながらも洋室が13.7帖という驚きの広さを誇る点です。一般的な1Kの洋室が6〜8帖程度であることを考えると、その広さは際立っています。

間取りのポイント

• 専有面積38㎡：1人暮らしには十分すぎる広さ
• 洋室13.7帖：ベッド・ソファ・デスクをゆとりをもって配置可能
• 角部屋（位置）：2面以上に窓があるため採光・通風が良好
• 南向き：日当たり良好で冬も暖かく、洗濯物も乾きやすい
• バルコニー（2箇所）：間取り図によると両サイドにバルコニーあり
• クローゼット（CL）：収納スペースも確保されており整理整頓がしやすい

角部屋の物件はプライバシーが保たれやすく、隣室との壁が片側のみのため騒音が気になりにくいというメリットもあります。「1K 広い 大阪 賃貸」「角部屋 日当たり 寝屋川」といった条件で探している方にとって、この物件は非常に希少性の高い存在です。

充実の設備・仕様：快適な毎日をサポート

住まいを選ぶ際には、家賃や立地だけでなく設備の充実度も重要なポイントです。京阪プリンスマンションは、日常生活に必要な設備がしっかりと揃っています。

キッチン・生活設備

• 給湯器（ガス式）：追い焚き機能や給湯で快適なバスタイム
• IHクッキングヒーター（2口）：安全で使いやすい電磁調理器
• 風呂・トイレ（水洗）：清潔感のある水回り
• 洗濯機置場（室内）：室内設置のため雨の日も安心
• 洗濯洗面化粧台：バス・トイレ別で使いやすい
• エアコン（冷暖房）：室内設置済みですぐに使用可能
• シューズボックス：玄関をすっきりと保てる収納
• フローリング：掃除がしやすく清潔を保ちやすい

通信・セキュリティ

• 光ファイバー対応：テレワーク・動画視聴も快適
• インターネット対応：初期費用の節約にも
• オートロック：防犯面で安心の設備
• インターホン：来訪者を室内から確認可能

インフラ・その他

• 電気・ガス（都市ガス）・水道（公営）完備
• 下水（公共下水）：衛生環境も安心
• バルコニー／ベランダ：南向きの気持ち良い空間

「インターネット無料 賃貸 大阪」「エアコン付き 1K 寝屋川」「バス・トイレ別 マンション 京阪」といった設備重視の方にとっても、十分なスペックを満たしています。

初期費用の内訳：敷金・礼金なしでもこれだけかかる

「敷金なし・礼金なし」という物件は一見するととてもお得に見えますが、実際の初期費用はさまざまな諸経費がかかります。透明性の高い情報提供のため、公開されている特記事項から初期費用の目安をまとめます。

項目	金額（目安）	タイミング
初回保証料（エポスカード）	賃料の50%　約29,000円	契約時
年間保証料	12,000円	年1回
鍵交換代	17,600円	契約時
ハウスクリーニング	44,000円	退去時
水道料金	2,500円（月額）	毎月
FLサポート	1,100円（月額）	毎月
書類代	11,000円	契約時
エアコンクリーニング	13,200円	退去時
更新事務手数料	16,500円	更新時
口座振替手数料	550円（月額）	毎月
駐輪ステッカー発行代	330円	契約時

※上記は物件資料に記載の特記事項に基づく参考金額です。詳細は必ず不動産会社にご確認ください。

短期解約金として、半年未満の解約は不可、1年未満は2ヶ月分、2年未満は1ヶ月分の違約金が発生します。また、明渡特約として12月25日まで・3月20日までの引渡しとなる期間制限があります。「初期費用を抑えたい」方には、まず不動産会社への相談を強くおすすめします。

周辺環境：生活利便性も抜群の萱島エリア

物件周辺の寝屋川市萱島エリアは、日常生活に必要な施設が整った住みやすい街です。

買い物・食事

地図を確認すると、物件近くにセブンイレブン（寝屋川萱島南店）があることが確認できます。コンビニが徒歩圏内にあるのは日常の買い物において非常に便利です。萱島駅周辺にはスーパーやドラッグストアなどの生活に必要な商業施設も揃っており、仕事帰りの買い物にも困りません。

医療・教育

地図上には動物病院（かやしま動物病院）の存在も確認できます。ペットを飼っている方にも安心の環境です。また、寝屋川市は市内に複数の小中学校・高等学校があり、ファミリー層や学生にとっても住みやすい環境が整っています。

萱島エリアの特徴

萱島は、大阪市内よりも家賃水準が低く抑えられているにもかかわらず、京阪本線の急行停車駅として交通の便が良いという「コストパフォーマンスの高いエリア」として知られています。大阪・京都のどちらへもアクセスできる中間的な立地も魅力のひとつです。「寝屋川市 住みやすい」「萱島 賃貸 おすすめ」と検索される方に人気のエリアです。

こんな方におすすめ！京阪プリンスマンション302号室

以下のような方に特にマッチする物件です。内覧・申込みをご検討ください。

• 大阪市内や京都への通勤・通学をお考えの1人暮らしの方
• 「敷金なし・礼金なし」で初期費用を抑えたい方
• 「即入居可」ですぐに新生活をスタートしたい方
• テレワーク中心でネット環境（光ファイバー）を重視する方
• 南向きの明るい部屋でゆとりある一人暮らしをしたい方
• 1Kながら広い部屋（13.7帖）でインテリアにこだわりたい方
• 角部屋・バルコニー付きの開放感ある生活をしたい方
• SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート）の耐久性・防音性を重視する方
• 大阪・京都どちらへもアクセスしやすい中間地点に住みたい方

まとめ：寝屋川市でコスパ最高の賃貸物件を探すなら今すぐ内覧を！

今回ご紹介した「京阪プリンスマンション302号室」は、寝屋川市萱島エリアの賃貸マーケットの中でも特に注目すべき物件です。

月額58,000円（管理費別3,000円）で、敷金・礼金なし・即入居可という入居のしやすさ、南向き・角部屋・13.7帖の広々洋室、光ファイバー対応・エアコン付き・室内洗濯機置場という充実設備、そして京阪本線「萱島」駅から徒歩7分という好立地——これらのポイントが揃った物件は、なかなか見つかりません。

「寝屋川市 賃貸 1K」「大阪 南向き マンション 敷金礼金なし」「京阪本線 沿線 徒歩10分以内 即入居」といったキーワードでお探しの方は、この物件をぜひ候補に入れてみてください。人気のある好条件物件のため、空室が埋まってしまう前に早めの行動をおすすめします。

まずはお気軽に取扱会社「HARUSORA不動産株式会社」へお問い合わせください。内覧の予約も受け付けています。

　

【お問い合わせ先】

HARUSORA不動産株式会社

〒 寝屋川市萱島東3丁目24-4プリンスヴィラ寝屋川107

TEL：072-842-2396

物件番号：5573032　取引態様：媒介

※本記事の情報は2026年4月時点のものです。最新情報は必ず不動産会社にご確認ください。