敷金・礼金ゼロ＆駐車場付き！寝屋川市点野1丁目の貸家（4DK・78.33㎡）をご紹介

HARUSORA不動産株式会社｜大阪府寝屋川市の賃貸物件情報

こんにちは。大阪府寝屋川市を中心に賃貸物件をご紹介している「HARUSORA不動産株式会社」です。今回ご紹介するのは、寝屋川市点野（しめの）1丁目に位置する一戸建ての貸家です。敷金・礼金ゼロ、駐車場1台無料付き、そして家賃65,000円という好条件が魅力の4DK。ペット相談も可能なため、「寝屋川市で一戸建て賃貸を探している」「初期費用を抑えたい」「マイカーのある暮らしがしたい」という方に、ぜひチェックしていただきたい物件です。この記事では、点野1丁目貸家の間取り・設備・周辺環境から、契約時の注意点まで、余すところなくご紹介いたします。

寝屋川市点野1丁目貸家の基本情報

まずは、この「点野1丁目貸家」の物件概要を一覧でご確認ください。寝屋川市の賃貸市場のなかでも、敷金礼金なしの一戸建て賃貸は希少です。ファミリー層はもちろん、在宅ワークで広さを求める方、ペットと暮らしたい方にもおすすめできる内容となっています。

物件名	点野1丁目貸家（寝屋川市 貸家・一戸建て賃貸）
所在地	大阪府寝屋川市点野１丁目11-3（〒572-0077）
交通	京阪本線「寝屋川市」駅 徒歩40分／バス・お車利用が便利な立地
賃料	65,000円（共益費・管理費なし）
敷金／礼金	なし ／ なし（敷金・礼金ゼロ）
間取り	4DK（洋室8.25帖・6帖・4.5帖・4.5帖＋DK6帖）
専有面積	78.33㎡
建物構造	木造 地上3階建て／総戸数1戸
築年月	1980年07月
現況	空室／即入居可
駐車場	敷地内駐車場1台付き（無料）
契約形態	普通借家契約 2年間
ペット	相談可（小型犬・猫可）
取引態様	媒介

※間取り・建付け・仕様等は現状優先となります。掲載写真・図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。

魅力①：敷金・礼金ゼロで初期費用を大幅カット

賃貸物件を探すうえで、多くの方が気にされるのが「初期費用」です。一般的に敷金・礼金が家賃の1〜2ヶ月分ずつ必要になるケースが多く、寝屋川市の賃貸探しでも初期費用の負担は大きなポイントになります。その点、この点野1丁目貸家は敷金なし・礼金なし・保証金なしの「ゼロゼロ物件」。まとまった費用を用意しづらい新生活のスタートや、急なお引っ越しでも、初期費用をぐっと抑えて入居いただけます。

敷金・礼金なしの一戸建て賃貸は、寝屋川市エリアでもなかなか出会えない条件です。「一戸建てに住みたいけれど初期費用がネック」と諦めていた方にこそ、ご検討いただきたい物件です。共益費・管理費・更新料もかからないため、毎月の固定費もシンプルでわかりやすいのがうれしいポイントです。

魅力②：ゆとりの4DK・78.33㎡の間取り

点野1丁目貸家は、木造3階建て・専有面積78.33㎡の4DK一戸建て。マンションタイプの4DKと違い、上下階を活かした戸建てならではのゆとりある間取りが魅力です。各階に居室が配置されており、家族それぞれのプライベート空間を確保しやすい構成になっています。

◆ 各居室のポイント

• 洋室8.25帖：ゆったりとしたメインルーム。リビング的な使い方や主寝室にも最適な広さです。
• 洋室6帖：子ども部屋や書斎、在宅ワークスペースとして活躍する居室。
• 洋室4.5帖（2部屋）：一部屋にはクローゼット（CL）付き。寝室・子ども部屋・収納部屋など多用途に使えます。
• DK6帖：食事スペースを確保できるダイニングキッチン。家族が自然と集まる空間に。
• 収納・押入：各所に押入・収納を備え、荷物が多いご家庭でもすっきり片付きます。

4部屋＋DKという構成は、お子さまのいるファミリー世帯や、部屋数を必要とする方にぴったり。ワークスペースと生活空間を分けたいテレワーク世帯にも、寝屋川市で探せる貴重な広さの一戸建て賃貸です。バルコニー・ベランダも備わっているため、洗濯物干しやちょっとしたガーデニングも楽しめます。

魅力③：暮らしを支える充実の設備

毎日の生活を快適にする設備も、しっかり整っています。寝屋川市の賃貸物件選びで重視されがちな「水まわり」も、バス・トイレ別、洗面独立で使い勝手は良好です。

◆ キッチン

• システムキッチン：お手入れしやすく、調理スペースもゆったり。
• ガスコンロ2口設置可（プロパンガス）：料理好きの方にもうれしい仕様。
• 給湯器完備：いつでも快適にお湯が使えます。

◆ 水まわり・その他

• バス・トイレ別：それぞれ独立した使いやすいレイアウト。
• 独立洗面台（洗髪洗面化粧台）：朝の身支度もスムーズ。
• 洗濯機置場（屋外）：室内空間を広く使えます。
• バルコニー／ベランダ：日当たり・風通しを活かした暮らしを。
• 公営水道・電気・プロパンガス完備。

システムキッチンや独立洗面台など、生活の質を左右する設備が揃っているのは大きな安心材料。寝屋川市で「設備の整った一戸建て賃貸」をお探しの方にも、満足いただける内容です。

魅力④：ペット相談可（小型犬・猫）

「ペットと一緒に暮らせる賃貸を探している」という声は年々増えています。この点野1丁目貸家はペット相談可（小型犬・猫可）。ペット可の一戸建て賃貸は、マンション・アパートよりも近隣への足音を気にせず暮らせるのがメリットです。庭やバルコニーを活かして、ワンちゃん・ネコちゃんとのびのび過ごせる環境が魅力です。

寝屋川市で「ペット可 賃貸」「ペットと暮らせる一戸建て」をお探しの方は、ぜひお早めにお問い合わせください。飼育の条件（頭数・種類など）については個別のご相談となりますので、詳しくは当社までお気軽にご連絡ください。

魅力⑤：駐車場1台付き＆車で快適な立地

敷地内に駐車場1台が無料で付帯しているのも、この物件の大きな強みです。月々の駐車場代がかからないため、マイカーをお持ちのご家庭にとっては家計にやさしいポイント。寝屋川市は幹線道路や高速道路へのアクセスも良く、通勤・通学・お買い物と、車中心の生活がしやすいエリアです。

最寄りの京阪本線「寝屋川市」駅までは徒歩約40分と少し距離がありますが、その分、落ち着いた住宅街で静かに暮らせる環境が整っています。バス便やお車を併用すれば、日常の移動もスムーズ。駅近の喧騒を避け、ゆったりとした住空間を求める方にはむしろ好条件といえるでしょう。

※駐車枠（幅・長さ・高さ）の大きさは、契約前に借主様ご自身でご確認・採寸をお願いいたします。お車のサイズによってはご相談が必要な場合がございます。

◆ 周辺環境

点野エリアは寝屋川沿いに位置する住宅地で、水辺の公園なども点在する落ち着いた地域です。生活に必要なスーパー・ドラッグストア・コンビニなどが車で行ける範囲に揃っており、ファミリー世帯にとって暮らしやすい環境が魅力。寝屋川市で「静かで住みやすい一戸建て賃貸」をお探しの方に、自信を持っておすすめできるロケーションです。

こんな方におすすめの寝屋川市貸家です

• 寝屋川市で敷金・礼金なしの一戸建て賃貸を探している方
• 初期費用をできるだけ抑えて新生活をスタートしたい方
• 4DK・78.33㎡の広さでゆとりある暮らしをしたいファミリー世帯
• 小型犬・猫などペットと一緒に暮らしたい方
• マイカーがあり、駐車場付きの賃貸を希望する方
• 在宅ワーク用に部屋数の多い賃貸を探している方
• 駅から少し離れても、静かな住宅街で暮らしたい方
• 外国籍の方で寝屋川市の賃貸をお探しの方（外国人契約可能）

ご契約前に知っておきたい条件・注意点

お申し込み・ご契約にあたっては、以下の条件・費用についてあらかじめご確認ください。安心してご入居いただくために、大切な情報を正直にお伝えいたします。

◆ 契約条件

• 契約形態：普通借家契約・契約期間2年間
• 保証会社の利用が必須です（日本セーフティー：初回50〜60%、更新保証料10,000円／1年更新）。
• 外国籍の方は保証会社が「GTN」となります（初回100%、月額保証料等2,000円／月、賃料等振替手数料330円／月）。
• 火災保険への加入が必要です（スターツ少額短期保険・2年契約・17,000円〜）。

◆ 契約時・更新時にかかる費用

• 基本ルームクリーニング代：66,000円（契約時）
• カギ交換費用：22,000円（契約時／玄関鍵のみ交換）
• 更新事務手数料：22,000円（更新時）
• 口座振替手数料：550円（日本セーフティーの場合）

◆ その他の注意事項

• 短期解約違約金があります（1年未満：家賃2ヶ月分／1年以上2年未満：家賃1ヶ月分）。
• 個別浄化槽のため、定期汲み取り・清掃費用は借主様のご負担となります。
• 間取り・建付け・仕様等は現状優先です。

費用や条件面はやや細かく感じられるかもしれませんが、敷金・礼金・更新料が不要という点を踏まえれば、トータルでの初期費用・ランニングコストは非常に魅力的です。ご不明な点は、遠慮なく当社スタッフまでお尋ねください。

まとめ｜寝屋川市の一戸建て賃貸なら点野1丁目貸家へ

今回は、大阪府寝屋川市点野1丁目の一戸建て貸家をご紹介しました。改めてこの物件の魅力を整理すると、

• 敷金・礼金ゼロで初期費用を抑えられる
• 4DK・78.33㎡のゆとりある間取り
• システムキッチン・バストイレ別など設備充実
• ペット相談可（小型犬・猫）
• 駐車場1台付き・お車での生活が便利
• 家賃65,000円・共益費/管理費/更新料なし

といった、寝屋川市の賃貸市場でもなかなか揃わない好条件がそろった一戸建て賃貸です。現況は空室で即入居も可能なため、気になる方はお早めのお問い合わせをおすすめいたします。人気条件の物件は、タイミングを逃すとすぐに申し込みが入ってしまうこともございます。

「寝屋川市で一戸建て賃貸を探している」「敷金礼金なしの貸家がいい」「ペットと暮らせる家を探している」——そんな方は、ぜひ一度、点野1丁目貸家の内見にお越しください。実際にお部屋の広さや周辺環境をご覧いただくことで、この物件の魅力をより実感していただけるはずです。

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