harusora 
〜駐車場1台無料・ペット相談可・2駅利用可能な木造2階建てをご紹介〜
「マンションの上下階の生活音がどうしても気になる」「家賃は安く見えても、駐車場代を足すと結局高くつく」「ペットと一緒に暮らせる賃貸がなかなか見つからない」。寝屋川市で賃貸物件をお探しのお客様から、HARUSORA不動産にはこうしたご相談が本当に多く寄せられます。
今回ご紹介するのは、そんなお悩みをまとめて解決してくれる一戸建て賃貸です。大阪府寝屋川市石津元町10-29に建つ「寝屋川市石津元町戸建」。家賃は6万円ちょうど、管理費は0円、敷金0ヶ月・礼金0ヶ月、さらに敷地内の駐車場が1台無料で使えます。間取りは3DK、木造2階建て、建物面積は壁芯50.26㎡。京阪本線「寝屋川市駅」と「香里園駅」の2駅が使える立地で、しかも駅までの道のりは平坦です。
この記事では、間取りの詳細、実際のお部屋の様子、設備の特徴、周辺環境やアクセス、契約時の注意点まで、できるかぎり具体的にお伝えします。「寝屋川市 賃貸 一戸建て」「寝屋川市 3DK 賃貸」「敷金礼金なし 賃貸 寝屋川」「駐車場無料 賃貸 大阪」といったキーワードでお探しの方は、ぜひ最後までご覧ください。
1. まずは基本情報｜寝屋川市石津元町の賃貸一戸建て3DK
細かい話に入る前に、この物件の基本スペックを一覧でご確認ください。
| 物件名 | 寝屋川市石津元町戸建 |
| 所在地 | 大阪府寝屋川市石津元町10-29 |
| 賃料 | 60,000円（月額） |
| 管理費・共益費 | 0円 |
| 敷金 / 礼金 | 0ヶ月 / 0ヶ月 |
| 更新料 | 新賃料の0ヶ月 |
| 間取り | 3DK（洋室6帖・和室6帖・和室6帖・DK6帖） |
| 建物面積 | 50.26㎡（壁芯） |
| 構造・階数 | 木造2階建て（1〜2階を使用） |
| 築年月 | 1981年10月 |
| 交通 | 京阪本線「寝屋川市駅」徒歩22分 / 京阪本線「香里園駅」徒歩24分 |
| 駐車場 | 空有・0円（税込）／1台無料 |
| 契約種別・期間 | 普通借家契約・2年 |
| 入居可能日 | 即時（現況：空家） |
| ペット | 相談可（1匹ごと月額3,000円） |
注目していただきたいのは、賃料6万円に対して管理費が0円、駐車場代も0円という点です。毎月の固定支出が「家賃6万円だけ」で完結する賃貸一戸建ては、寝屋川市内でもそう多くはありません。
2. この物件が選ばれる7つの理由
理由① 月々の支払いは6万円だけ。駐車場1台無料のコストパフォーマンス
賃貸物件を探すとき、多くの方が見落としがちなのが「家賃以外に毎月出ていくお金」です。管理費・共益費で月3,000〜8,000円、駐車場代で月8,000〜13,000円。これらを合計すると、表示家賃が6万円台でも実際の支払いは7万5,000円を超えることが珍しくありません。
その点、この物件は管理費0円・駐車場無料。マイカーをお持ちの方であれば、近隣で月極駐車場を借りる場合と比べて年間で10万円以上の差が生まれる計算になります。浮いた分を貯蓄や趣味、お子様の教育費に回せると考えれば、この差は決して小さくありません。「寝屋川市 駐車場付き 賃貸」でお探しの方には、特に見逃せない条件です。
理由② 敷金0円・礼金0円・更新料0ヶ月で初期費用を圧縮
引っ越しでいちばん負担が重いのは、なんといっても初期費用です。一般的には家賃の4〜6ヶ月分、6万円の物件なら24万〜36万円ほどが目安といわれます。この物件は敷金・礼金がいずれも0ヶ月。契約時にまとまった現金を用意しづらい方でも、ぐっと動きやすくなります。
さらに、2年ごとの契約更新時に発生しがちな更新料も「新賃料の0ヶ月」、つまり不要です。長く住むほどお得になる設計といえます。「初期費用 安い 賃貸 寝屋川」「敷金礼金ゼロ 一戸建て」といった条件で探している方には、まさにぴったりの一件です。
理由③ 上下階に人がいない。一戸建てならではの静かな暮らし
集合住宅で最もストレスになりやすいのが生活音の問題です。上の階の足音、隣室のテレビの音、そして自分たちが立てる音への気遣い。小さなお子様がいるご家庭では、一日に何度も「静かにして」と声をかけている、という方も多いのではないでしょうか。
一戸建て賃貸なら、上下階に他人が住んでいません。夜に洗濯機を回すことも、休日の朝に掃除機をかけることも、必要以上に気を遣わずに済みます。楽器についても相談可となっていますので、趣味で音を出したい方は一度ご相談ください。
理由④ ペット相談可。犬・猫と暮らせる一戸建て
ペット可の賃貸物件は、市場全体で見ると決して多くありません。特に一戸建てとなると選択肢はさらに絞られます。この物件はペット飼育相談可（1匹ごとに月額3,000円の追加費用）。庭付きではありませんが、玄関から直接出入りできる一戸建ては、犬のお散歩の行き帰りもスムーズです。
理由⑤ DIY可・カスタマイズ可。自分好みの住まいに
この物件にはDIY可・カスタマイズ可という珍しい条件が付いています。壁紙を貼り替えたい、棚を取り付けたい、床材を変えてみたい——賃貸ではあきらめがちなそうした希望も、事前にご相談いただければ実現できる可能性があります。
借りた部屋を「与えられた空間」ではなく「自分でつくる空間」にできるのは、賃貸でありながら持ち家に近い楽しみ方ができるということ。DIYが趣味の方、インテリアにこだわりたい方にとっては、大きな魅力になるはずです。ただし工事内容によっては承諾が必要ですので、着手前に必ずご確認ください。
理由⑥ バス・トイレ別、独立洗面台、追い焚き機能付き
水まわりの快適さは、毎日の暮らしの満足度に直結します。この物件はバス・トイレが別、洗面所も独立、そして浴槽には追い焚き機能付き。家族で入浴時間がずれても、お湯を張り直す必要がありません。ガス代の節約にもつながります。
トイレには温水洗浄便座を設置済み。洗面所には室内洗濯機置き場があり、洗濯物を運ぶ動線も短く済みます。「バストイレ別 独立洗面台 賃貸 寝屋川」という条件で探されている方の希望を、しっかり満たす仕様です。
理由⑦ 2駅利用可能・駅まで平坦な立地
京阪本線「寝屋川市駅」まで徒歩22分、「香里園駅」まで徒歩24分。徒歩の数字だけを見ると距離を感じるかもしれませんが、注目していただきたいのは「2駅利用可」かつ「駅まで平坦」という点です。
自転車を使えば、いずれの駅にもおおむね10分前後で到着できる距離感。坂道がないため、電動アシスト自転車でなくても負担は小さく、雨の日はバス利用という選択肢もあります。ダイヤの乱れや目的地に応じて2つの駅を使い分けられるのは、通勤・通学において想像以上に心強いポイントです。
3. 間取りを詳しく見る｜1階と2階の使い分けがしやすい3DK
この物件の間取りは3DK。1階に生活の中心となるDKと洋室、水まわりを集約し、2階は和室2部屋という構成です。「生活する階」と「寝る階」が自然に分かれるため、生活にメリハリが生まれます。
【1階】玄関・DK6帖・洋室6帖・水まわり
玄関を入ると正面に階段、右手に洋室6帖へ続く動線です。玄関には格子の引き戸が使われており、和の趣を感じさせる落ち着いた雰囲気。シューズボックスも備え付けられているので、玄関まわりをすっきり保てます。
洋室6帖はフローリング仕上げ。掃き出し窓と腰高窓の2面採光で、日中は照明をつけなくても十分明るく感じられます。エアコンが設置済みなのも嬉しいところ。掃き出し窓の外はすぐ駐車スペースなので、買い物帰りに荷物を運び込むのも簡単です。カーテンレールも取り付け済みで、入居後すぐに生活を始められます。
DK6帖はキッチンと食卓を兼ねる空間。テーブルを置いても十分な広さがあり、2人〜3人での食事なら余裕をもって使えます。窓が大きく、換気扇も備わっているため、調理中の空気がこもりにくいのも実用的です。
【2階】和室6帖×2・押入3ヶ所・ベランダ2ヶ所
2階は和室6帖が2部屋。それぞれに押入が付いており、さらにもう1ヶ所押入があるため、収納は合計3ヶ所です。畳の部屋は、布団を敷けば寝室に、ふすまを開け放てば広々としたひと続きの空間にもなります。子ども部屋、寝室、在宅ワーク用のスペースなど、ライフスタイルに合わせて柔軟に使い分けられます。
押入には天袋も付き、1階には床下収納もあるため、建物面積50.26㎡という数字以上に収納力にはゆとりがあります。
そして2階には2面バルコニー。洗濯物の量が多いご家庭でも干す場所に困らず、時間帯によって日当たりのよい側を選べます。実際にバルコニーからの眺望も抜けがあり、閑静な住宅街の穏やかな景色が広がっています。
4. 写真で見る室内｜レトロさと使いやすさが同居する空間
キッチン｜二口ガスコンロ設置可、窓付きで明るい
キッチンはL字に近い配置で、シンクと調理スペースがしっかり確保されています。壁面には味わいのあるレトロなタイルが張られており、最近の新築物件にはない独特の雰囲気。あえてここを活かしたインテリアにするのも楽しそうです。
ガスコンロは二口設置可能。ガス種はプロパンガス（LPガス）です。上部には吊戸棚、正面には窓と換気扇があり、調理中も明るく風通しの良い環境が保たれます。手元灯も設置済みです。
洗面所｜独立タイプの洗面化粧台を新設
洗面所には、白を基調とした洗面化粧台が設置されています。三面鏡ではありませんが、鏡の左右に収納スペースがあり、歯ブラシや化粧品などの小物を整理しやすい設計。ボウルも広く、朝の身支度がしやすい高さです。
浴室｜ステンレス浴槽＋追い焚き＋サーモスタット水栓
浴室は白タイル張りの落ち着いた空間。ステンレス製の浴槽が据えられており、保温性に優れています。壁にはサーモスタット付きのシャワー水栓と給湯リモコンが設置されているので、温度設定が簡単で、追い焚きもボタンひとつです。
トイレ｜温水洗浄便座付き、独立空間
トイレは浴室とは完全に別の空間。温水洗浄便座が設置済みで、入居後に自分で買い足す必要がありません。窓があるため自然換気ができ、においや湿気がこもりにくい構造です。壁のブルーのラインタイルと床のモザイクタイルの組み合わせが、どこか懐かしく上品な印象を与えてくれます。
玄関｜格子引き戸と土間タイルの和の設え
玄関の引き戸は縦格子のデザインで、外光をやわらかく取り込みます。土間はタイル敷きで、雨の日に濡れた靴で入っても掃除がしやすい仕上げ。天井には和風の照明が付いており、帰宅した瞬間にほっとする空間になっています。
5. アクセスと周辺環境｜閑静な住宅街での暮らし
所在地は大阪府寝屋川市石津元町。京阪本線「寝屋川市駅」と「香里園駅」のほぼ中間にあたるエリアで、どちらの駅にも歩いて向かえます。京阪本線は京橋・天満橋・淀屋橋方面へ直通しており、大阪市内中心部への通勤・通学がしやすい路線です。所要時間は列車種別や時間帯によって変わりますので、実際の通勤ルートは乗換案内などで一度ご確認いただくことをおすすめします。
周辺は戸建てを中心とした閑静な住宅地。大きな幹線道路から一本入った落ち着いた環境で、夜間の交通量も多くありません。生活道路は平坦なので、自転車移動やベビーカーでのお出かけも負担が少ないエリアです。
なお、スーパーやコンビニ、学校、病院などの具体的な距離や所要時間については、お住まいの検討にあたって重要な要素だと思いますので、内見の際に現地を一緒に歩きながらご案内いたします。実際に歩いてみると、地図上の印象とはまた違った発見があるものです。
6. こんな方におすすめしたい物件です
- 初期費用を抑えて引っ越したい方（敷金0円・礼金0円・更新料0ヶ月）
- 車をお持ちで、駐車場代を節約したい方（1台無料）
- マンションの生活音にストレスを感じている方
- 小さなお子様がいて、足音を気にせず暮らしたいファミリー
- ペットと一緒に暮らせる一戸建てを探している方（1匹ごと月3,000円）
- DIYやインテリアにこだわりたい方（カスタマイズ可）
- 2人入居をお考えのカップル・ご夫婦・ルームシェア希望の方
- 在宅ワーク用の部屋を確保したい方（事務所利用も相談可）
- 外国籍の方、LGBTQ+の方（当社はLGBTフレンドリー物件として取り扱っています）
「入居審査が不安」「日本語での契約手続きが心配」といったご相談も歓迎しています。外国人可・2人入居相談可・事務所相談可と、間口の広い条件設定になっているのがこの物件の特徴です。
7. 契約時の費用と注意点｜必ず事前にご確認ください
「敷金礼金0円」と聞くと初期費用がまったくかからないように思えますが、実際には保証会社の費用や保険料などが必要になります。あとから「聞いていなかった」となることのないよう、あらかじめ整理しておきます。
| 保証会社 | 株式会社ジェイリース（加入必須） |
| 初回保証委託料 | 月額賃料・共益費合計の50% |
| 継続保証料 | 10,000円（税込）／年 |
| 口座振替手数料 | 330円（税込）／月 |
| 火災保険（共済） | 新すまいRoom保険C 20,000円／2年 |
| 室内清掃費 | 入居時に受領（金額は別途ご案内） |
| ペット飼育費 | 1匹ごと月額3,000円 |
| その他 | 短期解約違約金あり |
特にご注意いただきたいのが「短期解約違約金」です。敷金・礼金が0円である代わりに、短期間で退去された場合には違約金が発生する取り決めになっています。契約期間や違約金の条件は書面で明確にご説明いたしますので、疑問点は遠慮なくお尋ねください。
また、ライフラインは公営水道・公共下水・プロパンガス（LPガス）です。都市ガスに比べてプロパンガスは料金体系が異なりますので、ガス使用量が多いご家庭は事前に目安をご確認いただくと安心です。
築年月は1981年10月。決して新しい建物ではありませんが、内装はきれいに整えられており、キッチン・洗面台・トイレ・給湯設備など生活に直結する部分は使いやすい状態に保たれています。建物の状態や耐震性能について詳しくお知りになりたい方は、お問い合わせいただければ分かる範囲でご説明いたします。
8. よくあるご質問
Q. 本当に敷金・礼金は0円ですか？
A. はい、敷金0ヶ月・礼金0ヶ月です。ただし保証会社の初回保証委託料、火災保険料、室内清掃費、日割り家賃などは別途必要になります。
Q. 駐車場は本当に無料ですか？サイズ制限は？
A. 1台分が賃料0円（税込）で付いてきます。停められる車のサイズには限りがありますので、お車の車種を教えていただければ確認いたします。
Q. ペットは何匹まで飼えますか？
A. 「相談可」となっており、1匹ごとに月額3,000円が加算されます。種類・頭数は個別審査ですので、まずはご相談ください。
Q. 入居はいつからできますか？
A. 現況は空家で、即時入居が可能です。審査と契約手続きが整い次第、お引っ越しいただけます。
Q. 内見はできますか？
A. 空家ですので、ご都合に合わせて内見いただけます。平日・土日祝いずれも対応可能です。
9. まとめ｜寝屋川市で「戸建て・安い・駐車場付き」を叶える一軒
あらためて、この物件の魅力を整理します。家賃6万円、管理費0円、駐車場1台無料、敷金0円・礼金0円・更新料0ヶ月。3DKという十分な間取りに、バス・トイレ別、独立洗面台、追い焚き、温水洗浄便座、エアコン、2面バルコニー、床下収納、TVモニター付きインターホン。そしてペット相談可、DIY可、2人入居相談可、事務所相談可という自由度の高さ。
これだけの条件が月6万円で揃う賃貸一戸建ては、大阪府寝屋川市においてもかなり希少です。「安く借りられる」だけでなく「気兼ねなく、自分たちらしく暮らせる」という価値まで含めて考えたとき、この物件の魅力はいっそう際立ちます。
賃貸情報は動きが早く、条件の良い物件ほど早く決まってしまいます。少しでも気になった方は、まずはお気軽にお問い合わせください。写真だけでは伝わらない光の入り方や風の通り、街の雰囲気は、実際に現地に立ってこそ分かるものです。スタッフが丁寧にご案内いたします。
10. お問い合わせ・内見のご予約
| 会社名 | HARUSORA不動産株式会社 |
| 所在地 | 大阪府寝屋川市萱島東3丁目24-4 プリンスヴィラ107 |
| TEL | 072-842-2396 |
| FAX | 072-842-2836 |
| 免許番号 | 大阪府知事(1)第064676号 |
「まだ検討段階だけど話を聞いてみたい」「他の物件と比べたい」というご相談も大歓迎です。ご希望の条件をお伝えいただければ、寝屋川市および北河内エリアの物件の中から、ぴったりの一軒をご提案いたします。
※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況を優先いたします。図面と現況が異なる場合も同様です。条件は変更となる場合がありますので、最新情報はお電話にてご確認ください。
関連キーワード
寝屋川市 賃貸 一戸建て／寝屋川市 3DK 賃貸／寝屋川市駅 賃貸／香里園駅 賃貸／敷金礼金なし 賃貸 大阪／初期費用 安い 賃貸 寝屋川／駐車場無料 賃貸／ペット可 賃貸 一戸建て 大阪／DIY可 賃貸／バストイレ別 独立洗面台 賃貸／追い焚き付き 賃貸／北河内 貸家／寝屋川市 石津元町 賃貸／家賃6万円 一戸建て 大阪／2人入居可 賃貸 寝屋川／外国人可 賃貸 大阪／LGBTフレンドリー 賃貸