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大阪府大東市で一戸建て賃貸をお探しの方に、見逃せない好条件物件のご紹介です。大阪府大東市寺川3丁目に位置するこちらの物件は、月額わずか72,000円で広々4DK・73.75㎡の一戸建てに住める、コスパ抜群の賃貸住宅です。
敷金なし・礼金なし・管理費0円という初期費用の少なさも魅力で、引越し費用を抑えたい方にも最適。さらに敷地内駐車場1台無料付き、ペット相談可（大・猫可）という条件が揃った、ファミリー層にも単身者にも人気のエリアです。
現況は空室で即入居可能。本記事では、この物件の魅力を余すところなくご紹介します。大東市・大阪府東部エリアでの賃貸物件探しに役立てていただければ幸いです。
目次
- 1. 物件基本情報まとめ
- 2. 立地・アクセス情報｜大阪・大東市寺川エリアの魅力
- 3. 間取り・専有面積の詳細｜4DKで家族もゆったり
- 4. 設備・仕様の充実度｜現代的な生活をサポート
- 5. 初期費用・月々のコスト｜家計に優しい賃貸条件
- 6. ペット可・駐車場付き｜暮らしの自由度が高い物件
- 7. 周辺環境・生活利便施設
- 8. こんな方におすすめ！
- 9. 入居条件・特記事項
- 10. まとめ｜大東市寺川で理想の一戸建てライフを
1. 物件基本情報まとめ
まずはこの物件の基本スペックを一覧でご確認ください。大東市の一戸建て賃貸としては非常に競争力の高い条件が揃っています。
| 物件種目 | 住居用 貸家（一戸建て） |
| 物件名 | 渡邊様一戸建貸家（寺川） |
| 所在地 | 大阪府大東市寺川3丁目6番13号 |
| 交通 | 片町線「野崎」駅 徒歩13分／片町線「住道」駅 徒歩30分 |
| 建築構造 | 木造 地上3階 総戸数1戸 |
| 間取りタイプ | 4DK（洋6帖・和4.5帖×3・LDK8.75帖） |
| 専有面積 | 73.75㎡ |
| 築年 | 1992年06月（築33年） |
| 賃料 | 72,000円（月額） |
| 共益費・管理費 | 0円 |
| 敷金 | なし |
| 礼金 | なし |
| 保証金 | なし |
| 契約期間 | 2年間 |
| 駐車場 | 敷地内無料駐車場 1台付き |
| 現況 | 空室・即入居可 |
| ペット | 相談可（大・猫可） |
2. 立地・アクセス情報｜大阪・大東市寺川エリアの魅力
この物件が位置する大阪府大東市寺川3丁目は、大阪市内へのアクセスと落ち着いた住環境を両立した人気エリアです。最寄り駅はJR片町線（学研都市線）「野崎」駅で、徒歩わずか13分。大阪・京橋方面へのダイレクトアクセスが可能な学研都市線は、通勤・通学の利便性に優れています。
また、「住道」駅（徒歩30分）も利用圏内。住道駅はイオンモール大東をはじめとした大型商業施設も集積しており、お買い物にも大変便利なエリアです。大東市は大阪府の東部に位置し、大阪市内・京都方面どちらへのアクセスも良好。ファミリー世帯が多く、治安が良く静かな住宅街として知られています。
物件周辺には公園や学校も多く、子育て世代にも人気のロケーション。大阪市内の喧騒を離れ、郊外の落ち着いた環境で一戸建て暮らしを実現したい方にとって、大東市寺川エリアは理想的な選択肢といえるでしょう。
大東市寺川の住みやすさポイント
- JR学研都市線「野崎」駅から徒歩13分：大阪・京橋・北新地への直通アクセス
- 住宅街の静かな環境：交通量が少なく子育て・老後生活にも安心
- 大型商業施設へのアクセス：住道イオンモールや周辺スーパーが充実
- 医療・教育施設が近接：生活に必要な施設がコンパクトにまとまったエリア
- 大阪・奈良・京都へのアクセス：主要幹線道路・高速道路へのアクセスも良好
3. 間取り・専有面積の詳細｜4DKで家族もゆったり
この物件の最大の魅力のひとつが、4DKという広々とした間取りです。専有面積73.75㎡、木造3階建て全1戸のプライベート感あふれる一戸建てに、家族全員がゆとりを持って暮らせる空間設計が施されています。
各居室の広さは以下のとおりです。洋室6帖（フローリング）はメインの寝室や子ども部屋として使いやすいサイズ。和室4.5帖が3部屋あり、来客間・書斎・趣味室など多彩な活用が可能です。さらにLDK8.75帖は家族が集うリビングとダイニング・キッチンが一体となった使いやすい設計です。
3階建て構造のため、各フロアにしっかりとした居住空間が確保されています。1階部分には玄関・収納・洗面所などの水回りが集中しており、生活動線が無駄なくまとめられています。2〜3階は居室エリアとなっており、プライバシーの確保もしやすい間取りです。
開口部の方位は「西」向きで、午後の採光が豊かな住まいです。バルコニー・ベランダも完備しており、洗濯物を干したり、ガーデニングを楽しんだりすることもできます。大阪府大東市でこれだけの面積・間取りの賃貸一戸建てが月72,000円という価格帯は、エリア相場と比較しても非常にコストパフォーマンスが高いといえます。
4. 設備・仕様の充実度｜現代的な生活をサポート
賃貸物件を選ぶ際に設備・仕様は非常に重要なポイントです。こちらの物件はキッチン・水回り・セキュリティなど、日常生活に必要な設備がしっかりと揃っています。
キッチン・水回り設備
- 給湯器・ガスコンロ（3口以上）完備：料理をよくする方にも安心の火力
- システムキッチン（水廻り）：収納力と使い勝手を両立したモダンなキッチン
- 風呂・トイレ・洗面台（独立）：3点独立タイプで清潔感と使いやすさを確保
- 追い焚き機能付き浴槽：好きな時間にいつでも温かいお風呂に
- 洗髪洗面化粧台・バス：機能的な洗面・浴室設備
- 温水洗浄便座：快適なトイレ環境（特記事項に記載あり）
生活利便・セキュリティ設備
- インターホン（カメラ付き）：来客確認ができる安心のセキュリティ
- TVドアホン：モニター付きで玄関の様子を確認可能
- 洗濯機置場（室内）：室内設置で天候を問わず洗濯OK・外観もスッキリ
- シューズボックス：玄関周りを整理整頓できる収納スペース
- 収納スペース（各所）：室内各所にしっかりとした収納あり
- バルコニー・ベランダ：洗濯物干しやくつろぎのアウトドアスペース
- ガス（都市ガス）：プロパンガスではなく都市ガスなのでランニングコストが低い
特記事項として、3階洋室のエアコン設置はウィンドウエアコンに限られます。また、TVアンテナの設備・維持管理は借主負担ですが、現在は視聴可能な状態です。照明器具等は見切り品（現状渡し）となりますのでご確認ください。
5. 初期費用・月々のコスト｜家計に優しい賃貸条件
賃貸物件を契約する際に多くの方が気になるのが初期費用です。この物件は敷金なし・礼金なし・保証金なしという破格の条件を実現しており、入居時の経済的負担を大幅に抑えることができます。
初期費用の内訳（目安）
| 項目 | 金額・条件 |
| 月額賃料 | 72,000円 |
| 共益費・管理費 | 0円 |
| 敷金 | なし（0円） |
| 礼金 | なし（0円） |
| 保証金 | なし（0円） |
| 保証会社費用 | 初回50%（賃料の） |
| 火災保険料 | 要加入（2年契約 15,000円） |
| 緊急サポート | 1,100円／月（月額） |
| クリーニング代 | 71,500円（退去時） |
| 更新料（1年毎） | 10,000円 |
| 駐車場 | 無料（1台） |
| ペット飼育（犬・猫） | 礼金5万円＋3,000円／月 |
カード決済にも対応しているため、初期費用のお支払い方法も柔軟です。また保証人不要という条件も、保証人を立てるのが難しい方にとって大変助かるポイントです。月々の固定費を賃料72,000円に抑えられる（緊急サポート1,100円は別途）という透明なコスト設計も安心感につながります。
6. ペット可・駐車場付き｜暮らしの自由度が高い物件
ペット相談可（大型犬・猫対応）
ペットと一緒に暮らしたいという方にとって、賃貸物件でのペット可物件探しは一大課題です。この物件はペット相談可（大・猫可）という条件で、犬（大型犬を含む）や猫のお住まいを歓迎しています。大阪・大東市エリアでペット可の一戸建て賃貸は数が限られますので、ペットオーナーの方には特にご注目いただきたい物件です。
ペット飼育の場合は入居時に礼金5万円＋毎月3,000円の負担が発生しますが、一戸建てという広さ・独立した空間でペットと快適に暮らせる環境は大きなメリットです。マンション等と異なり、上下階への騒音や鳴き声を気にする必要が少ない点も一戸建て賃貸ならではの強みです。
無料駐車場1台付き
車をお持ちの方・これから購入を検討している方にとっても、この物件の敷地内駐車場（無料・1台）は大きな魅力です。大阪府大東市は公共交通機関の利便性も高い一方で、郊外エリアゆえに車があると生活の幅がぐっと広がります。コストコや大型ホームセンターへのお買い物、週末のお出かけなど、カーライフも充実させることができます。
通常、大阪市内や周辺の月極駐車場は月額5,000〜15,000円程度が相場。これが無料で付いてくる本物件は、実質的な生活費をさらに抑えられるお得な条件といえます。
7. 周辺環境・生活利便施設
大阪府大東市寺川3丁目エリアは、静かな住宅街でありながら生活に必要な施設が充実しています。日々の暮らしを豊かにするポイントをご紹介します。
買い物・飲食環境
住道駅周辺にはイオンモール大東（大型ショッピングモール）があり、食料品から衣料品、家電まで一度に揃えることができます。また、野崎駅周辺にも個人商店・スーパー・コンビニエンスストアが点在しており、日常の買い物には困りません。
教育・子育て環境
大東市内には複数の公立小学校・中学校が整備されており、子育て世代も安心して暮らせる環境です。大東市は子育て支援にも力を入れており、保育所・幼稚園の受け入れ体制も充実。公園も多く、子どもが安全に遊べる緑のある環境は、都市部の賃貸では得がたい魅力です。
医療・その他生活施設
大東市内には市立病院をはじめ、内科・小児科・歯科など多様なクリニックが充実。急な体調不良の際も安心です。また、大阪府立野崎高校など教育機関も近接しており、高校生のいるご家庭にも利便性の高いエリアとなっています。
8. こんな方におすすめ！
以下のような方には、特にこの物件をおすすめします。
- 大阪市内への通勤・通学が必要なご家族｜学研都市線で京橋・大阪方面へアクセス良好
- 子どもが多いご家族｜4DKの広々とした居室で、子ども部屋もしっかり確保可能
- ペットと一緒に暮らしたい方｜大型犬・猫可のペット相談物件（大阪・大東市エリアで希少）
- 初期費用を抑えたい方｜敷金・礼金・保証金なし、保証人不要でお得に入居
- 車を所有している方・これから持つ予定の方｜敷地内無料駐車場1台付き
- 一戸建てのプライベート感を求める方｜全1戸で上下左右を気にしない暮らし
- 在宅ワーク・テレワーク中心の方｜4DKの広さで仕事部屋も確保可能
- 大阪府東部（大東市・東大阪市・四條畷市）エリアで物件を探している方
9. 入居条件・特記事項
入居に際しての主な条件・特記事項は以下のとおりです。契約前に必ずご確認ください。
契約条件
- 保証人不要（保証会社利用：初回50%、更新1年毎10,000円）
- カード決済可能
- ペット相談可（大・猫可）※飼育時は礼金5万円＋3,000円/月
- 保険：火災保険加入必須（2年契約 15,000円）
- 緊急サポート：1,100円/月（月額）
- クリーニング代：71,500円（退去時）
- 契約期間：2年間（普通借家契約）
- 更新料：1年毎に10,000円
特記事項（設備について）
- 3階洋室のエアコン設置はウィンドウエアコンに限る
- 温水洗浄便座・TVドアホン・洗面所緑器等の照明器具は見切り品（現状渡し）
- TVアンテナの設備・維持管理は借主負担（現在視聴可）
10. まとめ｜大東市寺川で理想の一戸建てライフを
大阪府大東市寺川3丁目の一戸建て賃貸（渡邊様一戸建貸家）は、月額72,000円という手頃な家賃で4DK・73.75㎡の広々とした一戸建てに住める、大阪・大東市エリアでも希少性の高い物件です。
敷金なし・礼金なし・管理費0円・保証人不要・駐車場無料付き・ペット相談可というオールラウンドな条件が揃っており、ファミリー層から単身者、ペットオーナーまで幅広い方にご満足いただける物件です。
JR学研都市線「野崎」駅徒歩13分というアクセスの良さも魅力で、大阪市内への通勤・通学も快適。現況は空室で即入居が可能ですので、お気に入りの物件を見つけてもすぐに動けるチャンスです。
大阪府大東市・寺川エリアで一戸建て賃貸をお探しの方、ペット可物件をお探しの方、大阪府内でコストパフォーマンスの高い賃貸一戸建てをお探しの方は、ぜひこの機会にお問い合わせください。
取扱い不動産会社：HARUSORA不動産株式会社（TEL: 072-842-2396）
所在地：寝屋川市萱島東3丁目24-4プリンスヴィラ寝屋川107
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メタディスクリプション：大阪府大東市寺川3丁目の一戸建て賃貸（4DK・73.75㎡）が月額72,000円で入居者募集中！敷金・礼金なし、駐車場1台無料、ペット相談可。片町線「野崎」駅徒歩13分。即入居可能な好条件物件の詳細情報をご紹介します。