月額145,000円 ／ 2LDK ／ 79.3㎡ ／ 駐車場1台付き

はじめに｜この物件が選ばれる理由

大阪府寝屋川市での賃貸物件をお探しの方、特に「広くて使いやすい戸建てに住みたい」「子どもがのびのびと育てる環境が欲しい」とお考えの方に、ぜひご注目いただきたい物件があります。

今回ご紹介するのは、大阪府寝屋川市成田東が丘5-5に位置する、全面リノベーション済みの戸建賃貸物件「成田東が丘戸建」。間取りは2LDK、専有面積79.3㎡と、ファミリー世帯にとって十分な広さを誇ります。さらに月額賃料145,000円（管理費・共益費なし）という明快な料金体系も、安心して長く住める理由のひとつです。

本記事では、この物件の魅力を立地・設備・間取り・費用など多角的な視点から徹底解説します。「寝屋川市 賃貸 戸建」「大阪 子育て 賃貸 戸建」「リノベーション済み 一戸建て」などのキーワードでお探しの方も、ぜひ最後までご一読ください。

物件基本情報｜一目でわかるスペック

まずは物件の基本スペックをまとめてご紹介します。

所在地	大阪府寝屋川市成田東が丘5-5
交通アクセス	京阪本線 香里園駅 徒歩20分
賃料	145,000円（管理費・共益費なし）
間取り	2LDK
専有面積	79.3㎡
敷金 / 礼金 / 保証金	なし / 2ヶ月 / ー
築年数	1982年2月（リノベーション済み）
構造	木造2階建て
物件種別	戸建住宅
駐車場	空きあり1台（敷地内屋外）・駐車場代なし
入居可能時期	即入居可
契約期間	2年間（解約予告1ヶ月前）
保険加入	加入要
保証会社	利用必須、いえらぶ

立地・アクセス｜香里園駅エリアの生活利便性

本物件は、京阪本線「香里園駅」から徒歩20分の位置にあります。「駅から少し距離があるの？」と思われた方もいるかもしれませんが、実はこれが戸建賃貸ならではの大きなメリットに繋がっています。駅近のマンション・アパートに比べて家賃を抑えながら、広い居住空間と駐車場付きの生活を実現できるのです。

香里園エリアの暮らしやすさ

香里園駅周辺は、ショッピングモールや商店街、飲食店、スーパーマーケットが揃い、日常生活に必要なものがすべて揃う便利なエリアです。また、枚方市・京橋・淀屋橋方面へのアクセスも良好で、通勤・通学にも利用しやすい路線です。

車をお持ちの方にとっての最適解

本物件には敷地内に駐車スペースが1台分確保されており、しかも駐車場代は無料。大阪近郊では駐車場代だけで月々1〜2万円かかるケースも少なくないため、これは非常に大きなコストメリットです。車通勤・車移動がメインのご家庭にとっては、まさに理想的な環境といえるでしょう。

寝屋川市は国道1号線や大阪府道枚方交野寝屋川線などの幹線道路へのアクセスも良く、車での広域移動にも便利です。また、寝屋川市内には大型ショッピングモール「イオンモール四條畷」も近く、週末のお買い物も充実した環境です。

子育て世帯に選ばれる理由｜安心・安全な住環境

本物件の設備欄には「子供可」「子育て世帯向け」「二人入居可」「保証人不要」といった項目が明記されています。子育て家庭を積極的に受け入れている姿勢がはっきりと伝わってきます。

戸建てならではの生活空間の広さ

集合住宅（マンション・アパート）では、子どもの足音や声が上下・左右の部屋に響いてしまうことへの気遣いが常につきまといます。しかし戸建て賃貸であれば、そのような心配が大幅に軽減されます。子どもが元気よく室内で遊んでも、ご近所への影響を最小限に抑えられるのは、子育て世帯にとって非常に大きな安心感です。

閑静な住宅街という環境

成田東が丘は、寝屋川市の中でも比較的静かな住宅街エリアです。交通量の多い幹線道路から一歩入った落ち着いた雰囲気の街並みは、子どもが安心して外遊びできる環境を提供してくれます。設備の欄にも「閑静な住宅街」と明記されており、その静けさはお墨付きです。

全面リノベーション済み｜まるで新築の美しい内装

1982年2月築とやや築年数のある本物件ですが、全面的なリノベーション・内装リフォームが施されており、内部の状態は非常に良好です。むしろ「古いから安い」ではなく、「リノベーション済みで新築同然の快適さ」を享受できるという点で、コストパフォーマンスは圧倒的です。

フローリングとモダンなデザイン

物件写真からも分かるとおり、室内はスタイリッシュなフローリングが全室に採用されており、清潔感と高級感が両立したインテリアとなっています。木目調のアクセントウォールやスリット状のデザインパネルなど、細部にまでこだわったリノベーションが施されており、住む人のセンスをさりげなく引き立ててくれます。

システムキッチン・カウンターキッチン

キッチンは対面式のカウンターキッチン（システムキッチン）を採用。料理をしながら家族とコミュニケーションが取れる、現代のライフスタイルに合った設計です。また、食器洗浄乾燥機も完備されており、忙しい共働き世帯や子育て中のご家庭にとって嬉しい装備です。

バス・トイレ別・温水洗浄便座完備

バスとトイレは別々になっており（バス・トイレ別）、毎日の生活を快適に過ごすための基本条件をしっかりクリアしています。トイレには温水洗浄便座が設置されており、清潔で機能的な空間が整っています。

浴室乾燥機・独立洗面台

浴室には乾燥機能が付いており、梅雨の季節や花粉シーズンでも室内干しが快適にできます。洗面台は独立したタイプで、三面鏡付きの洗面化粧台と洗髪洗面化粧台が揃っており、朝の身支度もスムーズです。追焚機能付きのお風呂で、帰宅時間がバラバラな家族でもいつでも温かいお風呂に入ることができます。

充実した収納と便利な設備｜日々の生活を快適に

シューズボックス・玄関収納

玄関には大容量のシューズボックスと玄関収納が設置されています。家族が多くても靴や傘、ベビーカー、アウトドアグッズなどをすっきり収納できます。玄関まわりが整理されていると、毎日の出かける準備もスムーズになります。

収納スペースの充実

各居室にも収納スペースが設けられており、2LDKという間取りながら収納力は十分。衣類・寝具・日用品の収納に困ることはないでしょう。生活感を隠しながらすっきりした空間をキープできます。

モニター付きインターホン

セキュリティ面では、モニター付きインターホンを完備。来訪者の顔を確認してから玄関を開けられるため、防犯対策としても効果的です。特に小さなお子さんがいるご家庭では、安心感に大きく貢献します。

バルコニー完備

バルコニーも設置されており、洗濯物を外に干せる環境が整っています。日当たりの良い時間帯に大量の洗濯物も一気に乾かせるのは、ファミリー世帯にとって実用的な大きなメリットです。

費用シミュレーション｜初期費用と月々の支払い

賃貸物件を検討するうえで、初期費用の把握は非常に重要です。本物件の費用体系を詳しく見ていきましょう。

初期費用の目安

項目	金額・条件
賃料（月額）	145,000円
管理費・共益費	なし（0円）
敷金	なし（0円）
礼金	2ヶ月分（290,000円）
保証会社費用	別途（いえらぶ規定による）
火災保険料	加入必須（金額は保険会社による）
駐車場代	無料（1台）

敷金がゼロという点は、初期費用を大幅に抑えられる大きなメリットです。引越し費用や家具・家電の購入費用に充てる資金を確保しやすくなります。

こんな方にぴったり｜おすすめのご家庭

以下のような方・ご家庭に特におすすめの物件です。

• 子育て中のファミリーで、戸建て賃貸を探している方
• マンションでの騒音トラブルを避けたい方
• 駐車場付きの賃貸物件を大阪・寝屋川エリアで探している方
• 新築・リノベーション済みの綺麗な物件に住みたい方
• 敷金なしで初期費用を抑えたい方
• 保証人なしで賃貸契約したい方（保証会社利用）
• 京阪沿線エリアで広い戸建てを探している方
• 食洗機・浴室乾燥機など充実した設備を求めている方

総評｜寝屋川市随一のコスパ戸建賃貸

大阪府寝屋川市成田東が丘の本物件を総合的に評価すると、「リノベーション済み」「広い専有面積（79.3㎡）」「駐車場無料」「管理費なし」「敷金ゼロ」「子供可・子育て世帯向け」という要素が揃った、大阪近郊でも希少性の高い戸建て賃貸物件と言えます。

月額145,000円という賃料は、一見するとやや高く感じるかもしれません。しかし管理費・共益費なし、駐車場代なし、そして広い2LDK・79.3㎡という内容を加味すると、マンションと比較して非常にお得感のある設定です。大阪市内のマンションで同等の広さを借りようとすると、管理費込みで16〜20万円超えも珍しくない中、これだけの設備と広さが整った戸建てがこの価格で借りられるのは大変魅力的です。

即入居可能な状態で空室となっておりますので、「早めに引越したい」「新年度に合わせて住み替えたい」というご家庭にも理想的なタイミングです。

内見・お問い合わせはお気軽に

本物件の内見・ご相談はハルソラ不動産までお気軽にお問い合わせください。

会社名	ハルソラ不動産
免許番号	大阪府知事免許(01)第064676号
住所	〒572-0824 大阪府寝屋川市萱島東3-24-4-107
TEL	080-3507-9869
取引態様	仲介

なお、本物件の詳細情報は随時更新されます。現況が異なる場合は現況が優先となりますので、必ず最新情報をご確認の上、内見をお申し込みください。

まとめ｜成田東が丘戸建で新しい暮らしをスタートしよう

今回は、大阪府寝屋川市成田東が丘5-5の賃貸戸建物件「成田東が丘戸建」をご紹介しました。リノベーション済みの美しい内装、充実した設備、子育て世帯への配慮、そして明快な費用体系など、ファミリーが長く幸せに暮らせる条件が揃っています。

「寝屋川市 賃貸 戸建」「大阪 ファミリー向け 賃貸」「リノベーション済み 一戸建て 大阪」「駐車場付き 賃貸 子育て」などのキーワードでお探しの方は、ぜひハルソラ不動産にご相談ください。スタッフが丁寧に対応し、あなたにとって最適な物件選びをサポートします。

皆さんの新しい暮らしのスタートを、ハルソラ不動産は全力でお手伝いします。

出力日：2026/04/19　※本資料は物件情報の一部を抜粋して掲載しております。現況と異なる場合は現況が優先になります。