〜全面リノベーション済み！ペット多頭飼い可・多様な入居者を歓迎する4Kテラスハウス〜

はじめに

大阪府寝屋川市・高柳エリアに、魅力的な賃貸テラスハウスが登場しました。その名も「高柳7丁目テラス」。室内を全面改装し、洗面台・脱衣所・給湯器をすべて新設した、まるで新築のような清潔感あふれる住まいです。

今回は、この物件の特徴や周辺環境、入居条件など、気になるポイントを詳しくご紹介します。ペットを多頭飼いしたい方、外国籍の方、高齢者の方、母子家庭の方、生活保護を受給されている方など、幅広い入居者を歓迎しているのも大きな魅力のひとつです。ぜひ最後までお読みください。

物件概要

まずは物件の基本情報を一覧でご確認ください。

物件名	高柳7丁目テラス
物件種別	テラスハウス（木造・2階建て）
所在地	大阪府寝屋川市高柳25-1
交通	京阪本線 寝屋川市駅 徒歩20分
間取り	4K（洋室6帖・洋室3帖・和室6帖・和室4.5帖・キッチン4.5帖）
専有面積	43.39㎡（壁芯）
築年月	1976年4月
所在階	2階
賃料	月額 6万円（管理費・共益費：0円）
敷金	なし
礼金	1ヶ月
保証金	なし
契約期間	2年（普通建物賃貸借）
更新料	0ヶ月
駐車場	軽自動車1台可（車庫証明取得不可）・バイク駐輪可
現況	空室・即時入居可
向き	南向き（バルコニーあり）

★ 室内全面改装！まるで新築のような住み心地

この物件の最大の魅力は、なんといっても「室内全面改装済み」という点です。築年数は経ているものの、内装はすべて一新されており、新しい空間での生活が楽しめます。

新設された設備について

今回の改装では、日常生活に欠かせない以下の設備が新しくなりました。

• 洗面台・脱衣所の新設：独立した洗面所があることで、朝の身支度もスムーズ。入浴中に洗面を使えるプライバシーの確保にもつながります。
• 給湯器の新設：お湯が安定して使えることは日々の生活の基本。新品の給湯器への交換により、快適なバス・キッチンライフが実現します。
• 内装全面リフォーム：床・壁・天井など室内全体を一新。清潔感のある空間で、毎日気持ちよく暮らせます。

これらの設備が揃っていながら、月々の賃料はわずか6万円。コストパフォーマンスの高さが際立ちます。管理費・共益費が0円というのも家計にやさしいポイントです。

広々4K！多彩な使い方ができる間取り

「4K」という間取りは、洋室2部屋・和室2部屋・キッチンの計5エリアで構成されています。専有面積43.39㎡（壁芯）はコンパクトに見えますが、部屋数が多いため、ライフスタイルに合わせた使い方が可能です。

各部屋の活用例

• 洋室6帖：メインの寝室として。ダブルベッドも余裕で置けるサイズ感。
• 洋室3帖：子ども部屋やウォークインクローゼット代わりに活用できる収納スペースとしても◎
• 和室6帖：リビング・ダイニングとして家族が集まるメインスペースに。
• 和室4.5帖：書斎やテレワーク部屋として最適。押入れもあり収納も確保。
• キッチン4.5帖：独立したキッチンスペース。料理もゆったりできます。

また、収納スペース（押入れ）が複数あるため、荷物が多い方も安心。南向きのバルコニーが付いており、洗濯物が乾きやすく、採光も良好です。

テラスハウスならではの「縦に広がる住空間」も魅力。1階と2階を行き来する生活は、戸建て感覚でありながら、賃貸の気軽さも兼ね備えています。

ペット多頭飼い可！多様な方を歓迎する物件

高柳7丁目テラスでは、さまざまな背景を持つ入居者を広く受け入れています。これは、住まい探しで何度も断られてきた方々にとって、非常に心強いポイントです。

入居可能な方のカテゴリー

• 犬・猫の多頭飼育可：ペットを複数頭飼っている方でも安心して入居できます。ペット飼育料として1匹あたり月額3,000円が必要です。テラスハウスという構造上、ペットが走り回れるスペースも確保しやすいです。
• 外国籍の方：国籍を問わず歓迎しています。住まい探しで苦労されている外国籍の方にとって、大変ありがたい物件です。
• 高齢者の方：65歳以上の方など、賃貸審査で不利になりがちな高齢の方も対応可能です（55歳以上の契約者は安心オプション加入が必要）。
• 母子家庭・シングルマザーの方：収入面で不安がある方も、保証会社を通じた審査で対応しています。
• 生活保護受給者の方：生活保護を受けている方の入居も可能です。福祉事務所との連携が必要な場合はご相談ください。

このように、社会的に住まいを確保しにくいとされる方々に対しても門戸を開いている点は、この物件の大きな社会的意義でもあります。

初期費用・月額費用・契約条件について

初期費用の目安

入居時にかかる費用を整理すると、以下のようになります。

賃料	60,000円／月
敷金	なし（0円）
礼金	60,000円（賃料1ヶ月分）
家賃保証料	初回：賃料の100％＋1万円（オプション代）または賃料の50％
家賃保証更新	1年ごとに12,000円
火災保険	加入必須：25,940円／2年
ペット飼育料	3,000円／匹（月額）
口座振替手数料	330円（税込）借主負担

敷金がないため、初期費用を比較的抑えることができます。礼金1ヶ月のみで入居できる点も、転居費用を最小限にしたい方には嬉しい条件です。

契約に関する注意事項

• 契約期間は2年（普通建物賃貸借契約）
• 更新料は無料（0ヶ月）
• 半年間の解約不可期間あり
• 1年未満の解約には違約金3ヶ月分が発生
• 退去時クリーニング代：55,000円（税込）
• 鍵は現状渡し（交換を希望する場合は要相談）

短期間での転居を考えている方は、解約時の違約金についてご注意ください。長期的に腰を落ち着けて住みたい方には、非常にリーズナブルな条件が揃っています。

周辺環境・生活利便性

物件は大阪府寝屋川市高柳エリアに位置しています。寝屋川市は、大阪市内へのアクセスも良好な住宅都市です。

交通アクセス

最寄り駅は京阪本線「寝屋川市」駅で、徒歩約20分。自転車を使えばより快適な移動が可能です。京阪本線を利用することで、京橋・天満橋・淀屋橋方面への通勤・通学が便利です。大阪の中心部まで乗車時間は20〜30分程度と、日常の移動に支障はありません。

駐車場・駐輪

軽自動車1台分の駐車スペースがあります（ただし、車庫証明の取得は不可）。バイクの駐輪も可能です。マイカーやバイクをお持ちの方も安心して入居できます。なお、普通自動車のご利用を検討されている方は、近隣のコインパーキング等をご確認ください。

生活施設

寝屋川市は生活インフラが整ったエリアで、スーパーマーケット・ドラッグストア・コンビニエンスストアが徒歩圏内に充実しています。また、市内には公立・私立の学校や保育施設も多く、子育て世帯にも適した環境です。

こんな方にオススメ！

高柳7丁目テラスは、以下のような方に特に向いている物件です。

• ペット（犬・猫）を複数頭飼っており、ペット可物件をずっと探していた方
• 賃貸審査に不安を感じている外国籍の方・高齢者の方・母子家庭の方・生活保護受給者の方
• 部屋数が多い広い住まいを低価格で探している方
• フルリノベーション済みの清潔な空間に住みたい方
• 即入居を希望されている方（現在空室で即時入居可能）
• 南向きで明るい部屋を希望する方
• 自転車・バイク・軽自動車での生活を想定している方

「ペットがいるから」「高齢だから」「外国籍だから」という理由で何度も断られてきた方々が、安心して暮らせる住まいを見つけられる物件です。

お問い合わせ先

本物件のご見学・お申し込み・詳細のお問い合わせは、担当の不動産会社へお気軽にどうぞ。

会社名	ハルソラ不動産
電話番号	072-842-2396
FAX	072-842-2836
メール	neyagawa@harusora1129.com
ホームページ	https://harusora1129.com
担当者	紺屋嶋 宗一郎
携帯	080-3507-9869
所在地	572-0824 大阪府寝屋川市萱島東3-24-4 プリンスヴィラ寝屋川107号
宅建免許	大阪府知事（1）第64676号

案内方法・ご見学のご予約は、担当者の紺屋嶋（こうやしま）まで直接お問い合わせください。お問い合わせ方法についても事前にご確認いただけます。

まとめ

「高柳7丁目テラス」は、全面リノベーションによって快適さをリセットした4Kのテラスハウスです。月額6万円・管理費0円という明快な費用体系で、ペット多頭飼育可・多様な入居者を受け入れるという懐の深さが光ります。

南向きバルコニー付きで採光も良好、複数の収納スペースを備えた実用的な間取り、そして軽自動車・バイクの駐車も可能と、日常の暮らしに必要な要素が揃っています。現在空室で即時入居可能なため、「今すぐ引越したい！」という方にもぴったりです。

住まい探しでなかなか良い物件に巡り合えなかった方、ぜひ一度ハルソラ不動産にご連絡いただき、内覧のご予約をしてみてください。きっと、新しい生活のスタートにふさわしい住まいが見つかるはずです。

皆様のご入居を、スタッフ一同心よりお待ちしております！