【交野市 賃貸】新築1LDK「グランコスモ交野」102号室｜京阪交野線「交野市」駅 徒歩7分・敷金礼金ゼロ・ペット相談可

大阪府交野市で「新築の賃貸マンションに住みたい」「1LDKでゆとりのある一人暮らしをしたい」「ペットと一緒に暮らせる部屋を探している」――そんな方にぜひ知っていただきたい物件が登場しました。2026年6月完成の新築賃貸マンション「グランコスモ交野」の102号室です。

京阪交野線「交野市」駅から徒歩7分、専有面積40㎡の1LDK。賃料は74,000円（共益費6,000円）で、敷金・礼金・保証金・更新料はいずれも「なし」。初期費用を抑えて新築に住みたい方にとって、かなり条件のそろった一室です。この記事では、間取り・室内写真・設備・周辺環境・初期費用の目安まで、交野市の賃貸物件をお探しの方に向けて余すところなくご紹介します。

▲ グランコスモ交野 102号室 間取図（1LDK／40㎡・LDK10帖＋洋室6帖）

この記事の目次

• 1．物件概要｜グランコスモ交野 102号室の基本データ
• 2．立地・アクセス｜京阪交野線「交野市」駅 徒歩7分の暮らしやすさ
• 3．間取り｜40㎡の1LDKはひとり暮らしにも二人暮らしにも
• 4．LDK10帖｜バルコニーに面した明るいリビング
• 5．キッチン｜3口ガスコンロ付きのシステムキッチン
• 6．洋室6帖とクローゼット｜寝室にちょうどいいサイズ感
• 7．水まわり｜バス・トイレ別＋独立洗面台＋室内洗濯機置場
• 8．セキュリティ・共用設備｜オートロック＆防犯カメラ、ネット使用料不要
• 9．賃料と初期費用のシミュレーション
• 10．ペット相談可・2人入居可能という自由度
• 11．駐車場・バイク置場・駐輪場
• 12．こんな方におすすめ／気になる点も正直に
• 13．内見のご予約・お問い合わせ

1．物件概要｜グランコスモ交野 102号室の基本データ

まずは物件の基本情報を一覧でご確認ください。交野市の賃貸物件のなかでも「新築」「1LDK」「駅徒歩10分以内」という条件がそろう、希少性の高いお部屋です。

物件名	グランコスモ交野
号室	102号室（1階部分）
所在地	大阪府交野市私部西３丁目30-4（〒576-0041）
交通	京阪交野線「交野市」駅 徒歩7分
建物構造	重量鉄骨造 地上3階建／総戸数18戸
間取り	1LDK（LDK10帖＋洋室6帖）
専有面積	40㎡
築年月	2026年6月（新築）
賃料	74,000円
共益費・管理費	6,000円
敷金／礼金／保証金	なし／なし／なし
更新料	なし
現況・入居時期	空室／即入居可
駐車場	敷地内駐車場 空き2台／月額16,500円
条件	ペット相談可（小型犬・猫）／2人入居可能

※掲載内容は2026年8月31日時点の情報です。募集状況・条件は変更になる場合がありますので、最新情報はお問い合わせください。写真・間取図と現況が異なる場合は現況が優先されます。

2．立地・アクセス｜京阪交野線「交野市」駅 徒歩7分の暮らしやすさ

所在地は大阪府交野市私部西３丁目。最寄りは京阪交野線の「交野市」駅で、徒歩7分（約560m）の距離です。毎日の通勤・通学で駅まで自転車を出す必要がなく、雨の日でも無理なく歩ける距離感は、賃貸物件を選ぶうえで大きなアドバンテージになります。

京阪交野線は「枚方市」駅と「私市」駅を結ぶ路線で、「枚方市」駅で京阪本線に乗り換えれば、京橋・天満橋・淀屋橋といった大阪市内中心部へ乗り換え1回でアクセスできます。京都方面へ向かう場合も同様に枚方市駅が起点となるため、大阪・京都のどちらにも通勤しやすいのが交野エリアの魅力です。また、隣接する河内森駅からはJR学研都市線（片町線）の河内磐船駅も利用でき、行き先に応じて路線を使い分けられる点も見逃せません。

周辺は天野川沿いの穏やかな住宅地で、幹線道路の国道168号にも近く、車での移動もスムーズ。交野市は「星のまち」として知られ、七夕伝説ゆかりの天野川や、ほしだ園地の大吊り橋「星のブランコ」など、自然に触れられるスポットが身近にあります。大阪市内へのアクセスを確保しながら、休日は緑の中でリフレッシュできる――そんなバランスの良さが、交野市で賃貸を探す方に選ばれている理由です。

3．間取り｜40㎡の1LDKはひとり暮らしにも二人暮らしにも

102号室の間取りは1LDK・専有面積40㎡。10帖のLDKと6帖の洋室で構成され、玄関からの廊下を挟んで居室と水まわりがきれいに分かれています。ワンルームや1Kと違い、「くつろぐ場所」と「寝る場所」を分けられるのが1LDK最大の魅力。在宅ワークのデスクをLDKに置いても、寝室の生活感が来客の目に入りません。

40㎡というサイズは、ひとり暮らしならソファ・ダイニングテーブル・大型テレビを無理なく置けるゆとりがあり、2人入居可能な条件のため同棲やご夫婦のスタートにも対応できます。荷物の多い方、趣味の道具を置きたい方にも現実的な広さです。

4．LDK10帖｜バルコニーに面した明るいリビング

▲ LDK10帖。大きな掃き出し窓から自然光が入り、木目調フローリングが上質な印象

LDKは10帖。バルコニーに面した大きな掃き出し窓から光が入り、新築ならではの真っ白なクロスと木目調フローリングが明るい空間をつくっています。壁面がすっきりしているのでレイアウトの自由度が高く、ソファとダイニングテーブルを両方置いても動線が窮屈になりません。エアコンも設置済みで、入居初日から快適に過ごせます。

室内にはTVモニター付きインターホンのモニターが設置されており、来訪者を室内から映像で確認できます。単身女性の方や、在宅時間の長い方にとって安心できるポイントです。

▲ バルコニーからの眺望。目の前に緑が広がり、圧迫感がありません

バルコニーからの眺めは写真の通り。1階でありながら目の前に緑があり、コンクリートの壁に囲まれた閉塞感がありません。洗濯物や布団を干すスペースもしっかり確保されています。

5．キッチン｜3口ガスコンロ付きのシステムキッチン

▲ 3口ガスコンロ＋グリル付きのシステムキッチン。吊戸棚とレンジフードも完備

キッチンは、賃貸物件では贅沢とも言える3口ガスコンロ（グリル付き）を備えたシステムキッチン。都市ガス仕様なので火力が強く、光熱費の面でもプロパンガスより有利です。「自炊をしっかりしたい」「作り置きをする」という方には、この3口コンロの価値がすぐに伝わるはずです。

シンクは調理スペースと一体になったワイドタイプ。コンロ横にも調理台があるため、まな板を広げながら鍋を火にかける、という当たり前の動作にストレスがありません。上部には吊戸棚、足元には引き出し収納が並び、鍋・調理器具・ストック食品をすっきり収められます。壁面には清掃性の高いキッチンパネルを採用し、油はねもさっと拭き取れる仕様です。レンジフードは手入れのしやすいフラットタイプを採用しています。

6．洋室6帖とクローゼット｜寝室にちょうどいいサイズ感

▲ 洋室6帖。建具を開けるとLDK側から光が入ります

洋室は6帖。ダブルベッドを置いてもサイドテーブルや小さなチェストを配置できる広さで、寝室として使うのにちょうどいいサイズです。壁面が素直な形状なので、家具のレイアウトに悩まされません。

なお、この102号室のタイプ（02・05・06号室）は洋室に窓がないプランとなっており、採光はLDK側の建具から取り込む設計です。裏を返せば、朝日で早く目が覚めてしまうことがなく、夜勤・不規則勤務の方や「寝室は暗い方がぐっすり眠れる」という方にはむしろ好都合。カーテンレールやカーテン代が不要になるという実利もあります。ここは好みが分かれるポイントですので、ぜひ内見で実際の明るさを体感してみてください。

▲ 洋室のクローゼット。ハンガーパイプ＋上部棚で衣類も小物も収納可能

収納は洋室のクローゼットに加え、玄関にはシューズボックスを完備。クローゼットはハンガーパイプと上部棚を備えた使いやすい形状で、丈の長いコートも掛けられます。折れ戸を全開にすれば中身を一望でき、季節ごとの入れ替えもスムーズです。

7．水まわり｜バス・トイレ別＋独立洗面台＋室内洗濯機置場

賃貸物件選びで妥協したくないのが水まわり。この102号室は「バス・トイレ別」「独立洗面台」「室内洗濯機置場」という三拍子がそろっています。

▲ 浴室。ダークカラーのアクセントパネルが空間を引き締めます

浴室は足を伸ばせるゆったりした浴槽で、洗い場もしっかり確保。ダークカラーのアクセントパネルが新築らしい上質感を演出しています。シャワーフックは高さを調整でき、浴室内には給湯リモコンを設置。お湯張りや温度設定を手元で操作できます。

▲ 独立洗面台と室内洗濯機置場。朝の身支度がはかどります

洗面室には独立洗面化粧台を設置。ボウルが広く、洗顔や軽い手洗い洗濯も気兼ねなくできます。鏡の左右には小物棚があり、化粧品やヘアケア用品を置いても洗面台の上が散らかりません。すぐ隣には防水パン付きの洗濯機置場があり、洗濯物を持って外に出る必要はありません。防犯面でも、室内洗濯機置場は大きな安心材料です。

▲ トイレ。温水洗浄便座、タオルリング、ペーパーホルダーを設置

トイレは独立タイプ。写真の通り温水洗浄便座が設置され、タオルリングとペーパーホルダーも標準装備です。清潔感のある内装で、来客時にも気を遣わずに済みます。バス・トイレが別なので、二人暮らしでも朝の身支度が重なりません。

8．セキュリティ・共用設備｜オートロック＆防犯カメラ、ネット使用料不要

「グランコスモ交野」は新築らしくセキュリティ設備が充実しています。エントランスはオートロック、共用部には防犯カメラを設置。各住戸にはカメラ付きインターホンが備わり、来訪者を確認してから応対できます。オートロック付きの賃貸物件は交野市エリアでは選択肢が限られるため、防犯を重視する方にとって有力な候補になるはずです。

加えて注目したいのが「ネット使用料不要」。インターネット料金が家賃に含まれているため、毎月のプロバイダ費用を別途支払う必要がありません。月額5,000円前後かかるインターネット代が不要になると考えれば、実質的な住居費はかなり抑えられます。

そのほかの設備・仕様は以下の通りです。

• キッチン：システムキッチン、3口以上のガスコンロ
• バス・トイレ：浴室、水洗トイレ、独立洗面台、バス・トイレ別
• 洗濯：洗濯機置場（室内）
• 冷暖房：エアコン
• 収納：クローゼット、シューズボックス
• 通信：ネット使用料不要
• セキュリティ：オートロック、防犯カメラ、カメラ付きインターホン
• その他：専用ごみ置場、自転車置場、バルコニー／ベランダ、都市ガス、公営水道、公共下水

専用ごみ置場があるのは日常のストレスを減らす地味ながら重要なポイント。収集日を気にせず自分のタイミングでごみを出せるので、生活リズムが不規則な方にも快適です。

9．賃料と初期費用のシミュレーション

この物件の大きな魅力が、初期費用の軽さです。敷金・礼金・保証金・更新料がすべて「なし」。一般的に賃料の2〜4か月分かかると言われる敷金礼金が不要なだけで、10万円〜20万円以上の差になります。

項目	金額	備考
賃料	74,000円	月額
共益費・管理費	6,000円	月額
月額合計	80,000円	―
敷金	なし	0円
礼金	なし	0円
保証金・敷引	なし	0円
更新料	なし	更新時も不要
室内清掃費用	44,000円	契約時
保証会社 初回保証料	総賃料の50%	最低保証料20,000円

このほか、毎月かかる費用として、家財保険料800円／月（AIG損害保険）、口座振替手数料550円／月、かけつけサービス880円／月、保証会社の引落事務手数料550円／月が必要です。保証会社の更新手数料は年間10,000円となっています。

上記をもとにすると、契約時にご用意いただく初期費用の目安は、前家賃80,000円＋室内清掃費用44,000円＋初回保証料40,000円＝約164,000円前後（＋入居月の日割賃料等）となります。敷金礼金ゼロの物件は初期費用が抑えられる一方で、退去時の原状回復費用や短期解約違約金の取り決めを事前に確認しておくことが大切です。詳細な費用明細は必ず事前にご案内いたしますので、お気軽にお申し付けください。

※金額はいずれも2026年8月31日時点の情報に基づく概算です。契約内容・入居時期によって変動しますので、正式な金額はお見積りにてご確認ください。

10．ペット相談可・2人入居可能という自由度

交野市の賃貸物件で「ペット可」を条件に検索すると、候補が一気に絞られてしまった――そんな経験はありませんか。グランコスモ交野は小型犬・猫の飼育について相談可能です。2匹まで飼育可能で、1匹につき賃料が3,000円加算される条件となっています（例：1匹の場合は賃料77,000円、2匹の場合は80,000円）。

新築でペットと暮らせる物件は、そもそも供給が多くありません。しかも1階部分のため、上下階への足音や飛び降りる音を過度に気にせずに済むのも、ペットオーナーにとって現実的なメリットです。もちろん飼育にあたっては規約の確認が必要ですので、犬種・頭数などは事前にご相談ください。

また、2人入居可能という条件も見逃せません。1LDK・40㎡でバス・トイレ別、独立洗面台付きという仕様は、同棲を始めるカップルやご夫婦にとって非常に使いやすい組み合わせです。

11．駐車場・バイク置場・駐輪場

敷地内駐車場は現在2台分の空きがあり、月額16,500円でご利用いただけます。外部の月極駐車場を探す手間がなく、雨の日の乗り降りもラクです。空き状況は流動的ですので、お車をお持ちの方はお早めにお問い合わせください。

バイク置場は小型以下が対象で、1台につき月額1,000円。自転車置場も敷地内に用意されています。「交野市」駅までは徒歩7分ですが、自転車があれば買い物やお子さまの送り迎えなど、行動範囲がさらに広がります。

12．こんな方におすすめ／気になる点も正直に

こんな方におすすめです

• 交野市・枚方市エリアで新築の賃貸マンションを探している方
• 敷金礼金ゼロで初期費用を抑えて引っ越したい方
• ワンルームや1Kが手狭になり、1LDKへの住み替えを考えている方
• ペット（小型犬・猫）と一緒に暮らせる賃貸をお探しの方
• 同棲・新婚で2人入居可能な物件を探しているカップル・ご夫婦
• オートロックや防犯カメラなど、セキュリティを重視する単身女性の方
• 在宅ワークが多く、仕事と生活の空間を分けたい方
• 大きな家具・家電の搬入や、荷物の出し入れがラクな1階を希望する方

あらかじめご確認いただきたい点

良いところばかりをお伝えするのはフェアではありませんので、検討にあたって確認しておきたい点も挙げておきます。

• 洋室に窓がないプランです。明るさ・通風の感じ方には個人差があるため、内見での確認をおすすめします。
• 1階部分のため、防犯面やプライバシーが気になる方はバルコニー周りの状況を現地でご確認ください（オートロック・防犯カメラは設置済みです）。
• 駐車場は月額16,500円と別途費用がかかります。月額の総支出に含めてご検討ください。
• 家財保険・かけつけサービス・口座振替手数料など、賃料以外の月額費用があります。

こうした点も含めて、実際にお部屋を見ていただくのがいちばんの近道です。写真では伝わりきらない天井の高さ、生活音、日当たり、駅からの道のりの雰囲気は、現地に立って初めて分かります。

13．内見のご予約・お問い合わせ

「グランコスモ交野」102号室は現在空室で、即入居が可能です。新築・敷金礼金ゼロ・駅徒歩7分・ペット相談可という条件がそろった物件は、動きが早い傾向にあります。気になった方はお早めにご連絡ください。

物件	グランコスモ交野 102号室（1LDK／40㎡／賃料74,000円）
所在地	大阪府交野市私部西３丁目30-4
お問い合わせ	HARUSORA不動産株式会社
所在地（店舗）	大阪府寝屋川市萱島東３丁目24-4 プリンスヴィラ寝屋川107
電話番号	072-842-2396
免許番号	大阪府知事免許(1)第64676号

お部屋探しのご相談は無料です。「他の交野市の賃貸物件と比較したい」「初期費用の総額を知りたい」「ペットの飼育条件を確認したい」など、どんな内容でもお気軽にどうぞ。ご希望の条件をお伺いし、この物件以外のご提案も含めてサポートいたします。

まとめ｜交野市で新築1LDKを探すなら要チェックの一室

最後に、グランコスモ交野102号室のポイントを整理します。2026年6月完成の新築、京阪交野線「交野市」駅から徒歩7分、1LDK・40㎡でLDK10帖＋洋室6帖。敷金・礼金・保証金・更新料はすべてなしで、初期費用のハードルが低く抑えられています。3口ガスコンロ付きシステムキッチン、バス・トイレ別、独立洗面台、室内洗濯機置場、エアコン、オートロック、防犯カメラ、ネット使用料不要と、日々の暮らしを支える設備も過不足なくそろいました。さらにペット相談可、2人入居可能という自由度の高さも大きな魅力です。

大阪市内へのアクセスと、天野川や星のブランコに代表される自然環境。その両方を手に入れられるのが交野市というエリアの強みです。交野市の賃貸マンション、新築1LDK、敷金礼金なしの物件、ペット可の賃貸をお探しの方にとって、この102号室は一度は見ておく価値のある一室だと自信を持っておすすめします。ご内見のご予約、お待ちしております。

※本記事の掲載情報は2026年8月31日時点のものです。募集条件・空室状況は変更となる場合があります。写真、間取図、設備、概要などが現況と異なる場合は現況が優先されます。