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【守口市 賃貸】神木マンション203号室｜1LDK・31.1㎡・敷金礼金ゼロ！京阪「守口市」駅＆谷町線「守口」駅 徒歩7分の角部屋
キーワード：守口市 賃貸 / 1LDK / 敷金礼金なし / 守口市駅 徒歩7分 / 角部屋 / 即入居可 / 駐車場あり
大阪市に隣接し、京阪本線とOsaka Metro谷町線の2路線が利用できる大阪府守口市。梅田・京橋・淀屋橋といった大阪中心部へダイレクトにアクセスできるうえ、家賃相場は市内中心部より抑えめ——「通勤・通学の利便性」と「コストパフォーマンス」を両立したい方に、長く選ばれ続けているエリアです。
今回ご紹介する賃貸物件は、守口市神木町に建つ「神木マンション」203号室。京阪本線「守口市」駅から徒歩7分、Osaka Metro谷町線「守口」駅からも徒歩7分という2WAYアクセスに加え、賃料45,000円・共益費3,000円、そして敷金0円・礼金0円という初期費用重視の条件が魅力です。間取りは1LDK（31.1㎡）、しかも開口部が二面に取れる北東向きの角部屋。守口市で賃貸マンションをお探しの方、大阪で一人暮らし・二人暮らしを始める方、初期費用を抑えて引っ越したい方は、ぜひ最後までご覧ください。
▲神木マンション203号室の間取図（1LDK／LDK11.5帖＋和室6帖／31.1㎡）
1. 神木マンション203号室の物件概要
| 物件名 | 神木マンション 203号室（2階部分） |
| 所在地 | 大阪府守口市神木町4-20（〒570-0024） |
| 交通 | 京阪本線「守口市」駅 徒歩7分／Osaka Metro谷町線「守口」駅 徒歩7分 |
| 間取り | 1LDK（LDK 11.5帖／和室 6帖） |
| 専有面積 | 31.1㎡（バルコニー面積 2.61㎡） |
| 建物構造 | 鉄骨造 地上4階建／総戸数9戸 |
| 築年月 | 1988年3月築 |
| 所在階・向き | 2階／開口部方位：北東・角部屋 |
| 賃料 | 45,000円 |
| 共益費・管理費 | 3,000円 |
| 敷金／礼金 | 0円／0円（保証金・敷引・償却なし） |
| 更新料 | なし |
| 契約期間 | 定期借家契約 2年間 |
| 現況・入居時期 | 空室／即入居可 |
| 駐車場 | 敷地内に空き1台あり 月額7,700円（税込）※車庫証明発行費用11,000円 |
| 取引態様 | 媒介 |
2. アクセス｜2路線2駅が徒歩7分、大阪中心部へ乗り換えなし
賃貸物件選びで最も重視されるポイントのひとつが「駅までの距離」と「路線の使いやすさ」です。神木マンションは、性格の異なる2つの路線をどちらも徒歩7分圏内で使い分けられる、恵まれた立地にあります。
京阪本線「守口市」駅｜京橋・天満橋・淀屋橋方面へ
京阪本線は、京橋・天満橋・北浜・淀屋橋といった大阪のビジネスエリアを一直線に結ぶ路線。京橋で環状線やJR東西線へ乗り換えられるため、通勤ルートの選択肢が広がります。「守口市」駅は優等列車も停車する主要駅で、朝の本数が多いのも心強いポイントです。
Osaka Metro谷町線「守口」駅｜東梅田・天王寺方面へ
もう一方の谷町線「守口」駅を使えば、東梅田・南森町・谷町四丁目・天王寺方面へ乗り換えなしでアクセスできます。梅田エリアへ通勤・通学する方や、地下鉄一本で市内を移動したい方にはこちらが便利。地下鉄は天候に左右されにくく、遅延も比較的少ないため、「雨の日は谷町線、急ぐ日は京阪」といった具合に、その日の予定に合わせて使い分けられるのは2WAY立地ならではの強みです。
徒歩7分は距離にしておよそ560m。信号待ちを含めても10分弱で駅に着ける計算で、毎日の通勤・通学のストレスが小さい範囲といえるでしょう。「守口市 賃貸 駅近」「守口市駅 徒歩圏内 1LDK」といった条件でお探しの方には、有力な候補になるはずです。
3. 周辺環境｜落ち着いた住宅街に公園も。生活利便性の高い守口市神木町
物件が建つ神木町は、戸建てと低層マンションが並ぶ穏やかな住宅街。すぐ近くには「神木町児童公園」があり、緑地も隣接しているため、日常のちょっとした散歩やお子さまの遊び場所にも困りません。近隣には老人常設集会場や地域の店舗が点在し、生活感のある落ち着いた雰囲気が漂うエリアです。
また、周辺はパナソニック創業者・松下幸之助氏の旧宅が残る歴史あるエリアでもあります。日用品の買い物は駅前の商業施設やロードサイド店舗で完結しやすく、大阪市内にほど近い立地でありながら街全体がゆったりしている点も、守口市が選ばれ続ける理由です。
※周辺施設の状況は変動する場合があります。実際の生活利便性は現地でご確認ください。
4. 間取り解説｜31.1㎡の1LDK。LDK11.5帖＋和室6帖の使い分けが快適
神木マンション203号室の間取りは、LDK11.5帖と和室6帖からなる1LDK。専有面積31.1㎡という数字だけを見るとコンパクトに感じるかもしれませんが、この物件の魅力は「居室が壁と建具でしっかり分かれている」ことにあります。
ワンルームや1Kでは寝る場所とくつろぐ場所が同じ空間になりがちですが、1LDKならLDKをリビング兼在宅ワークスペース、和室を寝室として独立させられます。来客時に生活感のある荷物を和室へ隠せるのも利点です。
北東向きの角部屋という価値
203号室は北東向きの角部屋。角部屋は隣室と接する壁が一面少ないため、生活音が気になりにくく、窓を複数方向に確保できるので風通しと採光の面でも有利です。総戸数9戸という小規模マンションであることも相まって、住人同士の距離感がほどよく、静かに暮らしたい方に向いています。「守口市 賃貸 角部屋」でお探しの方は要チェックです。
収納は間取図のとおり押入が2か所。和室側とLDK側の双方から使える配置になっており、布団や季節家電、衣装ケースなどをまとめて収められます。31.1㎡という面積のなかで居住スペースを広く保てるのは、この収納量があってこそです。
さらに、専用のバルコニー（面積2.61㎡）付き。洗濯物や布団を干すスペースがきちんと確保されています。
5. 室内をチェック｜写真で見る神木マンション203号室
玄関・LDK｜ダークトーンの床が空間を引き締める
▲LDKから玄関方向を見た様子。左手が和室の襖、正面が玄関ホール
玄関を開けると、ダークブラウンのフローリングが広がるLDKへ。木目の建具と白い壁紙のコントラストがきいており、シンプルながら落ち着いた印象です。床が濃色なので、ナチュラル系の家具でもモダン系の家具でも合わせやすく、インテリアの自由度は高め。玄関から居室が丸見えにならない配置になっている点も、暮らしやすさにつながっています。
▲LDKからキッチン側を見た様子。奥に窓があり明るさが確保されています
キッチン｜窓付きで明るい調理スペース
▲キッチン。手元を照らす照明と大きな窓、上下の収納棚を備えます
キッチンは窓に面した明るいスペース。シンク横に調理スペースがしっかり確保されており、まな板を置いても手狭になりません。上下に収納棚があるため、調味料や食器、鍋類も収まります。換気窓があることで、調理中のにおいや湿気がこもりにくいのも実用的なポイントです。
なお、ガスコンロと給湯器は「設置可」の仕様となっており、入居者様側でご用意いただく形になります。設備タイプはご案内時にご確認ください。都市ガスに対応しているため、ランニングコストの面ではプロパンガスの物件より有利です。
水まわり｜バス・トイレ・洗面がまとまったユニットタイプ
▲浴室。バス・トイレ・洗面が一体となったユニットタイプです
水まわりはバス・トイレ・洗面が一体になったユニットタイプ。掃除の動線が短く、まとめて手入れできるのが利点です。浴槽は足を伸ばしてつかれる形状で、シャワー水栓も備わっています。
洗濯機置場は屋外に設置されています。ここは好みが分かれるポイントですが、その分、室内の居住スペースと収納量が確保されているとも言えます。防水パンや蛇口の位置、洗濯機のサイズ制限については、内見時に必ずご確認ください。
和室6帖｜エアコン付き。寝室にも客間にも
▲和室6帖。エアコン設置済み、押入の襖はブルーで空間のアクセントに
和室6帖にはエアコンが設置済み。入居後すぐに快適な室温で過ごせるのは、夏の暑さが厳しい大阪では大きなメリットです。畳の部屋は布団を直接敷いて眠れるため、ベッドを置かずに空間を広く使いたい方にも向いています。もちろん、上にラグを敷いてベッドを置くスタイルでも問題ありません。押入の襖は落ち着いたブルーで、白い壁と畳の空間によいアクセントを添えています。
バルコニー｜前面が抜けた開放的な眺め
▲バルコニーからの眺望。前面が駐車場のため視界が開けています
バルコニーからの眺めは、前面が平面駐車場のため視界が抜けており、2階でありながら圧迫感がありません。空がしっかり見えるので、洗濯物の乾きや日中の明るさの面でも好条件です。
6. 設備・仕様一覧｜光ファイバー対応、防犯カメラ完備
神木マンション203号室に備わる主な設備・仕様は以下のとおりです。
| 位置 | 角部屋 |
| キッチン | 給湯器・ガスコンロ設置可 |
| 水まわり | 風呂・トイレ・洗濯機置場（屋外） |
| 冷暖房 | エアコン |
| 放送・通信 | 光ファイバー・ケーブルTV・インターネット対応 |
| セキュリティ | 管理人（巡回）・防犯カメラ・カメラ付きインターホン |
| 駐輪・駐車 | 自転車置場・オートバイ駐輪場・敷地内駐車場（空き1台） |
| その他 | 都市ガス・公営水道・公共下水・バルコニー／ベランダ・照明 |
特筆すべきは、通信環境とセキュリティです。光ファイバー・ケーブルTV・インターネットに対応しているため、在宅ワークやオンライン授業、動画配信サービスの視聴も快適。近年の賃貸物件選びでは「回線速度」が重要な判断材料になっていますが、この点は安心してお選びいただけます。
セキュリティ面では防犯カメラとカメラ付きインターホンを設置し、管理人が巡回する体制も整っています。初めて一人暮らしをされる方からご相談の多い設備で、「守口市 賃貸 防犯カメラ付き」「インターネット対応 賃貸 大阪」といった条件にも合致します。自転車置場に加えオートバイ駐輪場がある点も、バイク通勤・通学の方には見逃せません。
7. 家賃と初期費用｜敷金0円・礼金0円・更新料なしのゼロゼロ物件
この物件の最大の武器は、なんといっても費用面です。敷金0円・礼金0円、さらに更新料もなし。一般的に賃貸契約では家賃の4〜6か月分の初期費用がかかるといわれますが、敷金・礼金がゼロであればその負担を大幅に圧縮できます。「大阪 敷金礼金なし 賃貸」「守口市 初期費用を抑えたい」とお考えの方には、まさに狙い目の条件です。
月々のお支払い
| 賃料 | 45,000円 |
| 共益費・管理費 | 3,000円 |
| 月額合計 | 48,000円 |
| 駐車場（希望者のみ） | 7,700円（税込） |
契約時にかかる主な費用（目安）
| 敷金・礼金 | 0円 |
| 前家賃 | 48,000円（賃料＋共益費）※日割り計算あり |
| 鍵交換代 | 16,500円（税込） |
| 火災保険料 | 20,000円〜（地震保険付・2年契約） |
| 保証委託料 | 初回：総賃料の100%／月額：総賃料の5%（保証会社利用） |
| 仲介手数料 | 別途（詳細はお問い合わせください） |
| 【お得な割引制度あり】 賃料の支払方法を指定していただくことで、初回保証料をオーナー様が立て替え、さらに月額保証料が10%OFFになる制度がご利用いただけます。適用条件の詳細はお問い合わせ時にご確認ください。 ※上記金額は本記事作成時点の情報に基づく目安です。実際のご契約金額は、入居日や適用条件により変動します。正式な金額は必ず見積書にてご確認ください。 |
なお、家賃等のお支払いは毎月27日の口座自動引落（手数料300円）となります。振込忘れの心配がなく、支払い管理がラクなのは意外と大きなメリットです。
退去時には、ハウスクリーニング代として総家賃の半月分（税別／最低金額33,000円）が必要となります。敷金0円の物件では退去時精算が発生するケースが一般的ですので、入居前に金額を把握しておくと安心です。
8. 入居条件と、ご契約前に必ずご確認いただきたいこと
入居可能な方の条件
- 外国人の方のご契約が可能です（留学生の方も可）
- 2人入居が可能。カップル・ご夫婦での入居もご相談ください
- お子さまとのご入居、ご高齢の方のご入居も可能です
- 学生の方、単身者の方も歓迎です
- 保証会社（SAKURAサポート）のご利用が可能です
- ルームシェアはご相談となります
ご注意いただきたい条件
- ペットの飼育は不可です
- 喫煙者の方はご入居いただけません
- 事務所・飲食店としてのご利用はできません（住居専用）
契約形態は「定期借家契約（2年間）」です
本物件は定期借家契約となります。定期借家契約は、契約期間が満了すると更新されずに契約が終了する形態で、一般的な普通借家契約とは仕組みが異なります。引き続き住み続けたい場合は、貸主との合意による「再契約」が必要となり、必ず再契約できることが保証されているわけではありません。
その代わり更新料が不要で、敷金・礼金もゼロという条件が実現しています。「転勤の都合で数年だけ」「学生の間だけ」など居住期間の見通しが立っている方には、むしろ相性のよい契約形態です。ご不明点はお申し込み前にお気軽にご質問ください。
9. 駐車場｜敷地内に空き1台あり
敷地内駐車場に現在1台分の空きがございます。月額7,700円（税込）でご利用いただけ、別途、車庫証明の発行費用として11,000円が必要です。マンション敷地内に停められるため、雨の日の乗り降りや荷物の積み下ろしがラクなのは日常の大きな快適さにつながります。
駐車場は先着順となり、空き状況は変動します。お車をお持ちで駐車場も併せてご希望の方は、お早めにお問い合わせください。なお、対応可能な車両サイズについては事前にご確認をお願いいたします。
10. 神木マンション203号室はこんな方におすすめ
- 初期費用を抑えて引っ越したい方（敷金0円・礼金0円・更新料なし）
- 守口市・大阪市内へ通勤／通学される方（京阪本線・谷町線の2WAYアクセス）
- ワンルームは手狭だが家賃は抑えたい、一人暮らしの方（1LDK 31.1㎡）
- 寝室とリビングを分けたい二人暮らしのカップル・ご夫婦
- 和室のある暮らしを楽しみたい方
- 在宅ワークが多く、通信環境を重視する方（光ファイバー対応）
- セキュリティを重視する方（防犯カメラ・カメラ付きインターホン・管理人巡回）
- お車やバイクをお持ちの方（敷地内駐車場・オートバイ駐輪場）
- 契約期間の見通しが立っており、定期借家契約でも問題ない方
11. よくあるご質問（FAQ）
Q. すぐに入居できますか？
A. 現在空室のため、即入居が可能です。お申し込みから審査、ご契約までスムーズに進めば、短期間でのご入居も可能です。ご希望の入居日をお知らせください。
Q. ペットは飼えますか？
A. 申し訳ございませんが、本物件はペット不可となっております。ペット可の守口市内の賃貸物件をお探しの場合は、別途ご紹介が可能です。
Q. 2人で住めますか？
A. 2人入居が可能です。1LDKでLDKと和室が分かれているため、生活リズムの異なるお二人でも過ごしやすい間取りです。ただしルームシェアはご相談となりますので、ご事情をお聞かせください。
Q. 内見はできますか？
A. もちろん可能です。空室ですのでお時間の調整がしやすく、平日・土日ともにご案内できます。お気軽にご連絡ください。
12. まとめ｜守口市で「安く・広く・便利に」暮らすなら
あらためて、神木マンション203号室のポイントを整理します。京阪本線「守口市」駅と谷町線「守口」駅の2駅が徒歩7分という優れた立地。1LDK・31.1㎡で、LDK11.5帖と和室6帖が独立した使いやすい間取り。北東向きの角部屋で通風・採光も良好。そして賃料45,000円＋共益費3,000円という価格に、敷金0円・礼金0円・更新料なしという初期費用の軽さが加わります。
光ファイバー対応、防犯カメラ、エアコン設置済み、敷地内駐車場——大阪市内へのアクセスを保ちながらこれだけ条件がそろう賃貸物件は多くありません。「守口市で賃貸を探している」「大阪で初期費用を抑えて1LDKに住みたい」とお考えでしたら、まずは内見のご予約からお気軽にご相談ください。写真だけでは伝わらない広さと明るさを、ぜひ現地で確かめてください。
お問い合わせ
| HARUSORA不動産株式会社 大阪府寝屋川市萱島東3丁目24-4 プリンスヴィラ寝屋川107 TEL：072-842-2396 大阪府知事免許(1)第64676号／(一社)大阪府宅地建物取引業協会・(公社)全国宅地建物取引業保証協会 内見のご予約、空室状況のご確認、他の守口市内の賃貸物件のご紹介も承っております。お気軽にご連絡ください。 |
※本記事は2026年8月23日時点の物件資料に基づいて作成しています。掲載内容（賃料・空室状況・設備・諸費用等）は予告なく変更される場合があり、写真・間取図・設備・概要などが現況と異なる場合は現況が優先されます。最新情報は必ず当社までお問い合わせください。