東大阪市 賃貸 一戸建て／東大阪市 貸家 ガレージ付き／善根寺町 賃貸／石切 賃貸 一軒家

「東大阪市で駐車場付きの一戸建てを借りたい」「賃貸でも車庫のある家に住みたい」「家賃はできるだけ抑えたいけれど、家族でのびのび暮らせる広さは譲れない」——そんな条件で物件をお探しの方に、ぜひ一度チェックしていただきたい貸家が、大阪府東大阪市善根寺町６丁目に登場しました。

生駒山の麓、緑に囲まれた静かな住宅地に建つ木造一部RC造・地上3階建てのメゾネットタイプ一戸建て。専有面積71.7㎡の4DKに、37㎡のインナーガレージと敷地内駐車場が付いて、賃料は月額57,000円（共益費・管理費0円）。しかも敷金なし・保証金なし・更新料なしという、初期費用にもやさしい条件です。

この記事では、東大阪市の一戸建て賃貸をお探しの方に向けて、この「東大阪市善根寺町の貸家」の間取り・設備・初期費用・周辺環境・契約条件まで、現地写真と図面をもとにたっぷりご紹介します。ペット相談可（小型犬）、事務所利用可能、外国人契約可能、二人入居可能と、対応できる幅が広いのもこの貸家の魅力です。

1．物件概要｜東大阪市善根寺町の一戸建て賃貸データ

まずは基本情報を一覧でご覧ください。東大阪市の賃貸物件のなかでも、ガレージ付き・駐車場2台無料・4DKという条件がそろう貸家は多くありません。

項目	内容
物件名	貸家（東大阪市善根寺町6-876-20）
所在地	大阪府東大阪市善根寺町６丁目8-37（〒579-8001）
交通	近鉄奈良線「石切」駅 徒歩28分／けいはんな線「新石切」駅 徒歩38分／JR片町線（学研都市線）「野崎」駅 徒歩39分
建物構造	木造一部RC造・地上3階建て（総戸数1戸／一戸建て）
間取り	4DK（メゾネットタイプ）
専有面積	71.7㎡
築年月	1988年3月築
賃料	57,000円／月
共益費・管理費	0円
敷金／礼金	なし ／ 1ヶ月
保証金／敷引	なし ／ なし
更新料	なし
契約期間	普通借家契約 2年間
駐車場	敷地内駐車場2台分付き（無料）／ガレージ37㎡・車庫高さ約170cm（要現地確認）
現況・入居時期	空室・即入居可（清掃中）
条件	ペット相談（小型犬のみ・2匹まで応相談）／外国人契約可能／事務所利用可能／二人入居可能／お子様可／法人契約可

賃料57,000円で71.7㎡の4DK。単純計算で1帖あたり・1㎡あたりの負担はかなり軽く、東大阪市内で「広い家に安く住みたい」という方にとって、コストパフォーマンスの高い貸家といえます。

1階のインナーガレージ。シャッター付きで愛車も安心。

2．この貸家の5つの魅力｜東大阪市でガレージ付き賃貸を探すなら

① 37㎡のシャッター付きインナーガレージ

最大の特徴は、なんといっても1階部分を丸ごと使った37㎡のガレージです。シャッターを閉めれば雨風はもちろん、いたずらや飛来物からも愛車を守れます。賃貸物件でシャッターガレージ付きというのは希少で、「車が趣味」「バイクを保管したい」「工具や自転車、アウトドア用品をしまう倉庫が欲しい」という方には特に響くはずです。

車庫の高さは約170cm。ハイルーフ車やミニバンなど背の高いお車をお使いの方は、必ず現地でサイズをご確認ください。もし愛車が入らない場合でも、敷地内には無料の駐車スペースが2台分ありますので、ガレージは物置・作業スペース・バイクガレージとして活用するという使い方も可能です。

なお、東大阪市の賃貸市場では駐車場を1台借りるだけでも月々1万円前後かかることが珍しくありません。駐車場代が無料で2台分付いてくると考えれば、実質的な住居費はさらに下がる計算になります。

② 賃料57,000円・共益費0円・敷金0円

賃料は月額57,000円、共益費や管理費は0円です。毎月の支払いがシンプルで分かりやすく、家計の管理がしやすいのもうれしいポイント。さらに敷金なし・保証金なし・更新料なしのため、契約時にまとまった資金を用意しづらい方や、2年ごとの更新料負担を避けたい方にも向いています。

「東大阪市 賃貸 敷金なし」「東大阪市 一戸建て 賃貸 安い」といった条件で探している方には、真っ先に候補に入れていただきたい貸家です。

③ 71.7㎡・4DKのゆとりある間取り

専有面積71.7㎡、間取りは4DK。和室・洋室をバランスよく配置したメゾネットタイプで、生活空間と就寝空間を上下階でしっかり分けられます。ファミリーはもちろん、二人入居やテレワーク用の書斎を確保したい方にもぴったりの広さです。

④ 生駒山麓の静かな住環境

東大阪市善根寺町は、生駒山の裾野に広がる閑静な住宅エリア。窓の外には四季折々の緑が広がり、車通りの多い幹線道路沿いの物件とはひと味違う落ち着いた暮らしが待っています。都会の喧騒から少し離れて、静かに暮らしたい方に向いた立地です。

⑤ ペット相談・事務所利用可という柔軟な条件

小型犬であれば2匹まで応相談。さらに事務所としての利用も可能で、外国人契約・法人契約にも対応しています。「自宅兼事務所を探している」「SOHOとして使いたい」「ペットと一緒に一戸建てで暮らしたい」といったご要望にも応えられる、間口の広い貸家です。

3．間取りを詳しく｜3階建てメゾネットの使い方

間取り図（1階ガレージ／2階DK・和室・水回り／3階洋室・和室）

この貸家は、1階がガレージ、2階が玄関・DK・キッチン・和室と水回り、3階が居室というレイアウトです。生活動線が階ごとに整理されているため、来客がある日も、家族の生活リズムがバラバラな日も、お互いのスペースを保ちやすい構成になっています。

【1階】ガレージ37㎡

シャッター付きのインナーガレージ。車1台を停めてもなお余白があり、タイヤやアウトドア用品の保管、DIYの作業スペースとしても活躍します。車庫高さは約170cm、必ず現地でご確認ください。

【2階】玄関・DK5.28帖・キッチン・和室6帖・水回り

玄関。カメラ付きインターホンで防犯面も安心。

玄関はタイル張りの三和土（たたき）に採光窓付きの重厚なドア。2階の中心はDK5.28帖で、フローリング仕上げの明るい空間です。続き間の和室6帖と一体で使えば、リビングダイニングとしてゆったり過ごせます。窓下のカウンター状スペースは飾り棚やワークスペースにも。

DKから和室方向を見た様子。続き間で広く使えます。

キッチンは独立型。ステンレスのワイドシンクと調理スペースを備え、窓に面しているので調理中も換気と採光がしっかり確保できます。ガスコンロ設置可（プロパンガス）、給湯器付きです。ピンクのタイル壁がどこか懐かしく、昭和レトロな雰囲気を楽しむ方にも人気のテイストです。

窓に面した独立キッチン。作業スペースもたっぷり。

同じフロアに浴室・洗面所・トイレがまとまっており、バス・トイレ別。洗濯機置場は室内にあり、洗面台は独立タイプ（洗髪洗面化粧台）です。浴室には追い焚き機能付きで、家族が時間差で入浴するご家庭にはありがたい設備。トイレはシャワートイレ（温水洗浄便座）を備えています。

独立洗面台。洗濯機置場も同じスペースに。

追い焚き機能付きのバスルーム。窓付きで換気も良好。

シャワートイレ付きのトイレ。バス・トイレ別です。

【3階】洋室10.5帖・和室6帖

3階にはメインの居室が集まります。洋室10.5帖は、図面上ふたつの出入口と収納をそれぞれ備えており、家具や間仕切りで2部屋のように使い分けることも可能な、使い勝手のよい空間です。お子様の成長に合わせて仕切ったり、寝室＋ワークスペースとして使ったりと、ライフステージに応じて自在にアレンジできます。

3階の洋室。落ち着いた木目の床とたっぷりの収納。

和室6帖には押入があり、布団や季節物をすっきり収納できます。障子越しのやわらかな光が心地よく、客間としても、お昼寝スペースとしても重宝する一室。畳の香りに包まれる暮らしは、一戸建て賃貸ならではの贅沢です。

3階の和室6帖。障子越しの光がやさしく差し込みます。

もうひとつの和室。押入付きで収納も充実。

加えて、バルコニー・ベランダ付き。日当たりのよい位置で洗濯物を干せるのも、毎日の暮らしでは大きなポイントです。

4．設備仕様一覧｜賃貸一戸建てに欲しい機能がそろっています

区分	設備内容
キッチン	給湯器（プロパンガス）／ガスコンロ設置可／独立キッチン／窓あり
バス・トイレ	バス・トイレ別／追い焚き機能／シャワートイレ（温水洗浄便座）／水洗トイレ／浴室窓
洗面・洗濯	独立洗面台（洗髪洗面化粧台）／洗濯機置場（室内）
セキュリティ	カメラ付きインターホン
収納	押入／収納2ヶ所／各居室に収納
駐車	インナーガレージ37㎡（シャッター付き）／敷地内駐車場2台無料
その他	バルコニー・ベランダ／メゾネットタイプ／角部屋・最上階／電気・プロパンガス・公営水道／排水は浄化槽

築年は1988年3月と築年数は経過していますが、シャワートイレや独立洗面化粧台など、水回りは使いやすく整えられています。「多少の古さより広さと駐車環境を優先したい」という方には、むしろ狙い目の一軒家賃貸といえるでしょう。

5．初期費用の目安｜東大阪市の賃貸一戸建てをお得に借りる

気になる初期費用も整理しておきましょう。敷金・保証金が不要なぶん、同じ賃料帯の物件と比べても契約時の負担を抑えやすい構成です。

費目	金額の目安
礼金	57,000円（賃料1ヶ月分）
敷金・保証金	0円
前家賃	57,000円（日割り精算の場合あり）
保証会社 初回保証料	総賃料の50％程度（保証会社：全保連）
火災保険等	22,000円（少額短期保険・2年契約）
24時間駆けつけサポート	16,500円（税込・契約時）
仲介手数料	別途（賃料1ヶ月分＋消費税が目安）
契約後の継続費用	保証会社年間更新料13,000円／家賃引落手数料330円（月額）

ペット飼育の場合は敷金2ヶ月分が必要です。更新料は不要ですので、長く住むほどお得になるのもこの貸家の特徴。正確な初期費用は入居時期により変わりますので、お気軽にお見積りをご依頼ください。

6．周辺環境とアクセス｜東大阪市善根寺町での暮らし

所在地は東大阪市善根寺町６丁目。生駒山地の西麓に位置し、坂道の多い高台のエリアです。近隣には善根寺春日神社が鎮座し、地域に長く根づいた歴史ある景観が残ります。付近には大坂城の築城時に切り出されながら運ばれずに残ったと伝わる「残念石（残り石）」も点在し、散策好きの方にはたまらない土地柄です。

最寄り駅は近鉄奈良線「石切」駅で徒歩約28分。けいはんな線「新石切」駅までは徒歩約38分、JR片町線（学研都市線）「野崎」駅までは徒歩約39分です。駅からの距離があるぶん賃料が抑えられている立地ですので、通勤・通学にはお車や自転車、バス便との併用がおすすめです。ガレージと駐車場2台分が無料で付いてくるこの貸家は、まさに「車生活が前提のエリアで、車をしっかり停められる家」を探している方のための物件といえます。

車でのアクセス面では、奈良方面へ抜ける阪奈道路が近く、休日は生駒山上遊園地や石切劔箭神社（石切さん）の参道商店街など、山と門前町の風情を楽しめるスポットへも車ですぐ。自然が身近にある暮らしを求める方にとって、東大阪市善根寺町は魅力的なエリアです。

7．ご契約前にご確認いただきたいこと

お住まいになってからのミスマッチを防ぐため、この貸家ならではの条件を先にお伝えしておきます。

• テレビアンテナの設置およびインターネットの引き込み工事は、借主様のご負担となります。
• 敷地内および隣地の植木の剪定、雑草の処分は借主様のご負担・ご対応となります。緑が豊かな環境ならではの点です。
• 排水は公共下水ではなく浄化槽です。年間の浄化槽維持管理費（清掃費用）は借主様のご負担となります。
• ガスはプロパンガス（LPガス）です。都市ガスとは料金体系が異なります。
• ペット飼育の場合は敷金2ヶ月分が必要です（小型犬のみ・2匹まで応相談）。
• ガレージの高さは約170cm。お車のサイズは必ず現地でご確認ください。
• 保証会社（全保連）のご利用が必須です。また火災保険（少額短期保険）へのご加入が必要です。

こうした条件をご理解いただいたうえでご入居いただければ、賃料57,000円でガレージ付き4DKという、東大阪市でもなかなか出会えない住環境を手に入れていただけます。

8．よくあるご質問（FAQ）

Q. すぐに入居できますか？

A. 現在は空室で、清掃中のため即入居可能です。お申込みから審査、ご契約までスムーズに進めば、短期間でのご入居も可能です。

Q. 車は何台停められますか？

A. 37㎡のインナーガレージに加え、敷地内駐車場が2台分無料で付いています。複数台所有のご家庭や、来客の多いご家庭にも対応できます。

Q. 事務所として使えますか？

A. 事務所利用可能な貸家です。法人契約にも対応しています。業種によってはご相談が必要な場合がありますので、事前にお問い合わせください。

Q. ペットは飼えますか？

A. 小型犬のみ、2匹まで応相談です。飼育される場合は敷金2ヶ月分が必要となります。庭付き・ガレージ付きの一戸建てですので、ワンちゃんとの暮らしにも向いた環境です。

Q. 二人入居や外国籍の方の契約は可能ですか？

A. どちらも可能です。二人入居可能、外国人契約可能、お子様のいるご家庭も歓迎です。

9．まとめ｜東大阪市で一戸建て賃貸をお探しの方へ

あらためて、この東大阪市善根寺町の貸家のポイントを整理します。

• 賃料57,000円・共益費0円・敷金0円・更新料なしという負担の軽い条件
• 専有面積71.7㎡、4DKのメゾネットタイプ一戸建て
• 37㎡のシャッター付きインナーガレージ＋敷地内駐車場2台分無料
• 追い焚き・シャワートイレ・独立洗面台・室内洗濯機置場・バルコニー付き
• ペット相談可（小型犬）・事務所利用可・外国人契約可・二人入居可・法人契約可
• 生駒山麓の静かな住環境で、緑を身近に感じる暮らし

「東大阪市 貸家」「東大阪市 賃貸 一戸建て」「ガレージ付き 賃貸」「駐車場2台 賃貸」「ペット相談 賃貸 東大阪」といったキーワードでお探しの方にとって、これだけの条件がひとつにまとまった物件はそう多くありません。人気の出やすい条件がそろっていますので、気になった方はぜひお早めにお問い合わせください。

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