JR四条畷駅徒歩3分・敷金礼金0円・Wi-Fi無料！バストイレ別の1K「サニーコート1番館」208号室をご紹介

こんにちは、ハルソラ不動産の紺屋嶋（こやじま）です。今回は、大阪府四條畷市楠公（なんこう）1丁目にある賃貸マンション「サニーコート1番館」208号室をご紹介します。JR学研都市線「四条畷」駅から徒歩わずか3分という駅近立地に加え、敷金・礼金・保証金がすべて0円、さらにインターネット（Wi-Fi）が無料で使えるという、一人暮らしの方にとって魅力が詰まったお部屋です。

「四條畷で家賃を抑えて一人暮らしをしたい」「初期費用の安い賃貸を探している」「通勤・通学に便利な駅近の1Kが良い」という方は、ぜひ最後までご覧ください。間取り図や室内写真も交えながら、実際に現地で確認したポイントを詳しくお伝えします。

この記事のポイント（まとめ） ✔ JR学研都市線「四条畷」駅 徒歩3分の駅近1K ✔ 家賃4.2万円＋管理費4,000円、敷金・礼金・保証金0円 ✔ アパートWi-Fi完備でインターネット無料 ✔ バス・トイレ別、温水洗浄便座、IHコンロ、エアコン付き ✔ TVモニター付きインターホン・防犯カメラ・宅配ボックス完備 ✔ 更新料0円、空室につき即入居可

サニーコート1番館の外観と建物概要

サニーコート1番館の外観。落ち着いたグレーのタイル調外壁の2階建てマンション

サニーコート1番館は、平成8年（1996年）1月築、鉄骨造・地上2階建て、総戸数18戸の賃貸マンションです。外観は落ち着いたグレーのタイル調で、各住戸に広めのバルコニーが設けられています。建物前の道路は歩道が整備されており、駅からの帰り道も歩きやすい環境です。

共用部には防犯カメラが設置されているほか、留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックスも完備。ネット通販をよく利用する方や、日中お仕事で不在がちな一人暮らしの方にはうれしい設備です。敷地内には駐輪場・バイク置き場もあり、自転車やバイクでの移動が多い方にも便利です。

今回ご紹介する208号室は2階部分のお部屋です。1階に比べて人目や防犯面での安心感があり、日当たりや眺望の面でもメリットがあります。

アクセス抜群！JR四条畷駅徒歩3分の立地

最大の魅力は、なんといってもJR学研都市線（片町線）「四条畷」駅から徒歩3分というアクセスの良さです。駅まで信号待ちを含めてもすぐの距離なので、朝の通勤・通学時間に余裕が生まれます。雨の日や仕事で疲れた帰り道でも、駅から近いのは大きな安心材料です。

JR学研都市線を利用すれば、京橋方面へ乗り換えなしでアクセスでき、大阪市内への通勤・通学もスムーズです。反対方向の奈良・京都方面へも移動しやすく、関西各地へのお出かけにも便利なロケーションといえます。

また、近隣には商店街があり、日々のお買い物にも困りません。自炊派の方も外食派の方も、生活に必要なものが身近でそろう住環境です。四條畷市は大阪市内へのアクセスが良い一方で、落ち着いた住宅街が広がるエリア。「都会すぎず、不便すぎない」暮らしやすさを求める方におすすめです。

間取り：使いやすい24㎡の1K（洋室8帖＋キッチン2.5帖）

サニーコート1番館208号室の間取り図（1K・24㎡）※反転間取りの住戸があります

間取りは、専有面積24㎡（壁芯）の1Kです。玄関を入るとキッチンスペース（2.5帖）があり、その奥に洋室8帖が配置されています。キッチンと居室が扉で仕切られているので、料理のニオイや音が居室に広がりにくく、冷暖房効率が良いのも1Kならではのメリットです。来客時に玄関から生活空間が丸見えにならない点も安心です。

洋室8帖は、一人暮らしには十分なゆとりのある広さ。ベッドとデスク、ソファやテレビボードを置いても動線を確保しやすく、在宅ワークのスペースも作りやすいサイズ感です。居室にはクローゼット（CL）が備わっており、衣類や季節物をすっきり収納できます。

浴室とトイレはそれぞれ独立したバス・トイレ別タイプ。キッチン横から出入りする配置で、水回りが一か所にまとまっているため家事動線もスムーズです。洗濯機置場はバルコニーに設けられており、洗ってすぐに干せるのが便利なポイントです。なお、同じ建物内には左右反転の間取りの住戸もあります。

内装写真でお部屋をチェック

■ 洋室8帖：ブラック天井とスポットライトがおしゃれ

洋室8帖。ダークトーンの天井とスポットライト照明、木目調フローリングが印象的

居室に入ってまず目を引くのが、ダークカラーのアクセント天井とスポットライト型の照明です。白い壁とのコントラストが美しく、まるでカフェやホテルのようなおしゃれな雰囲気を演出しています。床は温かみのある木目調のフローリングで、どんなインテリアにも合わせやすい仕上がりです。

写真奥には、居室のクローゼットとキッチンへつながるドアがあります。扉も濃いブラウンで統一され、空間全体に落ち着いた高級感があります。壁にはTVモニター付きインターホンの親機があり、来訪者を映像で確認してから応対できるので、一人暮らしの女性にも安心です。

■ エアコン：洗浄済みですぐに快適

洋室に設置されたエアコン。入居前にクリーニング済み

洋室にはエアコンが1台設置されています。写真のとおり入居前にエアコン洗浄が実施済みなので、入居初日から清潔な空気で快適に過ごせます。エアコンの購入・取り付け費用がかからないのは、初期費用を抑えたい方にとって大きなメリットです。

■ キッチン：IHコンロで安全・お手入れ簡単

キッチンスペース。IHコンロとシンク、上部に吊り戸棚付き

キッチンには、火を使わないIHコンロを採用しています。ガスコンロに比べて火の消し忘れの心配が少なく、フラットな天板はサッと拭くだけでお手入れが簡単です。シンク下には収納があり、木目調の扉がナチュラルでかわいらしい印象。上部には吊り戸棚や水切りラックもあり、調味料や食器を置くスペースが確保されています。

写真右側に見えるのが玄関です。キッチンと玄関が近いので、買い物から帰ってすぐに食材をしまえる便利な配置になっています。

■ 浴室：ゆったりつかれる独立バス

浴室。清潔感のあるアイボリーカラーのユニットバス

浴室はトイレと別の独立タイプ。清潔感のあるアイボリーカラーで統一され、シャワーも完備しています。バス・トイレ別の物件は、湯船にゆっくりつかって一日の疲れを癒したい方や、ユニットバスに抵抗がある方に特に人気の条件です。給湯設備も整っており、お湯はりもスムーズです。

■ トイレ：温水洗浄便座（ウォシュレット）付き

トイレ。温水洗浄便座付きで清掃済み

トイレには温水洗浄便座（ウォシュレット）が設置済みです。冬場でも快適に使え、後から自分で取り付ける手間や費用もかかりません。タオル掛けやペーパーホルダーも備わっており、こちらも入居前の清掃が済んでいます。

■ バルコニーからの眺望：前面が開けて開放感あり

バルコニーからの眺め。前面が駐車場で視界が開けている

バルコニーは北向きですが、前面が駐車場になっているため視界をさえぎる建物が近くになく、開放感のある眺めが広がります。洗濯機置場もバルコニーにあるので、洗濯から物干しまでの動きが最小限で済みます。

充実の設備一覧

サニーコート1番館208号室の主な設備・条件は以下のとおりです。家賃4万円台ながら、一人暮らしに必要な設備がひととおりそろっています。

• インターネット無料（アパートWi-Fi・高速インターネット対応）
• エアコン、給湯、IHコンロ
• バス・トイレ別、シャワー、温水洗浄便座
• TVモニター付きインターホン、防犯カメラ
• 宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場
• CATV、BS端子、フリーアクセス
• 洗濯機置場（バルコニー）、都市ガス、上下水道

特に注目したいのが「インターネット無料」です。通常、一人暮らしで光回線を契約すると毎月数千円の通信費がかかりますが、この物件なら入居したその日からWi-Fiを利用可能。工事の立ち会いや回線契約の手間もなく、毎月の固定費を抑えられます。動画視聴やオンライン授業、テレワークにも活用できます。

賃料・初期費用・契約条件

物件名	サニーコート1番館 208号室
所在地	〒575-0023 大阪府四條畷市楠公1丁目9-55
交通	JR学研都市線「四条畷」駅 徒歩3分
賃料	42,000円
管理費・共益費	4,000円
その他月額	町会費 月額400円
敷金／礼金／保証金	0円／0円／0円（解約引なし）
間取り・面積	1K（洋室8帖・キッチン2.5帖）／24㎡（壁芯）
所在階／建物	2階／鉄骨造 地上2階建て・総戸数18戸
築年月	平成8年（1996年）1月
バルコニー	北向き
契約期間／更新料	2年／0円
家賃保証	加入要（ジェイリース株式会社）保証人不要・初回保証料50%・1年更新1万円・月額総賃料の1%
火災保険	加入要 18,000円／2年（全日ラビー少額短期保険）
入居時費用（その他）	退去時ハウスクリーニング費用33,000円、鍵交換代22,000円、契約事務手数料11,000円
短期解約違約金	1年未満：賃料2か月分／2年未満：賃料1か月分
駐車場	物件駐車場 月額11,000円、近隣駐車場（THE ZION A区画）月額8,800円
現況・入居時期	空室・即入居可

敷金・礼金・保証金が0円のため、一般的な賃貸物件と比べて初期費用を大幅に抑えられるのがポイントです。家賃保証会社を利用するため保証人は不要で、身近に保証人を頼みにくい方でもお申し込みいただけます。さらに更新料も0円なので、長く住むほどお得になります。

車をお持ちの方は、物件の駐車場（月額11,000円）のほか、近隣の月極駐車場（月額8,800円）もご案内可能です。空き状況は変動しますので、お気軽にお問い合わせください。

家賃4.2万円の価値を「実質コスト」で考える

賃貸物件を比較するときは、家賃の金額だけでなく、毎月かかる「実質的な住居コスト」で考えるのがおすすめです。たとえば家賃が同じ4万円台の物件でも、インターネットを自分で契約する必要がある物件では、月々の通信費が別途かかります。サニーコート1番館はネット無料のため、その分を毎月の生活費や貯金に回すことができます。

また、駅まで徒歩3分という立地は、時間のコストを減らしてくれます。駅から遠い物件に比べて、毎日の通勤・通学で往復の移動時間が短くなり、1か月、1年と積み重なると大きな差になります。自転車がなくても生活しやすいため、駐輪場代や自転車の購入費を抑えられる場合もあります。

さらに、敷金・礼金0円、更新料0円という条件は、入居時と2年後の更新時の負担を軽くしてくれます。エアコン・温水洗浄便座・IHコンロがあらかじめ設置されているので、家電や設備をそろえる費用もかかりにくく、引越し直後の出費を抑えたい方にぴったりです。

ご見学時にチェックしたいポイント

ご見学の際は、写真だけでは分かりにくい点をぜひ現地で確認してみてください。たとえば、洋室8帖にお手持ちの家具が収まるかどうかは、メジャーを持参して窓や壁の幅を測っておくと安心です。冷蔵庫や洗濯機のサイズ、キッチンスペースの広さもあわせて確認しておくと、引越し当日に慌てずに済みます。

また、駅から物件までの道のりを実際に歩いてみると、商店街やお店の位置、夜道の明るさなども把握できます。ハルソラ不動産では、お部屋のご案内とあわせて周辺環境についてもご説明いたしますので、気になることは何でもご質問ください。

サニーコート1番館はこんな方におすすめ

• 四條畷・大東・寝屋川エリアで駅近の賃貸を探している方
• 初期費用を抑えて一人暮らしを始めたい学生・新社会人の方
• インターネット代を節約したい方、在宅ワークをする方
• バス・トイレ別、温水洗浄便座など水回りにこだわりたい方
• 防犯カメラやモニター付きインターホンなど安心の設備を重視する方
• おしゃれな内装のお部屋に住みたい方

家賃4.2万円（管理費4,000円）で駅徒歩3分、しかもネット無料・バス・トイレ別という条件の1Kは、四條畷エリアでも人気が集まりやすいお部屋です。気になった方はお早めにご見学ください。

よくある質問（FAQ）

Q. サニーコート1番館の最寄り駅はどこですか？

A. JR学研都市線「四条畷」駅で、徒歩3分です。

Q. 初期費用はどのくらいかかりますか？

A. 敷金・礼金・保証金は0円です。主な費用は前家賃、家賃保証会社の初回保証料（月額総賃料の50%）、火災保険料18,000円（2年）、ハウスクリーニング費用33,000円、鍵交換代22,000円、契約事務手数料11,000円などです。正確なお見積りは担当者までお問い合わせください。

Q. インターネットは本当に無料ですか？

A. はい。アパートWi-Fiが導入されており、インターネット利用料は無料です。個別の回線契約は不要です。

Q. 保証人がいなくても契約できますか？

A. 家賃保証会社（ジェイリース株式会社）への加入が必要となり、保証人は不要です。

Q. いつから入居できますか？

A. 現在空室のため、即入居が可能です。

Q. 駐車場はありますか？

A. 物件駐車場が月額11,000円、近隣駐車場が月額8,800円でご案内可能です（空き状況は要確認）。

Q. バスとトイレは別ですか？

A. はい、バス・トイレ別です。トイレには温水洗浄便座が付いています。

まとめ：駅近・ネット無料・初期費用控えめの1Kを見逃さないで

サニーコート1番館208号室は、JR四条畷駅徒歩3分の駅近立地、敷金・礼金0円で初期費用を抑えられる条件、インターネット無料、バス・トイレ別、おしゃれなアクセント天井の内装と、一人暮らしに必要な魅力がバランスよくそろったお部屋です。室内はエアコン洗浄やトイレ清掃も済んでおり、すぐに新生活をスタートできます。

写真だけでは伝わらない広さや日当たり、周辺環境は、ぜひ実際のご見学で確かめてください。ご見学のご予約、初期費用のお見積り、そのほか物件に関するご質問は、下記までお気軽にお問い合わせください。

お問い合わせ・ご見学予約 ハルソラ不動産 担当：紺屋嶋（こやじま） TEL：080-3507-9869 「サニーコート1番館208号室のブログを見た」とお伝えください

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※掲載情報は作成時点のものです。最新の空室状況・条件は担当者までご確認ください。