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守口市 賃貸 ／ 1LDK ／ リノベーション ／ 守口市駅 徒歩1分 ／ 敷金ゼロ ／ 駐車場あり
大阪府守口市で賃貸マンションをお探しの皆さま、こんにちは。守口市・寝屋川市エリアの賃貸物件を専門に取り扱うHARUSORA不動産株式会社です。
今回ご紹介するのは、京阪本線「守口市」駅から徒歩わずか1分という圧倒的な好立地に建つマンション「アティーナ守口」の0905号室です。もともと2DKだったお部屋を、水回り・フローリング・建具のすべてを新調するフルリノベーションによって、開放感あふれる1LDKへと生まれ変わらせた一室。「守口市 賃貸 1LDK」「守口市駅 徒歩1分」「リノベーション 賃貸 大阪」といったキーワードでお部屋探しをされている方に、ぜひ知っていただきたい物件です。
この記事では、物件概要から立地の魅力、リノベーションの内容、各お部屋の設備、周辺環境、初期費用の目安まで、実際に現地で撮影した写真とあわせてたっぷりとご紹介していきます。守口市でのお部屋探しを検討されている方は、ぜひ最後までご覧ください。
▲ グレーのアクセントウォールが印象的な13帖のLDK（アティーナ守口 0905号室）
1. 物件概要 ― アティーナ守口 0905号室
まずは基本的な情報から確認していきましょう。「アティーナ守口」は1994年10月築、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）地上14階建て、総戸数55戸のマンションです。SRC造は鉄骨と鉄筋コンクリートを組み合わせた頑丈な構造で、耐震性・耐火性はもちろん、遮音性の面でも木造や軽量鉄骨造のアパートとは一線を画します。「賃貸 マンション 防音」を重視される方にも安心してご紹介できる建物です。
今回募集する0905号室は9階部分に位置する南向きバルコニー付きのお部屋。専有面積は43.23㎡と、1LDKとしてはゆとりのある広さを確保しています。9階という高層階ならではの眺望と採光、そして風通しの良さは、実際に内見していただくと想像以上に気持ちの良いものです。
| 物件名 | アティーナ守口 0905号室（9階部分） |
| 所在地 | 大阪府守口市本町1丁目1-18（〒570-0028） |
| 交通 | 京阪本線「守口市」駅 徒歩1分／Osaka Metro谷町線「守口」駅 徒歩3分／京阪本線「土居」駅 徒歩9分 |
| 間取り | 1LDK（LDK13帖／洋室5帖） |
| 専有面積 | 43.23㎡ |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上14階建・総戸数55戸 |
| 築年月 | 1994年10月 |
| 賃料 | 121,000円 |
| 共益費・管理費 | 7,000円 |
| 敷金 | なし（敷金ゼロ） |
| 礼金 | 121,000円 |
| 契約期間 | 1年間 |
| 駐車場 | 敷地内駐車場 空きあり／16,500円 |
| 現況／入居時期 | 空室／相談 |
| 取引態様 | 媒介 |
2. 京阪本線「守口市」駅 徒歩1分という圧倒的な立地
この物件最大の魅力は、なんといっても「駅徒歩1分」という立地です。京阪本線「守口市」駅の目の前と言っても過言ではない距離で、雨の日でも傘をさす時間がほとんどありません。朝の通勤・通学で、家を出てから電車に乗るまでのストレスがここまで少ない物件は、守口市内でもそう多くはありません。
京阪本線「守口市」駅からは、京橋駅まで約5分、淀屋橋駅まで約15分。大阪ビジネスパークやOBP、北浜・淀屋橋のオフィス街へのアクセスは抜群です。京橋駅でJR大阪環状線・JR東西線に乗り換えれば、大阪駅・梅田エリアへも20分程度。通勤時間を短縮したい社会人の方にとって、これ以上ない立地条件と言えるでしょう。
さらに、Osaka Metro谷町線「守口」駅も徒歩3分の距離。谷町線を使えば天満橋・谷町四丁目・谷町九丁目・天王寺方面へ乗り換えなしでアクセスできます。京阪本線と谷町線という2路線2駅が使えるダブルアクセスは、通勤先が変わっても引っ越さずに住み続けられるという大きな安心感につながります。京阪本線「土居」駅も徒歩9分圏内で、実質3駅利用可能な希少なポジションです。
また、駅前ということは生活利便性の高さにも直結します。守口市駅周辺には京阪百貨店守口店をはじめ、スーパー、ドラッグストア、飲食店、金融機関、クリニックなどが徒歩圏に集まっており、「買い忘れたから、ちょっと下まで」が気軽にできる環境です。車がなくても不自由なく暮らせる、都市型の生活が実現します。
3. 2DK→1LDKへ。水回り・フローリング・建具をすべて新調
0905号室は、従来の2DKの間取りから壁を取り払い、13帖のLDK＋洋室5帖という現代的な1LDKへとリノベーションされています。1994年築の物件でありながら、室内は新築同様。単に古い設備を交換しただけの「表層リフォーム」ではなく、間取りそのものを現在のライフスタイルに合わせて再構築した本格的なリノベーション物件です。
リノベーションの内容は、キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレといった水回り設備をすべて新調。加えて、床のフローリング、ドアや引き戸などの建具もすべて新しいものに交換されています。賃貸物件では「見えるところだけきれい」というケースも少なくありませんが、この0905号室は触れる場所・使う場所がまるごと新しいという、気持ちよく暮らし始められる仕上がりです。
2DKという間取りは、かつては主流でしたが、現在のライフスタイルでは「部屋数は少なくてもいいから、リビングを広く使いたい」というニーズが圧倒的に増えています。この0905号室はまさにそのニーズに応える形で、ダイニングキッチンと居室をつなげて13帖の広々としたLDKを実現。1人暮らしの方には贅沢な空間として、カップルやご夫婦には二人でくつろげる共有スペースとして、それぞれの暮らし方にフィットします。
4. 13帖のLDK ― グレーのアクセスウォールとペンダントライト
室内に足を踏み入れてまず目を引くのが、13帖のLDKです。壁一面に貼られたグレーストーン調のアクセントウォールが、空間全体をぐっと引き締めています。一般的な白いクロス仕上げの賃貸とは明らかに違う、デザイナーズマンションのような雰囲気。家具を置く前の状態でも「この部屋に住みたい」と思わせる力があります。
天井から吊り下げられたガラスシェードのペンダントライトも見どころのひとつ。真鍮色の金具とクリアガラスの組み合わせが、カフェのような温かみのある光を落とします。ダイニングテーブルを置けば、そのまま絵になる空間です。照明器具が最初から付いているので、入居時の出費を抑えられるのも嬉しいポイントですね。
壁のベースはコンクリート調・モルタル調のテクスチャで仕上げられており、インダストリアルにもナチュラルにも寄せられる懐の深さがあります。ウッド系の家具を置けば北欧テイストに、アイアンやレザーを合わせればブルックリンスタイルに。インテリアにこだわりたい方にとって、これほど楽しみな下地はなかなかありません。
南側には掃き出し窓とベランダがあり、9階からの光がたっぷりと入ります。エアコンも設置済みですので、入居後すぐに快適な室温で過ごせます。
▲ ペンダントライトが灯る13帖のLDK。南向きの窓から光が差し込みます
5. 対面式の新品キッチン ― 料理が楽しくなる空間
キッチンはLDKに向かって開けた配置で、調理をしながらリビングを見渡せるレイアウトです。ウッドグレインの落ち着いた面材のシステムキッチンは新品で、扉の質感も上質。給湯器付きで、ガスコンロの設置も可能です（ガスコンロ可・都市ガス）。自分の好きな機種のコンロを選べるのは、料理好きの方にとって意外と大きなメリットです。
キッチン背面側にはニッチ収納や可動式のオープンシェルフが備えられており、調味料や食器、お気に入りの器を「見せる収納」として飾ることができます。カウンター下の収納もしっかり確保されているので、鍋やフライパン、ストック食材もすっきり片付きます。
レンジフードも新調されており、換気性能は良好。1LDKのキッチンとしては十分な作業スペースがあり、二人で並んで料理をすることも可能です。「守口市 賃貸 対面キッチン」「システムキッチン 賃貸」といった条件でお探しの方には、ぜひ現地でご確認いただきたい仕上がりです。
▲ 新調されたシステムキッチン。背面にはニッチとオープンシェルフを造作
6. 洋室5帖 ― 寝室として使いやすいコンパクトな居室
LDKと隣接する洋室は5帖。ベッドを置いて寝室として使うのにちょうど良いサイズ感です。クローゼット（CL）も備えられているため、衣類や季節ものの収納にも困りません。リビングと寝室をしっかり分けられる1LDKは、来客時や在宅ワーク時にも「生活感を見せない」暮らしがしやすい間取りです。
在宅勤務が定着した今、「LDKで仕事をして寝室で休む」あるいは「洋室をワークスペースにしてLDKでくつろぐ」といった使い分けができるのは大きな強みです。ワンルームや1Kでは実現しにくいオンとオフの切り替えが、この間取りなら自然にできます。
7. 新品のユニットバス ― 追い焚き感覚でゆったり入浴
浴室も全面的に新調されたユニットバスです。片側の壁面をダークカラーで仕上げたアクセントパネルにより、ホテルライクで落ち着いた雰囲気に仕上がっています。白一色の浴室が主流の賃貸物件のなかで、この色使いは確実に差別化ポイントになります。
浴槽はゆったりとした形状で、肩までしっかり浸かれるサイズ感。シャワーはスライドバー付きで、立ったままでも座ったままでも使いやすい高さに調整できます。壁面には収納用のシェルフが左右に配置され、シャンプーやボディソープの置き場所にも困りません。もちろんバス・トイレ別です。
「バストイレ別 守口市」「独立洗面台 賃貸」といった条件は、お部屋探しの際に外せないという方も多いはず。この0905号室は、その両方をきちんと満たしています。
▲ ダークカラーのアクセントパネルが映える新品ユニットバス
8. 独立洗面化粧台と室内洗濯機置場
洗面室には、ネイビーのモザイクタイルをあしらったおしゃれな洗髪洗面化粧台が設置されています。既製品をそのまま入れただけではない、デザインへのこだわりが感じられる部分です。三面鏡ではなくシンプルな一面鏡＋木製のオープンシェルフという組み合わせで、洗面小物やタオルを飾るように収納できます。
洗面ボウルは幅広で、朝の身支度や手洗い、ちょっとした手洗い洗濯にも便利。もちろんシャワー水栓付きなので、洗髪もできます。
洗濯機置場は室内に確保されており、防水パンも設置済み。上部にはハンガーパイプが取り付けられているので、部屋干しスペースとしても活用できます。花粉の季節や梅雨時期、夜洗濯をする方にとって、室内の干し場があるかどうかは想像以上に生活の質を左右します。コンセントも近くに配置されており、除湿機やサーキュレーターの設置も容易です。
▲ ネイビーのモザイクタイルが可愛い独立洗面台と室内洗濯機置場
9. シャワートイレ付き・独立トイレ
トイレは独立タイプで、便器・便座ともに新品のシャワートイレ（温水洗浄便座）が設置されています。床にはダークグレーのタイル調フロアを採用し、上部には木製の棚を造作。トイレットペーパーのストックや芳香剤、インテリア小物を置けるスペースがあるのは、地味ながら毎日の使い勝手を確実に高めてくれます。
白い壁と木の棚、ダークな床のコントラストが美しく、来客時にも自信を持って使ってもらえる空間です。
▲ シャワートイレ付きの独立トイレ。上部には木製の造作棚
10. 充実の共用設備・セキュリティ
「アティーナ守口」は、単身女性やカップルにも安心してお住まいいただける共用設備が整っています。エントランスはオートロック、共用部には防犯カメラを設置。さらに宅配ボックスも完備されているため、日中不在がちな方でもネット通販の荷物を確実に受け取れます。再配達の手間がなくなるだけで、日々のストレスは大きく減ります。
そのほか、エレベーター、自転車置場、敷地内駐車場（空きあり／月額16,500円）を完備。通信環境は光ファイバー・ケーブルTVに対応しており、在宅ワークや動画配信サービスも快適です。火災警報器（報知器）も設置されています。
設備一覧をまとめると次のとおりです。
・【キッチン】給湯器／ガスコンロ可（都市ガス）
・【水廻り】バス・トイレ別／シャワートイレ／洗髪洗面化粧台（独立洗面台）／室内洗濯機置場
・【収納】シューズボックス／クローゼット／収納スペース
・【放送・通信】光ファイバー／ケーブルTV／インターネット対応
・【セキュリティ】オートロック／宅配BOX／防犯カメラ／火災警報器
・【その他】エレベーター／自転車置場／敷地内駐車場／ベランダ
11. 守口市の暮らしやすさ ― 周辺環境をチェック
守口市は大阪市の北東に隣接する人口約14万人の街で、京阪本線・Osaka Metro谷町線・大阪モノレールが乗り入れる交通の要衝です。梅田・京橋・天王寺といった主要エリアへのアクセスが良好でありながら、大阪市内中心部と比べると家賃相場が抑えめであることから、コストパフォーマンスを重視する層に長く支持されてきました。
守口市駅周辺には京阪百貨店守口店があり、食料品から衣料品、生活雑貨までワンストップで揃います。駅前の商業施設や商店街には飲食店が数多く並び、自炊派にも外食派にも対応できる環境です。物件の周辺には郵便局、コンビニエンスストア、スーパー、ドラッグストア、飲食店が徒歩数分圏内に点在しており、日常の買い物で困ることはまずありません。
また、守口市は子育て支援や医療体制も整っており、病院やクリニックも駅周辺に複数あります。市役所や図書館などの公共施設へのアクセスも良く、生活基盤としての安心感は十分です。淀川の河川敷までも自転車圏内で、休日のジョギングやサイクリングを楽しむこともできます。
「大阪市内は家賃が高い」「でも都心へのアクセスは妥協したくない」――そんな方にとって、守口市はまさに理想的な選択肢です。なかでも今回の物件は駅徒歩1分ですから、守口市というエリアの利点を最大限に享受できるポジションにあります。
12. 賃料・初期費用の目安
気になる費用面についても正直にお伝えします。賃料は121,000円、共益費・管理費が7,000円で、月額の支払いは合計128,000円です。駐車場をご利用の場合は別途16,500円が必要となります。
敷金は不要（敷金ゼロ）、礼金は121,000円（賃料1ヶ月分）です。契約期間は1年間、保証会社のご利用が必須となります。そのほか、契約時に必要となる費用の目安は以下のとおりです。
・鍵交換代：18,700円
・抗菌コート代：18,700円
・退去時クリーニング代：38,500円
・補償付帯費（ピカソ）：1,000円
・火災保険：加入必須（2年契約）
敷金が不要なぶん、入居時のまとまった出費を抑えられるのがこの物件の大きなメリットです。フルリノベーション済み・駅徒歩1分・SRC造マンションという条件を考えれば、賃料設定は十分に納得感のあるものだとお伝えできます。なお、詳細な初期費用のお見積もりはお気軽にお問い合わせください。
13. こんな方におすすめです
・京阪本線または谷町線を利用して大阪市内へ通勤・通学される方
・駅近で、雨の日も濡れずに帰宅したい方
・築年数よりも室内のきれいさ・デザイン性を重視する方
・広いリビングでゆったり過ごしたい単身の方
・二人暮らしを始めるカップル・ご夫婦
・在宅ワークが多く、仕事と生活の空間を分けたい方
・オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ・利便性を重視する方
・初期費用のうち敷金を抑えたい方
・車をお持ちで、敷地内駐車場を確保したい方
リノベーション済みの1LDKは、募集が出るとすぐに申し込みが入ってしまう人気カテゴリーです。特に駅徒歩1分クラスの物件はエリア内でも希少ですので、気になった時点で早めに動かれることを強くおすすめします。
14. まとめ ― 内見のご予約はHARUSORA不動産まで
改めて、「アティーナ守口」0905号室のポイントを整理します。京阪本線「守口市」駅 徒歩1分、谷町線「守口」駅 徒歩3分という2路線利用可能な好立地。2DKから1LDKへのフルリノベーションにより、水回り・フローリング・建具はすべて新品。13帖のLDKにはアクセントウォールとペンダントライトが設えられ、賃貸とは思えないデザイン性を備えています。オートロック・宅配ボックス・防犯カメラ完備で、セキュリティも安心。敷地内駐車場も空きがあります。
写真だけではお伝えしきれない空間の広がりや、9階からの眺め、光の入り方は、ぜひ現地でご体感ください。内見のご予約、初期費用のお見積もり、お住み替えのご相談など、どんなことでもお気軽にご連絡いただければと思います。守口市・寝屋川市エリアの賃貸物件は、地元密着のHARUSORA不動産にお任せください。
最後までお読みいただき、ありがとうございました。皆さまの新生活が素敵なものになりますよう、心を込めてお手伝いさせていただきます。
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※掲載内容は2026年7月24日時点の情報です。写真・間取図・設備・概要などが現況と異なる場合は現況優先となります。募集状況は変動しますので、最新の空室状況はお問い合わせください。