harusora 
サンバリーアツ高宮 301号室｜1K・23㎡の一人暮らしにおすすめの賃貸マンション
大阪府寝屋川市で一人暮らし向けの賃貸物件をお探しの方に、今回は魅力的な物件をご紹介します。「サンバリーアツ高宮 301号室」は、敷金・礼金ゼロという初期費用を大幅に抑えられる好条件に加え、オートロック完備・家具家電対応・ネット使用料無料と、現代の生活スタイルにぴったりなマンションです。
寝屋川市高宮栄町に位置するこの物件は、スーパーや大型ショッピングモールへのアクセスも良好。「節約しながら快適に暮らしたい」「初めての一人暮らしで費用を抑えたい」という方に、ぜひ注目していただきたい賃貸マンションです。この記事では、物件の詳細スペックから周辺環境まで、徹底的にご紹介していきます。
物件基本情報
| 物件名 | サンバリーアツ高宮 301号室 |
| 所在地 | 大阪府寝屋川市高宮栄町23-7 |
| 賃料 | 47,000円／月（管理費3,000円別途） |
| 間取り | 1K（洋室6.8帖） |
| 専有面積 | 23㎡ |
| 階数・構造 | 地上4階建て・鉄骨造（3階部分） |
| 築年月 | 1997年03月 |
| 敷金 | なし |
| 礼金 | 1ヶ月 |
| 保証金・更新料 | なし |
| 契約期間 | 2年間 |
| 現況 | 空室（即入居可能） |
| 開口部方位 | 東向き |
| 駐車場 | なし |
交通アクセス｜3路線利用可能で通勤・通学に便利
サンバリーアツ高宮は、複数の鉄道路線が利用できる好立地です。大阪市内や京都方面へのアクセスも良好で、通勤・通学にとても便利な環境です。
- 京阪本線「寝屋川市」駅 徒歩16分
- 京阪本線「萱島」駅 徒歩30分
- 片町線「忍ケ丘」駅 徒歩33分
徒歩圏内で3路線を利用できるため、通勤先に応じてルートを選べるのが大きな魅力です。自転車を活用すれば、最寄り駅まで更に時間短縮が可能。バス路線も充実しているため、雨の日でも安心して移動できます。寝屋川市は大阪・京都・神戸へのアクセスがしやすいベッドタウンとして人気の高いエリアです。
間取り・室内の特徴｜一人暮らしに最適な1K・23㎡
301号室は1K（洋室6.8帖）・専有面積23㎡のコンパクトながら機能的なレイアウトです。東向きで朝の陽光が差し込み、日中は明るい室内環境が保たれます。
【室内の主な特徴】
- 角部屋なので採光・通風に優れた開放的な空間
- 洋室6.8帖のゆとりある居室スペース
- 独立した洗面台付きで使いやすい水まわり
- ユニットバス・水洗トイレ完備
- シューズBOX付き玄関（収納力アップ）
- バルコニー・ベランダ付きで洗濯物も干しやすい
- フローリング仕様で清潔感あり・お手入れ簡単
一人暮らし初心者でも無理なく生活できる使いやすい間取りで、必要十分な収納スペース（BL）も確保されています。角部屋ならではの静かな住環境は、在宅ワークにも向いています。
充実の設備内容｜生活に必要なものが全て揃っています
サンバリーアツ高宮は設備面でも非常に充実しています。「家具家電対応（OKI）」のマークが示すとおり、家具・家電の持ち込みがしやすい設計になっており、引っ越しの際の荷物を最小限に抑えることも可能です。
【キッチン・調理設備】
- 給湯器（ガス）完備
- IHクッキングヒーター（1口）搭載
【水まわり】
- 風呂（ユニットバス）
- トイレ（水洗）
- 洗面台（独立）
- 洗濯機置場（屋外）
【冷暖房・快適設備】
- エアコン（冷暖房）完備
【収納・その他】
- シューズボックス
- バルコニー・ベランダ
- フローリング
【通信・放送】
- ケーブルTV対応
- インターネット対応（ネット使用料無料）
【セキュリティ】
- オートロック完備
- インターホン設置
【その他インフラ】
- 自転車置場（無料）
- 電気・ガス（都市ガス）・水道（公営）完備
- 排水（公共下水）接続済み
特筆すべきは、インターネット使用料が無料という点です。毎月のネット代が0円になるのは大きな節約になります。また、J:COMの光ファイバー回線（12Mまで無料）も利用可能で、基本的なインターネット環境が初期費用なしで整います。
オートロック完備｜女性の一人暮らしにも安心のセキュリティ
近年、賃貸物件選びで重視されるポイントのひとつがセキュリティです。サンバリーアツ高宮はオートロック＋インターホン完備で、不審者の侵入リスクを低減しています。宅配業者が訪問した際もインターホンで応答できるため、在宅ワークや一人暮らし女性にとっても安心して暮らせる環境が整っています。
建物は鉄骨造（地上4階建て）のため、木造と比較して遮音性・耐震性が高く、隣室の生活音が気になりにくいのも特長のひとつです。3階の角部屋は、プライバシーの確保という点でも評価が高いポジションです。
周辺環境・生活利便性｜買い物・外食・病院も充実
寝屋川市高宮栄町エリアは、生活利便施設が充実しています。日々の買い物から大型ショッピングまで、徒歩・自転車・車で気軽にアクセスできる好立地です。
【スーパー・ショッピング】
- スーパーライフ まで徒歩4分（約300m）：毎日の食品購入に最適
- イオンモール四條畷店 まで約1.5km：週末のまとめ買いや外食・映画などに
徒歩4分以内にスーパーがあるのは一人暮らしには非常に便利です。仕事帰りや休日のちょっとした買い出しも、ストレスなく行えます。大型ショッピングモールまで1.5km圏内というのも、週末のレジャーや趣味を充実させるうえで魅力的なポイントです。
【その他周辺施設】
- コンビニエンスストア（ローソン 寝屋川橋北町店）近隣
- 飲食店・カフェ多数（くら寿司 寝屋川店など）
- 銀行・郵便局・医療機関も周辺に点在
- 寝屋川自動車テスセンター・スズキ自販大阪 寝屋川センター 近隣
高宮栄町周辺は交通量も適度で、静かな住宅街の雰囲気を保ちながら生活に必要な施設が揃っています。「都市のアクセス性」と「住宅街の静かさ」を両立した理想的な居住環境です。
初期費用・月々の費用シミュレーション
敷金・礼金ゼロの物件は近年増えていますが、初期費用を正確に把握しておくことが大切です。サンバリーアツ高宮の場合、以下のような費用が発生します（個人契約の場合の目安）。
【初期費用（目安）】
| 項目 | 金額（目安） |
| 礼金 | 47,000円（賃料1ヶ月分） |
| 敷金 | なし（0円） |
| 初回保証料 | 総賃料の60%（保証会社：エルズサポート） |
| 保険料 | 2年約20,000円 |
| 消毒害虫駆除費用 | 22,000円（契約時） |
【月々の費用】
- 賃料：47,000円
- 共益費・管理費：3,000円
- インターネット使用料：0円（無料）
- 保証会社年会費：年1万円（口座振替月額550円）
月々のランニングコストは賃料＋管理費の合計50,000円が基本。インターネット代が不要な分、同条件の他物件よりも実質的な生活費を低く抑えられます。
法人契約にも対応｜社員寮・社宅として活用可能
サンバリーアツ高宮は法人契約にも対応しています。転勤や研修などで従業員の短期・長期の住まいを探している企業にもおすすめです。法人契約の場合は以下の条件が適用されます。
- 保証会社への審査：法人の場合は応相談
- 礼金：法人契約の場合は別途相談（礼金1ヶ月増額の可能性あり）
- インターネット：J:COM光12Mまで無料で利用可能（法人契約可）
社員の住居費をコントロールしたい企業担当者の方は、まずはHARUSORA不動産株式会社までご相談ください。
入居前に確認！短期解約違約金について
サンバリーアツ高宮には、短期解約条件が設けられています。
1年以内の解約の場合、総賃料の2ヶ月分が違約金として発生します（法人は応相談）。
転勤・転職などで引っ越し頻度が高い方は、入居前に必ずこの条件を確認しておきましょう。2年以上の長期居住を想定している方には影響しませんが、1〜2年以内の転居可能性がある方は事前に検討が必要です。
サンバリーアツ高宮をおすすめする5つの理由
- 敷金ゼロ・礼金1ヶ月のみ！初期費用を大幅に抑えられる
- オートロック完備で防犯性が高く、女性の一人暮らしにも安心
- ネット使用料無料！毎月の生活費を節約できる
- スーパー徒歩4分・イオンモール1.5km圏内の抜群の生活利便性
- 即入居可能で、引っ越しのタイミングを選ばずすぐに新生活をスタートできる
こんな方におすすめの物件です
- 大阪・京都方面へ通勤・通学する一人暮らしの方
- 初期費用を抑えてスマートに引越しをしたい方
- オートロックなど防犯設備が整った物件を探している女性
- 在宅ワーク・テレワーク環境（ネット無料）を重視する方
- 家具家電を自分で選んでそろえたい方（家具家電対応OKI）
- 即入居でスピード感をもって新生活を始めたい方
まとめ｜寝屋川市で快適・リーズナブルな一人暮らしをスタートしよう
「サンバリーアツ高宮 301号室」は、寝屋川市の中でも特にコストパフォーマンスが高い賃貸マンションです。家賃47,000円（管理費別3,000円）という手頃な価格帯に、オートロック・インターネット無料・角部屋・即入居可能という充実の条件が揃っています。
大阪府内で「安い賃貸物件」「初期費用ゼロ・礼金なし」「一人暮らし向け 1K マンション」を探している方にとって、非常に魅力的な選択肢になるでしょう。特に、寝屋川市・守口市・門真市・四條畷市エリアへの通勤を考えている方や、京阪沿線を使って大阪市内や京都方面へ通う方にとって理想的な住環境です。
気になった方は、お早めにHARUSORA不動産株式会社へお問い合わせください。空室のため、優良物件はすぐに埋まってしまいます。まずはお気軽にご相談・内見予約をどうぞ！
【お問い合わせ先】
HARUSORA不動産株式会社
〒572-0088 寝屋川市萱島東3丁目24-4プリンスヴィラ寝屋川107
TEL：072-842-2396
※本資料は物件の概略紹介資料です。写真・間取図面・設備等は現況を優先とします。